合同纠纷中的主要问题-法师兄

合同纠纷中的主要问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 16:11:52 374 人看过

产生合同纠纷时，应该注意先阅读双方的书面合同条款，来看自己的主张有没有合同上的依据，协商不成，要通过诉讼来解决纠纷时，应当首先，确定管辖法院。第二，要有明确的被告，这需要您先确定纠纷所涉及责任或义务主体，要找准合同的相对方，不要遗漏当事人。第三，要有具体的诉讼请求和事实理由。第四，要注意搜集证据，组织证据。

一、怎样起诉物业公司

起诉物业公司需要的材料如下：

1、先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；

2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；

3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。

当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

二、如何起诉强制拖欠工程款

1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料。2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

法律综合知识
买卖合同中常见的产生纠纷的问题

买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞，常见漏洞有：1，质量约定不明确2，履行地点不明确3，付款期限不明确4，违约责任不明确5，付款方式不明确6，履行方式不明确7，计量方法不明确8，检验标准不明确上面的漏洞出现多因为合同主文内容缺少或者约定不明，使用文字双方有争议等情况。

2021-12-05

470人看过
法律综合知识
合同纠纷和债务纠纷的区别问题

一、合同纠纷和债务纠纷的区别问题合同纠纷和债务纠纷的区别问题：合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议，债务纠纷则是因各种金钱借贷偿还关系问题，引发的矛盾。二、合同纠纷怎么处理首先是协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不进行调解而向法院起诉或申请仲裁。法律其他规定等。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。三、民法典中的民事合同纠纷诉讼时效是多久民法典中的民事合同纠纷诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延

2023-06-13

312人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷解决中的主要问题是什么

房屋拆迁纠纷解决中存在哪些主要问题？房屋拆迁纠纷的解决主要包括以下几个方面：诉讼、复议和执行。根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，产权交换的场所和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业造成的损失、搬迁期限、过渡方式、支付方式等，应当就过渡期等事项签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2023-05-31

269人看过
承诺
物业问题主要纠纷有哪些

1、物业服务合同纠纷很多业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有的小区中双方签订的是服务合同,而有的小区中双方签订的则是委托合同.这是因为对于物业管理服务合同的认识不同所造成的。如果双方签订的是物业委托合同性质的，那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主与物业管理企业是委托与被委托关系。在委托关系的情况下，一旦小区的管理出现了问题，比如遭到盗窃等，那么后果将与物业公司没有任何关系;同时由于委托合同的委托人依法可随意终止合同，而不需要任何理由，这也不利于小区物业管理的稳定性。解决方法：在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是物业管理服务合同,而不是物业管理委托合同.2、与开发商关系纠纷《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离

2023-04-18

154人看过

合同履行地
如何在庭审中应对合同纠纷问题

合同纠纷庭审需要注意以下情况：第一，开庭时携带本人身份证原件，避免法院无法核实身份，导致庭审不能继续进行。第二，携带法院送达的传票，自己的民事起诉状，了解自己的诉求和理由。第三，就自己起诉状中的内容需要有证据来支持，携带证据的原件，若未提交原件，可能面临败诉风险。第四，注意庭审纪律，按时出庭。第五，如果需要和解，自己需要有一个底线。第六、如果涉及到合同违约的相关情形，需要积极准备对方违约的证据以及我方进行过催告的证据。发生合同纠纷要注意什么发生合同纠纷时需要注意以下几个问题：1、主体资格，法人分支机构不具有独立主体资格，由设立该分支机构的法人承担责任。2、特殊纠纷，利用合同进行诈骗的，作为诈骗案处理，追究刑事责任。3、管辖法院，合同纠纷中，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地的人民法院管辖。希望对大家有所帮助。实践中合同纠纷并不少见，如果是

2023-07-10

344人看过
保险合同
保险合同纠纷案件中有哪些问题要注意

首先，要明确《保险法》的适用问题，在法律适用方面，根据特殊法律优于一般法律的原则，当《保险法》有相关规定时，应优先应用《保险法》。其次，明确保险合同的主体。这是一个涉及诉讼主体的问题。保险合同的主体包括保险合同的当事人和保险合同的关系人。无论是人身保险合同还是财产保险合同。由于保险合同是投保人和投保人之间签订的合同，投保人和投保人确实是合同当事人。人身保险合同关系人中有被保险人和受益人。被保险人同样可以是投保人也可以是第三人，当保险合同中约定的被保险人是第三人时，保险合同是标准的为第三人利益而订立的合同。被保险人或受益人依赖保险合同主张相关权利时，人民法院应将保险合同当事人列为诉讼当事人。因为此时保险合同内容的效力以及保险合同当事人权利义务履行情况，对被保险人或受益人的权利都可能产生影响。另一个要注意的是人身保险合同。如果被保险人、被保险人未指定受益人或受益人无法确定，被保险人死亡，保险金

2023-08-06

74人看过
保险合同
浅析保险合同纠纷存在的主要问题及对策建议

近两年来，四川省巴中市巴州区人民法院共受理保险合同纠纷案件3件，占民商事案件受案的0.4%，审结3件，其中判决2件，调解一件，上诉一件。巴州区法院审理的保险合同纠纷案件数量虽然不多，但是因保险合同纠纷在审判实务中存在的一些新情况新问题，使得纠纷产生后的化解难度较大。一、审理中发现保险合同纠纷存在的主要问题一是保险人缺乏最大诚信的现象。保险人为多发展客户，不情愿履行明确说明义务。为了更好的保护被保险人的利益，保险法要求保险人做到向投保人明确说明保险合同的主要条款和责任免除内容。但为了能拉到更多的客户，保险代理人只说明对投保人有利的内容和解释，不利的不说或一笔带过的进行解释，不能让客户正确认识和知晓合同内容，从而无法作出正确的判断。往往从前面的合同条款看，保险人对许多保险事故都应当赔付，但后面的分散、零星的解释、说明和不引人注意的小字却完全推翻了前面承诺的赔付，让人有一种上当受骗的感觉。如巴州

2023-06-07

193人看过
证人证言
买卖合同纠纷中税务问题的解决方法

根据我国民法典对合同纠纷中税费缴纳的相关规定，如果买卖合同中并没有具体约定税费的缴纳对象、缴纳方式、缴纳期限，那么就要按照法律的规定，买卖双方缴纳各自需要缴纳的部分税费。如果有在合同中作出明确约定的，按合同处理。如果一方不缴纳，并且无法起诉的，那么主张对方就要承担违约责任。买卖合同纠纷如何质证一、证明当事人（原、被告或第三人）诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等；2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料、社团法人登记证等；3、当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。二、证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据1、买卖合同；2、订（定）货单；3、证明邀约、承诺生效的信函、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等）；4、

2023-07-02

198人看过

承诺
怎么规避租房合同中的法律纠纷问题

租房纠纷一般出现在哪些方面?①房源与合同里不符一些不正规的中介公司或是急于求业绩的中介人员会将房屋的缺陷信息有意避开，或者直接是假房源，而租房者在签订合同后才发现上当受骗，但此时定金押金甚至三个月的房租已交，租房者想维护自己的权利势必会产生纠纷。所以大家在看房时一定要仔细挑选口碑好、较正规的中介公司;在签合同前务必看过房源、房产证或者委托出租证明，确定该中介对此房屋有出租权。②口头承诺虽然可以口头承诺，但是一旦双方发生意见不统一时难以作为证据，往往带来纠纷。所以大家最好在租房时和中介公司将所有问题以书面合同的方式写清楚，明确权责。如何解决房屋租赁纠纷?①确认房主真实身份租赁双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。在签订租赁合同时，业主要携带与房产证所有人信息一致的个人资料到场，如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及受委托人身份证件，由受委托人替其签章。②明

2023-04-30

213人看过
书面合同
“一地两包”纠纷中合同否定之诉的问题

当前，由于农村干部群众的法律意识相对淡薄，对合同订立的法律后果认识不清，或出于人情关系对法律漠视，在农村土地发包过程中，时常出现先将一块土地发包给甲，合同订立后，又因上述种种原因将该同一块土地发包给乙，并亦订立书面合同的现象，从而出现一地两包”的纠纷情形。这些纠纷主要表现在相互否定合同效力、互诉排除妨碍等诉讼形式。由于审判实践中对《民事诉讼法》第108条起诉条件理解观念不同，加之在能否合并审理、当事人如何罗列以及物权关系的有因性等问题上观念差异，经常在能否起诉、如何诉讼以及法院裁判如何处置等程序性问题上发生分歧，致使该类纠纷的诉讼程序相对混乱。本文试图从传统诉讼理念向现代诉讼理念转变为视角，期望能对该类纠纷的程序性问题进行说明规范。一、关于诉的合并问题如果乙在使用土地时遭受甲持合同阻挡，乙提起对甲的排妨诉讼中，乙又请求要求确认甲与发包方之合同无效，能否合并审理？传统诉讼观念认为：诉的合并目

2023-06-14

393人看过
公示催告程序
在合同确认纠纷中，如何解决解除合同的问题？

法院调解是诉讼双方平等协商达成协议,经人民法院批准,终结诉讼活动的一种方式。但根据我国民事诉讼法的规定,确认诉讼属于特殊程序,不得调解。因此,合同确认诉讼属于特殊民事诉讼,不能进行调解。法院调解,也称为诉讼调解,是指在人民法院审判组织的主持下,诉讼双方平等协商达成协议,经人民法院批准,终结诉讼活动的一种方式。根据我国民事诉讼法的规定，确认诉讼是民事诉讼的特殊程序，是指确定某一民事法律关系是否成立或不成立而提起的民事诉讼，民事诉讼可以调解。根据《最高人民法院适用情况中华人民共和国民事诉讼法《解释》第一百四十三条规定，适用特殊程序、监督程序、公示催告程序的案件、婚姻等身份关系确认案件以及其他根据案件性质无法调解的案件，不得调解。因此，根据我国民事诉讼法司法解释的规定，确认诉讼属于特殊民事诉讼，合同确认诉讼不能调解。【民法典民法典是一部具有里程碑意义的法律，它对我国社会生活的各个方面产生了深远的

2023-12-18

51人看过
合同无效
工程建筑合同纠纷中合同效力认定问题

工程建筑合同效力的认定施工合同无效的几种主要类型认定最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(以下简称“司法解释”)中确定施工合同无效共有五种情形：(一).承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。由于建筑产品是涉及公共安全的特殊产品，为保证建筑产品质量，法律、法规对建筑市场主体规定了较为严格的准入条件，对承包人甚至是进行商业开发的发包人主体资格作出了严格限制。从目前建筑市场的实际情况来看，违反资质或者超越资质管理主要表现在以下两个方面：1.没有取得建筑施工资质等级的单位或个人，冒用、盗用具有资质等级的建筑施工企业的名义去承包工程。这种行为的违法性在于行为人采取违法的手段或欺诈的方法，隐瞒其不具备资质等级的事实，导致发包方作出不真实的意思表示，使行为人获得工程建设承包权。2.低资质等级的建筑施工企业超越本企业资质等级承包工程。在建筑市场中，有的施工企业为了占有更

2023-06-15

433人看过

仲裁机构
旅游纠纷的法律问题主要是什么

对旅游纠纷的处理，作了以下四个方面的规定：一是县级以上人民政府应当指定或者设立统一的旅游投诉受理机构受理旅游投诉，并进行处理或者移交有关部门处理;二是旅游者与旅游经营者发生纠纷后，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决;三是消费者协会、旅游投诉受理机构和有关调解组织可依法对旅游者与旅游经营者之间的纠纷进行调解;四是纠纷中旅游者一方人数众多并有共同请求的可推选代表人参加协商、调解、仲裁、诉讼等活动。第九十一条县级以上人民政府应当指定或者设立统一的旅游投诉受理机构。受理机构接到投诉，应当及时进行处理或者移交有关部门处理，并告知投诉者。【本条主旨】本条是关于政府指定或者设立统一的旅游投诉受理机构及其工作职责的规定。【本条释义】本条共一款，对县级以上人民政府指定或者设立统一的旅游投诉受理机构及其工作职责作了规定。对旅游投诉受理机构及其工作职责作出规定的必要性旅游消费是最终的消费，也是大众化的消费

2023-04-22

433人看过
证人证言
民间借贷纠纷的主要问题是什么？

民间借贷纠纷存在的问题：1.被告不到庭情况普遍，影响程序公正；2.利用民间借贷掩盖非法目的导致纠纷增加。一、借款人涉嫌诈骗被起诉后怎样维权你可以先向公安机关报案，提供借条等证据材料。如果借款人在借款时存在虚构事实并具有非法占有的主观目的，经法院审理认定构成诈骗，则在法院出具的刑事判决书中会判令借款人退赔你的损失。如果公安机关未予立案或经法院审理认定借款人向你所借款项不构成诈骗，则你可以民间借贷纠纷为由向法院提起民事诉讼，要求对方归还借款。二、欠钱跑了属于什么罪欠款人逃跑涉及到民间借贷纠纷案件与诈骗罪之间的区别。区别民事借贷纠纷和诈骗犯罪的一个关键要素在于行为人获取的款项是否存在以非法占有为目的。如果以非法占有为目的，通过虚构事实骗取他人款项后，往往表现为携款潜逃，或是大肆挥霍等情形的，涉嫌诈骗罪，正当的借贷关系，债务人并没有非法占有的目的，但因客观原因造成不能按期偿还的，属于民事纠纷案件，

2023-06-21

86人看过