租房甲醛超标怎样维权-法师兄

租房甲醛超标怎样维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 02:14:13 64 人看过

在这种情况下，承租方有权根据法律规定解除租房合同，并有权力向出租方提出退还租赁押金以及所支付的租金等相关诉求。

经过专业机构的严谨检测之后，发现所租赁的房屋内的甲醛浓度已经显著超出了我国政府部门制定的卫生基准线，这无疑是违反了双方签订的租赁合同中的相关条款。

如果租赁房屋内的甲醛含量过高，已经对承租方的身体健康产生了实质性的威胁，那么承租方就有权利单方面解除租赁合同，并且有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

即便承租方在签订租赁合同时已经明确知晓该租赁物的品质存在问题，但只要租赁物的状况已经严重影响到了承租方的生命安全或身体健康，承租方仍有权随时终止租赁合同。

由于出租方提供的租赁房屋未能达到双方事先约定的标准，已经构成了违约行为。

因此，承租方依据法律法规，理应享有解除租赁合同的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋转租
租房甲醛超标检测费用谁出

房屋出租人承担费用。承租人在租房时可以向房东明确要求提供的出租房空气质量必须符国家空气质量标准的，这个要求要写在合同里，这也是承租人的基本权利，如果已经入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，需要退房等，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害。另外，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，如果承租人即使在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。一、出租房合同样本有没有法律风险如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人

2023-02-20

173人看过
继续履行
房东出租房子甲醛超标会怎么处罚

租赁的房子甲醛超标可解除合同,并可要求房东退还押金和租金。签订的房屋租赁合同,系双方当事人的真实意思表示,条款未违反法律、法规的强制性规定,租赁合同合法有效。租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，房东也需将所收取的租金及抵押金退还。一、房屋承租人提前解除租赁合同会怎样房屋承租人如果提前终止租赁合同，如符合约定或者法定解除条件，合同可以提前终止，是符合法律规定的。如果并不满足约定或者法定的解除条件，提前解除时违约行为，应承担违约责任。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百三十一条规定，租赁物危及承

2023-03-30

202人看过
合同履行地
租房遇到甲醛超标应该怎么处理

一、租房遇到甲醛超标应该怎么处理租房遇到甲醛严重超标危及承租人安全或健康的，承租人的处理办法是有权随时解除房屋租赁合同。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态，承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的，出租人应当承担违约赔偿责任。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租赁合同纠纷管辖租赁合同的纠纷管辖确定：1.租赁合同纠纷的管辖地是被告住所地或者合同履行地；2.租赁合同当事人书面协议选择管辖地点且不违反法律规定的，由当事人约定地点管辖。《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条，合同或者其他财产权

2023-05-03

240人看过
退房
刚租的房子甲醛超标怎么和房东退房

可解除合同，并可要求房东退还押金和租金。经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准，违反了合同的规定；并危害到人身健康，房东交付的房屋不符合约定，构成了违约。因此，承租人依法享有解除租赁合同的权利。一、房子转租要经过房东同意吗转租房子需经房东同意。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以转租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。二、和中介签的租房合同不想续了怎么办出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起

2023-03-07

466人看过

消费者
甲醛0．014超标吗

是超标，国标1类是不超过0．08mg／m，二类是0．1mg／m。要及时治理。新装修的房有害气体超标，必须采取措施，方可入住．切记！1、空置一阶段，通风2、选取活性炭适量或氨水一盒放置3、叶广泥治理4、找专业机构除味。衣服甲醛超标诈骗流程消费者在网上买了一件衣服，而后接到一个电话称，她买的那件衣服检测甲醛超标，能够退钱。诈骗者会声称自己是网店客服，因为衣服被检测出甲醛超标，现要将衣服返厂，为了补偿把价钱加倍返还，但前提是需要消费者蚂蚁借呗先借取一定金额，消费者很容易放松警惕，进行了退货处理，结果这个过程就很容易上当受骗。因此网购时，不要轻易泄露个人信息。《中华人民共和国产品质量法》第一条为了加强对产品质量的监督管理，提高产品质量水平，明确产品质量责任，保护消费者的合法权益，维护社会经济秩序，制定本法。第二条在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动，必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制

2023-07-22

444人看过
法律综合知识
甲醛超标怎么赔偿

甲醛超标可以向销售者要求赔偿。消费者可以与销售者进行协商，就甲醛超标问题进行谈判和协商，提出要求修复或减少甲醛超标的方案，并协商达成适当的赔偿协议。无法通过协商解决问题的，可以向法院提起民事诉讼，要求赔偿甲醛超标造成的损失。《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。

2024-05-02

400人看过
消费者
家居甲醛超标

【回放】消费者王先生投诉称：2003年4月间在深圳某知名家具店以15800元的价格购买了一套“某某比”牌儿童家具，摆放在家中的儿童房内，但家具发出刺鼻的味道，致使孩子出现咳嗽等症状。【原因】王先生委托深圳市环境保护监测站对摆放这套家具的儿童房进行室内空气质量现场监测，监测结果显示儿童房内空气中的甲醛含量超出《室内空气质量标准》（GB／T18883－2002）的规定近5倍。王先生要求商场退回该套家具并赔偿其检测费用等。【处理】经调解，双方最后达成协议：该家具专柜退回王先生购买家具的全部费用并给予慰问金（含检测费用）9000元。哈尔滨家具产品抽查五成不合格多数因甲醛超标今天，哈市工商局发布了近日对阿城区内各大商场、专业批发市场及装饰装潢材料店内销售的人造板、家具、地板和橱柜产品的抽查结果。其中，家具甲醛超标问题十分突出，不合格率达到53．3％。哈市工商局相关负责人表示，在抽查的24个批次的人造

2023-07-02

442人看过
法律综合知识
租的房子甲醛超标怎么办是否有权要求退租

租客能否要求退房，首先要看甲醛超标的原因，如果租客未添置新的家具，检测出出租房内甲醛超标，说明是出租方的原因导致其提供的房屋不符合安全标准；其次，要看合同中是否有甲醛超标可以解除的约定。如有约定，可以依据合同主张解除租赁合同；如没有约定，可以依据法律规定，行使法定解除权。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2024-04-24

426人看过

业主
九成儿童房甲醛超标

目前，由装饰工程质检站免费检测的儿童房已经全部检测完毕。结果显示，在所有被实际检测的20个房间中，只有2个儿童房全部被检指标合格，其余18间儿童房全部为甲醛超标，也就是90%被检测“儿童房”甲醛超标。陕西省产品质量监督检验所家具质检站将开始对报名免费检测“儿童房”的住户进行检测，请已经报过名，但是尚未检测的网友做好准备。从现在起15日之内，所有已被检测房间的业主可到本报领取质检结果。甲醛用途广泛最易超标记者了解到，此次，省室内装饰装修工程质量监督检验站总共检测苯、甲苯、二甲苯、氡、甲醛等五项内容，结果显示，所有20个被检测的儿童房中，除了甲醛含量，所有房间其余四项指标全部合格，而且是标准要求的几十分之一甚至几百分之一，也就是远在标准之下，非常安全。但是甲醛含量却只有2户儿童房合格，合格率仅占到所有被检测儿童房的10%。按照国家相关规定，甲醛每立方米小于等于0.1毫克属合格，有的家庭儿童房已

2023-05-03

217人看过
房屋出租
谁来支付租房甲醛超标检测费？

房屋出租人承担费用。承租人在租房时可以向房东明确要求提供的出租房空气质量必须符国家空气质量标准的，这个要求要写在合同里，这也是承租人的基本权利，如果已经入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，需要退房等，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害。另外，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，如果承租人即使在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。房东出租房子甲醛超标会怎么处罚租赁的房子甲醛超标可解除合同，并可要求房东退还押金和租金。签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，条款未违反法律、法规的强制性规定，租赁合同合法有效。租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，房东也需将所收取的租金及抵押金退还。《中华

2023-07-05

460人看过
法律综合知识
出租房甲醛超标哪条法律有规定

一、出租房甲醛超标哪条法律有规定住房与城乡建设部联合下属两大职能部门公布实施了《住房租赁条例》，其中明确指出甲醛被列为一类致癌物质，已经被国家政府部门正式列入住房租赁装修污染的相关标准之中。自明年起，将有四类涉及甲醛含量超标的住宅房产不得进行出租行为，倘若违规操作，相关责任者甚至可能面临刑事诉讼的法律风险。同时，如果作为房东未能确保出租房屋能正常使用，或在出租过程中对承租人的健康安全造成潜在威胁，都将被视为违约行为。房东有义务确保其所提供的出租房屋符合相关规定，并保障承租人的健康和安全权益不受侵害。若经专业机构检测发现出租屋内甲醛含量超标，且对承租人的健康和安全构成实质性危害，则房东无疑将承担相应的违约责任。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七

2024-07-22

354人看过
继续履行
房东把甲醛超标的房子租出去违法吗

出租房甲醛超标属于违法行为，租客有权要求房东退租或让对方进行甲醛治理。一、欠房租房东锁车是否合法欠房租房东锁车不合法。车是租客的私人财产，房东不得私自处理，这属于侵犯租客的财产权，是违法的。租客不交房租的，房东可以进行催告，给予合理期限要求对方支付，如果对方还不支付房租的，房东可以诉讼解决或者与之解除租赁合同。二、该如何处理房屋租赁中一方违约的情况房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。比如，租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。三、租房子里面的东西坏了谁出维修费出租房屋内的东西坏了，由租客还是房东维修是有界定的：1.出租房屋内固有的基础设施设备，比如上水管爆裂、墙壁

2023-06-22

336人看过

法律综合知识
发现房屋甲醛超标，可以要求退租吗

房子甲醛超标可以退租。甲醛是一类致癌物，已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中，甲醛是一种有机化学物质，是无色，有刺激性气体，具有挥发性，通过呼吸进入人体，对人体的多种器官组织都有损害。对胎儿可能会造成胎儿发育畸形，成年人会出现头痛，头晕，恶心呕吐，记忆力下降等等，对血液系统、骨髓，都有不同程度的影响，会引起贫血，血液系统疾病。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人向承租人提供的租赁物应当符合租赁用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，即使即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格也可以随时要求解除租赁合同。一般来说，租赁合同解除后，尚未产生的租赁费用不再发生，但出租人有权主张已经产生的租赁费用。律师补充：实地看房，如果觉得是新装修的房屋，可以要求中介公司出示装修合同，看看是否为正规公司予以装修。且从装修时间中可以判断装修完毕至实际

2023-05-06

421人看过
不可抗力
出租屋甲醛超标能否终止合同？

租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。不可抗力等因素，如火灾烧毁出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失，但由于租赁物的毁损、灭失，使得合同的目的已经不可能实现，因此，双方当事人均可以主张解除合同，并且相互之间无须承担责任。家居装修甲醛超标导致不育告装饰公司因装修后室内甲醛等有毒气体超标，导致过敏、脱发等纠纷的案例屡见不鲜。但因甲醛超标导致不育而引起的纠纷案在本市尚属首例，这一人身伤害赔偿案件昨天上午在徐汇区法院开庭审理。入住新居甲醛超标据原告宋和、余虹（均为化名）夫妇自述，他们在2005年3月与被告本市一设计装饰公司签订了华泾路一套房屋的装修合同。同年6月交房当天，夫妇俩即感到屋内空气刺鼻，令人窒息。次日，宋和委托上海天复建设技术公司做了室内环境质量检测，结论是室内游离甲醛超标。当月，宋和夫妇将检测报告交给装饰公司，要求整改以达到入住标准。装饰

2023-07-04

377人看过