买房定金到签约多长时间
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-26 08:46:32 178 人看过

一、买房定金到签约多长时间

该问题的详细解答取决于实际状况。

一般来说,合同的签约期限应由相关方共同商议确定,惯例通常为于支付意向性定金之后的7至10个工作日内签署正式合同书。

然而,在实践当中,此类事项理应遵循法律制定的规定及双方已经达成协议的原则,通过签订正式的书面文件来明确细化定金的金额及支付时限、支付方式等关键条款。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、买房定金能退吗

买房定金是否能退,需根据具体情况分析处理:

一、出于购房者自身原因,定金不能退。

1、签了认购书反悔,定金不能退。购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。

2、因个人征信贷不了款,购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

二、可以退还购房定金的情况。

1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买房定金到签约多长时间”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月21日 14:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 交房时间推迟多长时间要赔偿违约金
    开始商只要出现逾期交房的,购房者就可以要求支付违约金。一、房子延期交房退房需要什么手续一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求;购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任;2、15个工作日内办好退款手续;购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息;3、超过15日开发商应支付违约金;如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约
    2023-06-22
    227人看过
  • 购房者买房网签多长时间能完成?
    一、购房者买房网签多长时间能完成?买房网签的时间一般是在三至五天就可以完成。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。二、购房网签的注意事项内容是什么?1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列的条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时
    2023-02-15
    470人看过
  • 房产违约金具体多长时间付清
    付清房产违约金的时间是,当事人有约定的,按其约定;没有约定的,当事人可以协议补充,或者按照合同相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,债务人可以随时付清,质权人可随时要求其付清,但要给债务人必要的准备时间。房产违约金诉讼费用主要由两部分构成,一是案件受理费,二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1000元的,每件交50元;超过1000-50000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解
    2023-07-27
    409人看过
  • 交房违约金在多长时间给业主
    开发商延期交房违约金应该自合同交房日起2个月内交付给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。一、开发商逾期不交房怎么收房?开发商逾期交付房屋不能先收房。逾期交付房屋,开发商应当根据购房合同约定承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。二、延迟交房开发商不赔偿怎么办可以要求赔偿。
    2023-03-26
    156人看过
  • 贷款买房签合同后大约多长时间能下来贷款,贷款买房签合同后多久能拿到购房合同
    一、贷款买房签合同后大约多长时间能下来贷款贷款买房签合同后大约15个工作日内能下来贷款。如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10到15个工作日,等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再办理其他手续。二、贷款买房签合同后多久能拿到购房合同贷款买房签合同后通常在10-20天能拿到购房合同,因为涉及备案和盖章等原因,通常不会当时就拿到,如果你的房贷手续都已经办理完了,仍然还是没有拿到贷款合同,可以找贷款机构索要贷款合同。三、购房合同签订注意事项有哪些1.查看开发商提供
    2023-06-25
    417人看过
  • 房子签约的签约时间是多久
    网上签约房子的生效时间一般为双方签字盖章之日。双方当事人就房子买卖合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章合同即产生法律效力、受法律保护。房子买卖的成立不以登记为前提,是否在房管部门进行网签备案登记不影响合同的法律效力。买房子签约要注意什么事项?第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与位价,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应明确注明。第二,发展商付交房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交屋,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题。第三,对于购置房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少、实际使用面积是多少。现在政府规定面积误差(即当初购买时的面积与最终交屋时的实测面积误差)在5%以内均属正常,发展商多退少补。如最终面积误差超过5%,客户有权要求退房并追加利息损失。现在在南方城市如上海,甚至规定发展商实测面积大于
    2023-07-27
    261人看过
  • 按揭买房房产证多长时间可以拿到
    按贷款购买住宅需要多长时间,根据买卖双方的购买合同约定和住宅所在地住宅管理部门办理交易手续的期限规定。房贷是指向银行申请贷款支付房费的房子。贷款购买住宅与全额购买住宅相比,必须在住宅买卖合同上签字,在网上签字,申请注册,发行证明书。而贷款购房的程序中需要额外办理向银行申请贷款,办理抵押登记手续。上述各交易环节的处理期限目前不是全国统一的法律规定,而是该环节的具体处理机构自行规定。主要受三个因素,一是对于依照规定应当由买卖双方共同或单方申请的,买卖合同是否明确约定了应当在几日内配合提出申请;二是贷款银行收到贷款申请后具体处理贷款审核以及发放贷款的时间规定;三是房屋所在地房管部门对备案登记,房产证办理的时限规定。目前,明确规定房屋所有权登记应在受理后30个工作日完成。应当清楚,后两项时限都是以买卖当事人申请为起算点,所以双方可以通过合同明确约定申请时间,尽早办理,如果一方有拖延办理行为的,就可
    2023-08-16
    248人看过
  • 我付定金时要签多长时间的合同
    法律没有规定承租人在支付定金之前必须签署租赁合同多长时间。一般来说,租赁行为发生时需要签订租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益的合同,第二百一十三条租赁合同的内容包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护保养等第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过20年的,超过部分无效。第二百一十五条租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。如果双方未能采用书面形式,则应视为无限期租约。
    2023-05-07
    149人看过
  • 民法典房屋买卖定金最迟要多长时间
    定金自交付定金之日起生效。依据我国相关法律的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。民法典中财产继承去公证需要多长时间财产继承去公证,公证财产手续需要的时间取决于公证的财产内容、公证材料的准备状况以及公证处的工作效率。《公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法
    2023-08-01
    251人看过
  • 拆迁签约后多长时间拿钱
    拆迁合同签完之后多久拿到钱,是没有具体时间规定的,一般按照拆迁补偿安置协议上约定的时间来,具体建议咨询当地拆迁部门。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是
    2024-04-27
    412人看过
  • 买房提取公积金需要多长时间
    一、买房提取公积金需要多长时间公积金提取一般在3个工作日内划入个人结算账户1.管理中心会计处汇总前一个工作日住房公积金提取数据,委托银行将提取款项划入个人结算账户。2.管理部首先检查个人结算账户姓名、账号录入是否正确,如不正确,由管理部经办人员写明原因,管理部业务主管审核签字后,及时修改;管理中心会计处于下一工作日通过银行再次将提取款项划入个人结算账户。如录入信息正确,管理部应及时与缴存单位联系。3.对于个人结算账户提取失败在20个工作日(不含)以上管理部尚未修改的,管理中心会计处经业务主管审核签字后,将所提取金额冲回职工个人住房公积金账户。4.个人可于第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账;提取款项未到账的,单位或个人可通过管理部查询。二、提取住房公积金需要什么条件提取住房公积金需要以下条件:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失
    2023-06-08
    244人看过
  • 护照大约多长时间到期换
    一、护照大约多长时间到期换护照的到期时间根据年龄和护照类型有所不同:1.16周岁以下的普通护照的有效期是5年,16周岁以上的普通护照有效期为10年。2.外交护照和公务护照的有效期最长不超过5年。3.在护照到期前6个月内,可以向护照办理地进行换领。如果在异地换领,手续可能会比较麻烦。按照规定,护照不能延期,到期后直接换领新的护照。二、护照到期更换需要什么材料护照过期更换需要的材料主要包括:1.身份证:需携带本人的身份证原件。如果是异地申请,除了身份证之外,可能还需要当地居住证或其他居住证明。2.户口本:可能需要提供户口本原件及复印件。3.近期照片:一般需要提交两张申请人近期的正面免冠两寸照片。4.护照复印件:需要提供旧护照的个人资料页及显示旧护照信息的备注页复印件。5.签证相关材料:如果有与签证相关的信息,也需要一并提供。三、护照过期更换需要多少钱护照过期的更换费用根据具体情况有所不同:1.
    2023-12-27
    463人看过
  • 买房交首付后要多长时间时间才可以网签
    一、买房交首付后要多长时间时间才可以网签买房交首付后随时可以网签。网签需在签订购房合同后经相关部门审核取得网签号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;合同签约完毕,经房地产管理部门审核返回网签号。《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。二、新房交房后多长时间能拿到房产证《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起9
    2024-01-25
    82人看过
  • 买房子签合同后多长时间办贷款
    一、买房子签合同后多长时间办贷款具体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间,因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留,定金不退”这个你不要管他,只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。通常情况下,会要求客户在7天内提交相关资料(比如收入证明等)至于办理的时间,不做强行规定,只要客户配合就好,如果不配合,也不会直接收房子,是需要先发送律师函(用于开发商免责)催促,再不履行义务,才开始走法律程序起诉收回房屋的。按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭,建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间;按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款
    2023-05-19
    336人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房合同未约定交房时间是多长时间的呢?
      山西在线咨询 2022-07-27
      跟买方签订的买卖合同,但合同中未约定最后付款日期,中介估算了过户贷款等需要的时间后,只约定了交房日期。可以将交房日期视为最后付款日期吗?合同中约定除首付款外其他款项通过银行贷款交付,但贷款约定那条选择的是若未获得银行贷款则继续申请其他银行贷款直至贷款审批
    • 2020年买房时间到底多长
      上海在线咨询 2022-10-06
      1、如果离婚前有房那要看你们之前的房子判给谁了,你名下没房子,是还可以买的,但是要有单身证明,需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了,那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。shzyshge442、如果离婚前没房那么,你在离婚后只需公安局开具单身证明,准备齐全手续后就可以随时买房了。
    • 买房子未交定金过户时间是多长时间
      山东在线咨询 2022-11-29
      法律没有规定最长多久不过户算违约,如果当事人签订的买卖合同中有约定过户时间的,按照该约定履行;对方超过约定的过户时间不过户的,应当承担违约责任,并赔偿当事人因此受到的损失;约定了定金的,对方不履行的,可以要求双倍返还定金。
    • 二手房预约买卖合同是多长时间签订的
      湖南在线咨询 2022-08-31
      所谓预约合同,是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同。预约与本约相对,以将来当事人间应再缔结一定合同内容,例如签订认购书约定一周后签署正式的房屋买卖合同等,预约合同一般先于本约合同而签署,而签署本约合同书,预约合同的法律关系将会终止。签订预约合同过程中,要明确本约合同签署的时间、签署的条件、适用的违约责任、以及预约合同价款与本约合同价款的处理等内容,避免因约定不明而产生争议。因此,二手房预约可以
    • 签约房子的生效时间是多长?
      湖南在线咨询 2022-10-13
      网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,但这并不意味着网签之后合同才生效。如果合同上没有约定生效条件,一般从双方签字盖章时就生效了。 《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照