延期交房被砍怎么赔偿-法师兄

延期交房被砍怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 23:54:47 305 人看过

一、延期交房被砍怎么赔偿

非因不可抗力之因素所致之双方未能按时交房之情况下，发展商皆需按照约定承担相应的违约赔偿责任。

具体而言，若逾期在60日之内，则应每日按照总房价的万分之三向业主支付违约金；反之，若超过此期限，业主则享有单方面提前解除购房合同之权利，而发展商亦须自收悉业主发来的解约通知书之日起六十日内全额退回应收未付的房款，同时还需按照已付款项的百分之五向业主支付违约金作为补偿。

此外，业主亦可选择要求继续履行原购房合同，在此种情形下，发展商仍需每日按照总房价的万分之五向业主支付违约金以示诚意。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。

但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、延期交房贷款怎么赔付

贷款买房延期交房的赔付标准是：

1．当事人在合同中有约定的，按照协商确定的违约金进行赔偿；

2．当事人在合同中无约定的，按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房被砍怎么赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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