非法转让土地使用权需要承担的法律责任是什么-法师兄

非法转让土地使用权需要承担的法律责任是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:21:27 115 人看过

非法转让土地使用权的法律责任是县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得并处以罚款。土地使用权转让人必须是依法取得国有土地使用权的受让人，同时必须按照转让合同支付转让金。土地使用权转让不得违反合同。

非法转让土地使用权司法如何处罚

法院对非法转让、倒卖土地使用权：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

《土地管理法》第八十二条

擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

继续履行
土地侵权应承担什么法律责任

1、土地侵权的，要承担侵权民事责任，民事责任承担的方式如下：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条【承担民事责任的方式】土地权属争议与土地侵权有何区别土地权属争议与土地侵权在法律上是两个完全不同的概念，在行为上有着质的区别。前者指某宗土地权属不清，未经人民政府依法确认登记，双方或多方当事人对土地的所有权或使用权同时提出主张，构成土地权属争议。土地权属争议依法由人民政府处理，是人民政府依职权实施的一种具体行政行为，未经人民政府处理的土地权属争议案件，人民法院不得直接受理。当事人不服人民政府对土地权属争议的处理决定而向人民法院起诉的，属于行政案件。土地侵权是土地权属明确、合法，不享有土

2023-08-17

475人看过
土地使用权
转卖土地使用权罪与非法转让土地使用权罪的区别

本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪都是与土地管理有关的犯罪。二者的不同在于，（1）客体不同。本罪侵害的是国家对土地特别是耕地进行保护的管理制度；而非法转让、倒卖土地使用权罪侵害的则是国家对土地使用权合法转让的管理制度。（2）犯罪客观方面不同。非法占用耕地罪是结果犯，表现为违反土地管理法规，非法侵占耕地，数量较大，造成大量耕地毁坏的行为。非法转让、倒卖土地使用权罪则是情节犯，表现为违反土地管理法规，实施了非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。其中非法转让土地使用权，是指以买卖以外的其他形式非法转移土地使用权的行为，也即未按国家法律规定程序办理征用或者划拨手续的行为，或者末按规定权限办理审批手续的土地转让的行为。倒卖土地使用权，包括毫不掩饰和明码标价地将土地卖给他人，而收取价款和以某种形式掩盖其土地买卖的实质而将土地卖给他人的两种行为方式。（3）对二者的处罚虽都采取了判处有期徒刑和罚金的刑罚

2023-08-04

331人看过
股权转让
瑕疵股权转让法律承担什么责任

法律对瑕疵股权转让的责任：受到欺诈或者是胁迫而签订股权转让合同时，可以请求人民法院撤销。根据相关法律规定，若是转让人出资有瑕疵，应当补足出资。一、认缴制股权转让要交什么税需要缴纳个人所得税。虽然股权有瑕疵，但是该股东仍拥有股权，也就可以对股权进行转让。但是转让瑕疵股权的股东所负的出资义务并不随股权转让而消失，除非股权出让人与受让人之间有约定，否则出让人仍有补足出资的义务。二、股权转让的风险股权转让中主要有以下两类风险：（一）民事法律风险主体瑕疵：错误地与目标公司签订股权转让合同，而不是与目标公司的股东签订，造成合同不能履行。股权瑕疵：股东未出资、股东未出资到位、股权设定担保、股权被采取司法限制措施、已转让的股权再次转让等等，都将影响股权的质量和价值。程序瑕疵：有限责任公司股权转让未经全体股东过半数同意，或者转让过程中侵犯了其他股东的优先购买权。（二）刑事法律风险对于股权转让，除了前述民事法

2023-06-20

85人看过
法律综合知识
土地使用权可以依照法律的规定转让吗？土地使用权转让的特点是什么

一、土地使用权可以依照法律的规定转让吗？土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据《中华人民共和国宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。二、土地使用权转让的特点是什么土地使用权转让的特点主要有以下几个：1．土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。依中国现时法律，建筑物和其他定着物、附着物均附属于土地，土地使用权转让，地上物一并转让。2．权利义务一同转移。这里的权利义务，是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同所载明的权利义务及其未行使和未履行部分。3．土地使用权的转让需办理变更登记。中国现行立法对物权变动采取登记要件主义

2024-03-13

290人看过

土地使用权
侵占他人土地使用权需要付什么法律责任

侵占他人土地使用权应负以下法律责任：民事赔偿责任、行政责任，涉及犯罪的还要承担刑事责任。我国法律规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。侵占他人土地使用权怎么处理侵占他人土地使用权的处理是可以双方协商、找村委会政府调节也可以通过诉讼解决。《土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规

2023-08-12

50人看过
契税
土地使用权转让契税谁承担

一般土地转让契税是由承让方来进行交；但如果有约定的可以按约定来进行处理；对于契税的税率是按百分三到百分之五来进行征收，而且此契税应该要一次性的征收，这样才能依法的受到保护。一、买房的契税怎么算？1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1

2023-03-19

445人看过
股权转让
股权转让后原股东需要承担法律责任吗

首先，出资不实的股东转让股权后，并不能免除其补缴责任。对此，最高人民法院《关于审理公司纠纷案件若干问题的规定(一)(征求意见稿)》第10条规定：“债权人请求公司清偿债务，公司不能清偿的，债权人可以同时对出资不足的股东和公司设立时的其他股东提起诉讼，请求其在出资不足数额及利息的范围内对公司债务承担补充赔偿责任。公司设立时的其他股东承担责任后，可以向出资不足的股东追偿。”第28条规定：“有限责任公司股东未足额出资即转让股权，公司或者其他股东请求转让人将转让股权价款用于补足出资的，人民法院应予支持。转让股权价款不足以补足出资，转让人又未继续补足，公司或者其他股东或者债权人依照本规定第九条、第十条的规定请求转让人补足出资或者在出资不足金额及利息的范围内对公司债务承担责任的，人民法院应予支持。”一、股权转让中，出让方需要对出资不实承担法律责任吗就有限责任公司而言，出资不实的股东转让股份后，受让方应当

2023-04-12

311人看过
土地使用权
根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税吗？

一、根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税吗?根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税。根据《土地管理法》：1、第二条第3款：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。2、第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。3、第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。4、第八十一条

2023-06-03

310人看过

土地使用权
关于土地使用权的法律中土地转让的规定有什么

关于土地使用权的法律中土地转让的规定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关内容：第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游

2023-03-24

400人看过
土地使用权
未取得土地使用权的土地使用权转让有法律效力吗

出售、交换和赠与等。出让是需要向国家支付出让金的，而划拨一般是不需要支付使用费的，只有一些安置等其他费用，对于转让，其中也还有一些不同的形式。如果要涉及相关事项的负责人，应及时了解其中的具体方式和细节，防止出错。土地使用权取得的条件包括哪些？（一）以划拨方式提供土地使用权的：1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划；2、符合以划拨方式提供土地使用权相关政策，属国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等；3、取得规划选址和土地审查意见；4、取得《建设用地规划许可证》；5、经计划部门批准立项；6、通过环境影响评价及环保部门的审查。（二）以协议出让方式提供土地使用权的：1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划；2、符合以协议

2023-08-04

266人看过
法律综合知识
什么是非法转让土地，非法转让土地的行为有哪些？

一、什么是非法转让土地非法转让出让土地主要是指行为人在以出让方式取得土地使用权后，未按照出让合同的约定对土地进行投资开发即将土地使用权转让的行为。按照土地管理法规的规定，以出让方式取得土地使用权后，再行转让，必须要按规定对土地进行相应的投资开发之后才能进行。不进行任何投资开发即加价转让，是典型的炒卖土地行为，属于非法转让、出让土地的行为。二、非法转让土地的行为有哪些？非法转让土地的行为有：1．擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为。2．擅自转让以出让方式取得的国有土地使用权的行为。3．擅自转让以划拨方式取得的国有土地使用权的行为。4．不符合国务院55号令第四十五条规定的条件，而擅自转让划拨国有土地使用权的行为。三、非法转让土地使用权罪构成要件是什么？非法转让土地使用权罪构成要件是：1．客体要件：非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。2．客观

2023-06-04

177人看过
土地使用权
土地使用权非法转让与倒卖的定义

非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权、情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价格5％以上20％以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价格5％以上20％以下罚金。区分本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪和非法低价出让国有土地使用权罪的界限这三种犯罪的对象都涉及到房地产，在定罪上可能发生混淆，应注意正确区分其界限。其主要区别是：1、犯罪侵害的客体不同。擅自出卖、转让军队房地产罪侵害的是军队房地产的管理秩序，非法转让、倒卖土地使用权罪侵害的是国有土地管理秩序，非法低价出让国有土地使用权罪侵害的是国有土地管理秩序。2、犯罪的客观方面不同。擅自出卖、转让军队房地产罪的对象是军队的房地产，表现为出卖、转让军队房地产的产权关系，非法转让、倒卖土地使用权罪的对象是一般土地，表现

2023-07-07

249人看过

法律综合知识
集体土地使用权转让方法以及使用权转让原则是什么？

一、集体土地使用权转让方法集体土地使用权转让方法包括：1．集体土地使用权买卖集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。由于买卖是集体土地使用权转让的一种主要表现形式，我们通常所说的集体土地使用权转让一般都是指集体土地使用权买卖；2．集体土地使用权抵债集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式，只不过金钱支付的条件以及期限不一样而已。在集体土地使用权买卖时，集体土地使用权的移转和金钱的支付是对等进行的；3．集体土地使用权交换以集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权的，集体土地使用权的对价不是金钱，而是与金钱等价的其他财产或特定的某一财产权益。集体土地使用人将集体土地使用权移转给同一集体的其他受让人，以此取得同一集体其他受让人提供的特定的财产权益或其他财产；按照我国的民法典、土地管理法等等法律法规的规定，集体土地使用证的继承是不

2023-04-21

323人看过
强制执行
非法占用土地的法律责任

（1）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。（2）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用士地新建住宅的。由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过盛自治区、直辖市规定的标准；多占的土地以非法占用土地论处。（3）责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，

2023-06-05

262人看过