一、征田补偿签字后悔怎么办
房屋拆迁补偿协议签订是双方真实意思的表示,一旦签字协议具有法律效力不可反悔否则负违约责任。只有以下几种情况才能提出协议无效如:在被协迫的情形下签订的协议;对格式化的征收补偿协议存在重大误解或被征收工作人员误导造成你对协议的误解;协议某些内容显失公平等。要取消已签订的协议只能通过人民法院通过你的举证法院支持你才能宣布无效。
二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
(一)审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。
(二)合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:
1、偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
2、偿款的支付时间及支付方式。
3、置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。
(三)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。
三、2022年农村土地征收赔偿每亩多少钱
(一)征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
-
如何解决征田补偿签字后的后悔问题
269人看过
-
签字后后悔的房屋征收补偿协有哪些?
319人看过
-
签了土地征用补偿协议后悔了怎么办
273人看过
-
油田征地怎么补偿?
90人看过
-
调解笔录签字被告后悔怎么办
183人看过
-
征收补偿协议签订后还可以反悔么
425人看过
-
2022年签订征地补偿安置协议后后悔了怎么办江西在线咨询 2022-11-25拆迁过程中如果被拆迁人签订了补偿协议,一般情况下就无法再反悔。 如果没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效的合同,双方应按照协议的约定履行,不过具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销: (1)重大误解; (2)拆迁安置补偿协议显失公平; (3)一方以欺诈、威胁的手段或是乘人之危,让对方在违背真实意思的情况下签订的合同,受害方权要求人民法院或者仲裁机构撤销。
-
-
收到征收补偿决定后,后悔了怎么办四川在线咨询 2023-10-031、按照现行的做法,收到征收补偿决定之后,如果对补偿的内容及补偿的标准和面积不满意,可以提起行政诉讼来进行。 2、当事人如果对做出征收决定的市、县级人民代表部门做出的补偿决定不服,可以申请行政复议,也可以向人民法院提起行政诉讼。 3、如果征收补偿决定存在明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障等情形,人民法院应当裁定不准予执行。
-
签字后,有一方后悔了要怎样办天津在线咨询 2022-10-05签过离婚协议书后,如果反悔了,可以不去民政局登记离婚。根据最高法院关于婚姻法的司法解释的规定,只要不办理离婚手续,这份协议书就是无效的。
-
书签字了,三月后反悔了该怎么办?云南在线咨询 2022-10-25具体情况不明不好讲,一般情况下,交通事故责任认定书已经产生法律效力,因为已经超过复议或诉讼时效了,必要时联系当地专业律师详谈帮助。