买房时为节省房屋装修的时间跟精力,有些人会直接购买精装房。但是,买到精装房后,收房后又发现房屋有质量问题,直接影响正常使用的,要及时进行维修,并确定维修责任人。
实践中,精装房有质量问题的,若是房屋装修还在合同约定的保修期限内,将由开发商承担维修责任。
并且,根据不同的问题,最低保险期限的规定如下:
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年;
2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年;
4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
买家发现房子有质量问题后,可以按以下处理:
1、先找开发商协商。找到对方后,将具体问题说明以下,并要求对方给及时报修。
2、联系消费者协会。找到房屋开发商后,对方不肯按约定报修的话,并且争议还不是十分大的话,可以直接去找当地的消费者协会求助。
3、去仲裁或起诉处理。经过以上办法开发商还是不肯解决的话,买家可以先收集整理足够证明的证据,比如当初的合同、材料清单、付款发票等证据材料。
当然,发现精装房有质量问题,并且给买家造成重大损失的,双方的争议也大的话的,若是难以收集相应的证据的,比如当初没有签订合同的话,建议可以在必要时找个专业律师介入处理。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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精装房有质量问题怎样维权贵州在线咨询 2022-10-20家对于房屋质量有相关规范规定。如果买房后,你手头即使没有质量保证书,可以让开发商维修。所以,可以到法院起诉,开发商的质量保证书只能高于这个规定(一般的开发商也就是按国家规范,最起码有国家规范对你房屋的质量进行控制,不会高于规范)。如果和开发商协商不成,可以要求退房,关于保修问题,如果低于这个规定则是无效的,发现质量问题,起诉过程中关于房屋质量可以由司法鉴定机构判定,建设部是有规定的。如果房屋质量问