农村宅基地被征收之后,可以获得哪几种补偿呢?
来源:互联网 时间: 2023-04-01 19:41:57 473 人看过

1、补偿宅基地本身补偿

首先作为宅基地被征用之后肯定会有补偿的,而具体补偿的标准是根据大家所拥有的宅基地的面积来决定补偿金额,按照每平方补贴多少算的,但是每一个地区的补偿金额是不一样的,这个还是要根据当地的经济发展的因素来决定。

2、地面建筑物的补偿

农村房屋的补偿是根据农村建筑物的制作材料构造等等,还有另一个就是跟建筑物的面积来进行补偿的,简单来说的话就是面积不同,补偿不同,钢筋混凝土和土坯房的补贴也是不一样的,如果不清楚的可以去当地的一些相关部门咨询一下,或者是根据当地的一些政策为准。

3、拆迁安置费

每个地区的差异是有所不一样的,一般来说的话,这个拆迁安置费也就是一年内的租金。每个地方的差异是不一样的,发达地区的可能就会补贴高一点,所以这个补贴是有一定的差异的。

一、征地补偿费如何管理

我国规定,市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征用批准后三个月内,将征地补偿费用支付给被征用土地的农村集体组织或村民委员会。在完成了支付之后,补偿费用管理又成了问题,征地补偿费如何管理?对于补偿费用的管理要分类讨论:

1、土地补偿费

由农村集体经济组织或者村民委员会管理,主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件,可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。

2、安置补助费

谁负责安置,谁管理、使用,不安置的支付给个人。

3、地上附着物补偿费

谁拆迁或迁建的,支付给谁;自行拆迁的,支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。

4、青苗补偿费

青苗的补偿费支付给所有者。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。

5、对征用承包户的土地补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月05日 01:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  •  离婚后能获得农村宅基地吗?
    离婚时,夫妻共同拥有的宅基地不可以进行分割,因为该财产不属于夫妻个人财产,而是属于夫妻共同所有。但是宅基地上的房屋可以分割。获得房屋的一方可以继续使用宅基地。根据规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。离婚时,夫妻共同拥有的宅基地不可以进行分割,因为该财产不属于夫妻个人财产,而是属于夫妻共同所有。但是宅基地上的房屋可以分割。获得房屋的一方可以继续使用宅基地。根据规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅 基 地 上 的 房 屋 能 否 分 割 ?根据我国的《土地管理法》和《农村土地承包法》,宅基地上的房屋属于农民集体所有,不具有法人资格。因此,根据法律规定,宅基地上的房屋不得进行分割。但是,在一些特殊情况下,宅基地上的房屋可以进行分割。例如,如果房屋涉及家庭内部关
    2023-09-01
    444人看过
  • 农村宅基地征收,能否多套房子得到补偿
    根据《土地管理法》,一个农村家庭只能申请使用一块宅基地进行建设和生活,宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市的标准。许多被征地农民都遇到了被征地者拒绝补偿多处宅基地的情况。其实,只要有一个以上的宅基地,就不会认定为非法占地,但应该综合各方面情况进行认定。有多处宅基地,但总面积不超过当地标准的,应当按照合法用地予以认定和补偿;因历史原因、合法交易、继承或者管理部门趋同等原因有多处宅基地的,也应当依法给予补偿实际情况。提醒被征收人,在实践中,地方政府为了加快征收进程、降低征收价格,擅自将被征收人合法宅基地认定为非法占用土地的情况时有发生。如果被征收人直接以你的宅基地数量或面积超过规定标准为由拒绝给予补偿,不要惊慌。先咨询专业人士,看看你的宅基地是否真的有问题。不要直接听取征收人的意见,以较低的标准签订补偿协议。农村宅基地可以征收多少补偿?土地补偿费由省、自治区、直辖市按照征收耕地的土地补偿费标准
    2023-05-08
    102人看过
  • 宅基地被征收,户口是否有权利获得补偿?
    拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。户口不在本地的可以分房吗户口不在本地是否能分房,要根据当地政府制定的拆迁政策确定。如果按照户口安置肯定不能分房,如果按照房屋面积置换安置就有可能分房。户口是指国家主管户政的行政机关所制作的,用以记载和留存住户人口基本信息的法律文书。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文
    2023-07-05
    463人看过
  •  宅基地房屋征收后,如何获得赔偿?
    这段内容讲述了在宅基地上的房屋被征收时,业主仍然有资格获得赔偿。赔偿金额会综合考虑业主的收入水平、建筑成本等因素,并会根据《土地管理法》规定进行确定。同时,使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。在宅基地上的房屋在未进行维修的情况下被征收,业主仍然有资格获得赔偿。赔偿金额会考虑到业主的收入水平、建筑成本等因素,并综合计算。我国《土地管理法》规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 土地管理法规定如何处理被征收的宅基地房屋?根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定,被征收的宅基地房屋可以采取以下方式处理:由农村集体经济组织安置的,应当重新安排使用;由农村村民安置的,应当优先用于解决农村村民的生活用房;其他途径不能安排的,应当优先用于解决农村村民的生活用房。同时,《中华人民共和国土地管理法
    2023-08-30
    324人看过
  • 农村宅基地征收补偿新政,补偿费归谁?
    1.征收宅基地补偿费归谁?尽管宅基地(集体土地)所有权归集体所有,但是并不意味着土地征收补偿就应当归村集体所有并由村委会自主分配使用,依法使用宅基地的被征地农户在宅基地征收时,应当根据征收拆迁时认定的宅基地面积取得相应的补偿。如果征收方或村委会以集体土地归集体所有为由,拒不向被征地农民给付这部分补偿,显然是在侵犯被征收人合法权利。提醒被征地农民,遇到征收方以种种理由告知“这部分补偿没有”的时候,一定要提高警惕,自己不清楚的一定要咨询专业拆迁律师,不要稀里糊涂就听信征收方的说辞,少了应有的补偿。2.一户多宅有没有补偿?根据《土地管理法》规定,一户农村家庭只能申请使用一处宅基地,用于建房居住使用,且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。很多被征地农民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一处为由拒绝补偿的情况。实际上,并不是只要宅基地多于一处就一定会被认定为违法占地,而是应当综合各方面情况
    2023-06-24
    263人看过
  • 征收农村土地:宅基地补偿方案研究
    首先,因征地拆迁的宅基地的补偿有法可依。根据《土地管理法》第四十七条之规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。该条还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。其次,宅基地补偿标准的问题。土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域,按不同低价折换成多少平方米进行安置。农村土地征收有啥补偿土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。《
    2023-07-04
    173人看过
  • 农村房屋被征收后宅基地归村集体吗
    目前我国法律对宅基地被征收,能不能另行审批一处宅基地是没有规定的,但在实践中一般是允许的,因为征收宅基地并不是村民出卖、出租住房的情形。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。1,宅基地不会被赔偿,只有地上附着物(建筑物)会进行补偿。2,集体土地上房屋拆迁补偿:目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况
    2023-08-17
    113人看过
  • 农村房屋拆迁,宅基地没了,可以得到多少补偿款呢?
    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿,“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋补偿,因为这部分属于村民私有归村民个人所有。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋补偿,因为这部分属于村民私有归村民个人所有。这一句话前半部分是对的,后半部分是错的,如果涉及到征收宅基地上房屋的话,有2种补偿,第一、在城市规划区内的集体土地上房屋,按照最高人民法院司法解释,按照国有土地房屋征收与补偿条例进行补偿,也就是货币:离最近商品房的市场价格;置换:原地回迁不得低于1:1,异地安置要看区位价,这是说房子和房子下面的宅基地打包一起进行补偿。第二、在城市规划区外,是房
    2023-06-20
    432人看过
  • 农村宅基地房屋征收和农用地征收如何进行补偿?
    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。是国家免费分给农民的住所地,不得转让买卖,更不能进行商业用途,对于农用地规定也很严格,未经相关部门批准不能倒卖,因为农用地不仅是农民收入的途径之一,更是国家农业的保障,所以如果国家要征收,也会进行补偿,那补偿如何进行呢?一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、
    2023-02-16
    178人看过
  • 国家征收土地后种的树是否可以获得补偿
    种植的树木在政府征地的时候必须要被政府砍伐的话肯定是有补偿的,种植经济林木补偿是最多的。《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实践中,可按下列办法执行:征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。一、征地拆迁过程中容易出现的问题有:1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四
    2023-03-21
    485人看过
  • 非农业可以获得宅基地吗
    一、非农业可以获得宅基地吗依据土地管理法,结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理的有关规定,农村村民有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地:1、无宅基地的;2、因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的;3、现住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;4、符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的;5、因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。二、如何申请宅基地农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论
    2023-05-06
    222人看过
  • 农村地区的宅基地能被征收吗?
    一、农村地区的宅基地能被征收吗?1、农村地区的宅基地能被征收土地征收是一种具体行政行为,并且具有一定的强制性。在集体和公共社会需要时,个人利益要让位于集体和公共利益,但国家也会考虑民生,会根据被征收土地的原用途对被征收对象进行合理补偿。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。2、征收宅基地,但必须经过法定程序。土地征收的程序,大致分为六个步骤,分别为调查、评估、公告、听证、登记、协议。其中公告和听证程序是被征收人维护自己合法权益的关键环节,如在公告公示期内对公告内容持异议的,应当及时提出异议,认为征地补偿安置方案不合理的,也应当及时要求召开听证会。二、拆迁之后还能申请宅基地吗?1、拆迁之后还
    2023-06-16
    377人看过
  • 江西农村宅基地被征收补偿价款怎么确定
    江西农村宅基地被征收的补偿价款比照邻近耕地前三年平均年产值的四至五倍计算。根据《江西省实施办法》第二十七条征收土地应当按下列规定付给被征地单位土地补偿费,法律、行政法规另有规定的从其规定:(一)征收耕地(包括菜地),按该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算;(二)征收设区的市郊区的精养鱼塘,按该土地被征收前三年平均年产值的六至九倍计算,征收县、不设区的市人民政府所在地城镇郊区的精养鱼塘,按该土地被征收前三年平均年产值的五至七倍计算;(三)征收园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场,按该土地被征收前三年平均年产值的五至六倍计算;(四)征收宅基地,比照邻近耕地前三年平均年产值的四至五倍计算;(五)征收荒山、荒地、荒滩及其他土地,比照邻近耕地前三年平均年产值的二至三倍计算。一、江西省的村民使用宅基地需要遵守的规定《江西省实施办法》第三十九条乡(镇)人民政府应当根据县、乡(镇)土地利用总体规划和
    2023-04-06
    179人看过
  • 征地农民可以获得什么补偿
    征地农民可以获得土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。廉租房拆迁可以获得什么补偿房屋价值的补偿,标准是按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确
    2023-08-13
    445人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村分户了后可以获得几块宅基地
      辽宁在线咨询 2022-07-08
      农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    • 国家收回农村宅基地征收安置补偿分几种
      北京在线咨询 2022-11-07
      农村宅基地回收的补偿: 1、征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 3、征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 4、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 5、每一个需要安置的农业人口
    • 宅基地被征收后就可以获得的权利有哪些
      山西在线咨询 2022-07-18
      依据我国土地管理法的规定,宅基地被征收后,被征收人可以享有的权利包括获得征收补偿、再申请使用宅基地等的权利。 《土地管理法》第四十六条规定:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
    • 农村无证宅基地被征用能获得赔偿的吗
      山东在线咨询 2023-09-29
      农村无证宅基地被征用可以获得赔偿的有以下四种: (1)农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。 (2)新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。 (3)代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。 (4)因城市发展需要规划拆迁的房子,这
    • 开荒种地后被村委征收, 村委会和政府征收了, 是否可以获得征地补偿
      辽宁在线咨询 2022-05-03
      对于农民开荒种地,如果后期没有经过合法程序取得该土地的承包经营权证的话,村委会或政府征地是合法的,你是得不到征地补偿的。但是,如果你有投入,改良的土地的耕种状况,是应该得到相应的补偿的。建议找村委会协商,或者向上级政府申诉。拿出投入的证明或者损失的证明来去与村委会或者政府协商 对于农民开荒种地,如果后期没有经过合法程序取得该土地的承包经营权证的话,村委会或政府征地是合法的,你是得不到征地补偿的。但