购买二套房可以提取住房公积金吗-法师兄

购买二套房可以提取住房公积金吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 12:20:16 374 人看过

一、了解一下购买二套房可以提取住房公积金吗

住房公积金在买第一套房的时候使用问题不大，很多人都能灵活使用，按章办事。但是，在购买二套房是时候公积金还能用吗？这个问题还困扰着一些人，下面就对二套房公积金进行一下介绍。

买二套房可否用住房公积金贷款？

1．可以申请；

2．贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。

公积金取现可否代办？

如果你男朋友的户口也迁离中山了，可以申请销户支取，一次性把账户余额取出。你可以持本人和你男朋友的身份证，离职证明，户口迁移证明到管理中心代办。

厨房内公共烟道算套内建筑面积吗？

1．非公用墙是按投影面积的全部算的。

2．设在厨房内部的公共烟道要算套内建筑面积。

二、请问一下住房公积金可以在异地提取吗

到异地工作住房公积金可以提取。离职的，本人携带单位离职证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第

（二）、

（三）、

（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

结婚证
有两套房买第三套房提取公积金

一、有两套房买第三套房提取公积金（一）办理条件（1）职工及配偶符合二套住房认定标准；（2）二套房未使用住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）；（3）职工及配偶首套自住住房提取终止，一旦申请二套房提取，自动放弃首套房提取资格。（二）所需资料购买一手房所需资料（1）身份证明材料：本人身份证及I类银行卡；（2）婚姻证明材料：已婚职工提供配偶身份证和结婚证；离异职工可提供法院判决书，也可提供离婚证和离婚协议（离婚后购房可无需提供离婚协议）；丧偶职工提供配偶死亡证明；（3）《不动产权证书》；（4）全额购房发票。购买存量房（二手房）所需资料（1）身份证明材料：本人身份证及I类银行卡；（2）婚姻证明材料：已婚职工提供配偶身份证和结婚证；离异职工可提供法院判决书，也可提供离婚证和离婚协议（离婚后购房可无需提供离婚协议）；丧偶职工提供配偶死亡证明；（3）《不动产权证书》；（4）契税发票或《中华人民共和国税收

2023-03-23

245人看过
二套房
怎么用公积金购买二套房

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。贷款金额：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷

2023-05-05

181人看过
结婚证
不买房可以提取公积金吗？公积金提取条件

不买房可以提取公积金吗?不买房公积金也是可以获取下来的，可是必须一定的标准，应给予身份证件、相对应的证明材料和影印件。委托代理人申请办理的，理应给予授权委托书和身份证件。这种材料全是一定要筹备的，并且公积金获取全过程是非常繁琐的，因此提议提前掌握清晰。住宅公积金的功能是选购或修建自住住宅;房子装修或复建;付款中后期抵押贷款;付款房租以减轻房租工作压力;付款医治之外的重疾以缓解家中压力。因此还没选购公积金的人，赶快去选购啦，针对之后买房各层面全是特别有帮助的。个人封存专户住房公积金账户信息修改、办理条件有哪些一、申请范围：个人住房公积金账户姓名、证件类型、证件号码、性别和出生年月信息有误且账户在上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户的。二、办理场所：上海市公积金管理中心各业务网点。三、办理要件：1.本人原单位出具并加盖单位公章的确认账户为本人的相关证明，包括个人住房公积金账号、正确的姓名

2023-05-22

288人看过
支票
异地买房可以提取公积金吗异地可以提取公积金吗

异地买房可以提取公积金，住房公积金只能在缴纳城市申请公积金贷款，但可以异地提取公积金。比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款．具体提取材料：购买商品房和经济适用住房，需要下列原件及复印件之一：房屋权证、商品房购销合同、购房贷款合同、房地产销售专用；身份证原件及复印件。购买二手房需要以下原件和复印件之一：买卖合同（包括契税完税证明书）、房屋权证明书、购房贷款合同；身份证原件及复印件。每年一次提取住房公积金偿还住房贷款本息的，需要住房贷款合同原件（申请必须提供复印件）；借款银行出具的现时贷款余额证明原件；身份证原件及复印件。异地买房提取公积金流程1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金支票；异地买房的职工申请提取住房公积金时，应当按照单位提供有关公积金提取证明材料，单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。2、个人住

2023-08-18

117人看过

住房公积金
提取公积金名下有房有贷款，可以提取住房公积金吗？

不行。领取住房公积金需要以下条件：1、购买、建设、重建、修理拥有所有权的自营住宅时2、退休、退休或达到退休年龄时。3、完全丧失劳动力，与所属公司终止劳动关系时，户籍转移到市内或出国定居时。非市籍员工离开市内时。职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。陕西放宽住房公积金提取条件装修可提取公积金6日从陕西省住房资金管理中心了解到，该中心归口管辖的缴存职工可支取本人及配偶公积金，用于装修、缴物业费和替直系亲属偿还贷款。按照规定，职工及配偶购买、建造、翻建、大修自住住房的支取时限由购房合同签订之日起一年以内调整为五年以内。装修自住房屋可提取本人及配偶公积金。有需求的职工需在装修合同签订之日或装修证明开具之日起一年内，提交房产证或正式购房合同原、复件，装修

2023-08-16

97人看过
二套房
公积金二套房购买规定详解

根据我国相关法律的规定，公积金贷款可以买两套房，但是有条件限制，首先得是第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；然后需要第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。最后是贷款利率：贷款年限在5年以下是3．75％，5年及以上是4．25％，首付款比例不低于购房总价的60％，贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1．1倍。公积金的相关规定2002年3月24日，国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》（国务院令第262号），对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。2002年5月13日，国务院发布《关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发〔1998〕23号），对管理条例进行了进一步的说明和补充，并要求建设部要会同有关部门督促检查《住房公积金管理条例》和本通知的贯彻执行情况，并向国务院报告。2010年11月2日，中华人民共

2023-07-04

485人看过
二套房
公积金购二套房首付提至50%

用公积金贷款购买二套房，首付提高到了50%。昨日，记者从辽宁省省直住房资金管理中心和沈阳住房公积金管理中心了解到，省直、市直公积金购二套房，首付都提高到了50%，利率未发生变化。辽宁省省直住房资金管理中心工作人员表示，省直公积金购买首套房，首付仍然30%，但二套房首付50%，也是刚提高的。沈阳住房公积金管理中心的工作人员也表示，从4月中旬已经按照国家政策的要求将公积金贷款二套房的首付比例由原来的四成升至五成了，但细则仍在等国家通知，目前的二套房50%首付，针对的是4月17日以后新购房办理公积金贷款的购房者。但与北京不同的是，沈阳并没有停止对第三套住房的公积金贷款。

2023-06-10

287人看过
住房公积金
住房公积金缴纳比例？住房公积金可以提取出来吗？

一、住房公积金缴纳比例？住房公积金缴纳比例多少需要根据具体情形确定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体的缴存比例应当由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。二、住房公积金可以提取出来吗？住房公积金可以提取出来，但必须符合一定的条件。提取住房公积金的条件有：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的；7.职工死亡或被宣告死亡的。三、公积金缴纳多久可以贷款买房各地关于公积金贷款买房的缴纳期限的规定都不太相同：1.申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。正常缴存指：按月连续缴存、预缴和补

2023-06-29

411人看过

住房公积金
提取住房公积金的购房方法

济南住房公积金提取购房的最新方法是什么呢?据2015年8月27日发布的《落实〈省政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见〉的实施办法》，济南住房公积金提取购房的最新方法如下：1、购房提取条件：职工购买自有住房，在取得有效购房凭证三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。提取额合计不得超过购房款总额。提取人均须无住房公积金贷款余额。2、申请材料：(1)《济南住房公积金提取申请审批表》一式三份;(2)申请人身份证原件及复印件;委托他人代办的，须出具申请人的《授权委托书》、申请人及经办人的身份证原件及复印件;(3)提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。(4)购买本市自有住房且未办理住房公积金贷款的，应提供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税证明原件及复印件;未取得《房屋所有权证》的，应提供

2023-02-17

123人看过
二套房
买一套房已经提取了公积金,那么二套房时是否还能提取

二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取的!公积金贷款的额度如何计算贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定.(1)计算公式如下:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×a×l2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;注:a为还款能力系数,现定为0.35.(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70%;二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).购买二手房如何办理公积金贷款第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好

2023-05-04

187人看过
购房合同
南京公积金买房提取只有购房合同可以吗

南京因购房提取住房公积金分为2种情况：购买商品房提取、购买二手房(含公有住房)提取。只提供购房合同，无法提取南京住房公积金。一、已经办理了购房合同和发票，再查房产证有用吗有用的，建议妥善保存。购房合同是你取得房产证的法律行为前提，注意保存购房合同，避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。住房公积金只能用于购买住房性质的商品房，如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话，就需要提供购房全额发票，只有提供了购房全额发票才能证明房子所有权，否则将不能证明这个关系，也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。二、购房合同可以提取公积金吗仅仅有购房合同是不足以提取住房公积金的，如果想要提取住房公积金还要其他相关证明材料。因为购买商品房、经济适用

2023-03-22

292人看过
住房公积金
提取住房公积金影响以后买房贷款吗

会对贷款买房有影响。提取公积金对后期买房的影响：如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是（家庭）名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款高可以贷款到60万，第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前，不能以其他住房再申请公积金还贷提取。一、提取住房公积金需要哪些资料房

2023-02-16

498人看过

住房公积金
一套房住房公积金贷款又贷款了二套房可以用吗

一套房用了公积金贷款,二套房可以用公积金贷款。但是必须有一个前提条件。前提条件是：如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请，这样二套房才可以用公积金贷款。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。一、尽量使用公积金贷款众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多。公积金贷款上限为50万元，放贷时间最长30年，如果房价过高，购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。另外，由于目前公积金贷款没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金都可以。因此，最好是采取购买首套房贷商业贷款、购买二套房贷用公积金的做法。二、公积金买房贷款利息多少一般来说，第1套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1．1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率

2023-06-26

72人看过
住房公积金
购买房屋时住房公积金可以月供吗？

一、根据法律规定住房公积金可以月供吗？根据法律规定住房公积金可以月供，提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。(1)提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。(2)提取公积金停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。(该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理)。(3)提取公积金逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提

2023-06-28

427人看过