划拨国有土地能否拍卖转让-法师兄

划拨国有土地能否拍卖转让

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:23:21 186 人看过

一、划拨国有土地能否拍卖转让

划拨国有土地不能拍卖转让，只能转让其土地使用权。国有划拨土地不可以拍卖。符合下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；

（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市县人民政府交付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。＂对于符合上述规定条件的国有划拨土地使用权，人民法院才能对其采取评估、拍卖等强制措施，否则就不能进行处置。

二、司法拍卖股权缴税流程是怎样的

在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

根据《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：

拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0。5％。

采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

三、股权拍卖的执行程序是怎样的

股权拍卖的执行程序如下：

（一）选择拍卖机构；

（二）处理拍卖中的特殊问题（如股权权属、保留价、保证金等问题）；

（三）进行拍卖；

（四）拍卖成交订立协议或作流拍处理；

（五）股权拍卖结束。

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