房东违约不卖了具体应当怎么办-法师兄

房东违约不卖了具体应当怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 12:10:18 54 人看过

房东违约不卖了，应当向买方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果买卖合同中依法约定有违约责任条款的，则按其约定的违约责任来承担。

一、合同的一方违约怎么处理？

合同一方违约应按下列方式进行处理：

1、合同中约定了违约责任条款的，当事人可要求违约方按照违约责任条款的约定来承担责任；

2、合同中无约定的，双方可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等违约的责任。

二、单方终止合同违约责任如何定性

处理单方终止合同的违约责任的方式是：1、合同有约定的，按其约定处理；2、未约定的，另一方当事人可请求违约的当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、合同违约责任的规定有哪些

合同违约责任的规定如下：

1、承担违约责任的方式，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、违约责任条款的约定，违约责任可由合同各方在合同中详细约定，延迟交付货物或付款的，可以约定延迟履行违约金；

3、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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