精装房有质量问题由谁处理？-法师兄

精装房有质量问题由谁处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:01:43 315 人看过

买房时为节省房屋装修的时间跟精力，有些人会直接购买精装房。但是，买到精装房后，收房后又发现房屋有质量问题，直接影响正常使用的，要及时进行维修，并确定维修责任人。

实践中，精装房有质量问题的，若是房屋装修还在合同约定的保修期限内，将由开发商承担维修责任。

并且，根据不同的问题，最低保险期限的规定如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；

2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年；

4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

买家发现房子有质量问题后，可以按以下处理：

1、先找开发商协商。找到对方后，将具体问题说明以下，并要求对方给及时报修。

2、联系消费者协会。找到房屋开发商后，对方不肯按约定报修的话，并且争议还不是十分大的话，可以直接去找当地的消费者协会求助。

3、去仲裁或起诉处理。经过以上办法开发商还是不肯解决的话，买家可以先收集整理足够证明的证据，比如当初的合同、材料清单、付款发票等证据材料。

当然，发现精装房有质量问题，并且给买家造成重大损失的，双方的争议也大的话的，若是难以收集相应的证据的，比如当初没有签订合同的话，建议可以在必要时找个专业律师介入处理。

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