商业用地可以抵押吗-法师兄

商业用地可以抵押吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:03:31 419 人看过

商业用地可以抵押吗？一般可以抵押。转运使用寿命最短。在我国，商业用地大多属于出让用地。根据《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》的规定，商业用地出让期限最长为40年。受节约集约用地原则的限制。《国务院关于推进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地的原则，对各类有关规划和用地标准进行审查和调整。土地利用价值高。商业用地大多位于繁华地区，具有较高的经济效益。也就是说，它可以导致地价的上涨，有时上涨幅度可以达到几倍甚至几十倍甚至几百倍。区域选择性强。与住宅用地不同，商业用地具有很强的区域选择性，不是任何一块土地都可以作为商业用地。除了交通便利外，还要特别注意营商环境和收入情况。它更适合于减收法。可逆性差。农用地转为商业用地容易，但商业用地转为农用地却极为困难，因为拆除地上的建筑物、构筑物需要大量的人力、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，而且复垦成本相当高。相关知识：

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