购房者买房网签多长时间能完成？-法师兄

购房者买房网签多长时间能完成？

来源：互联网时间： 2023-02-15 08:35:39 470 人看过

一、购房者买房网签多长时间能完成?

买房网签的时间一般是在三至五天就可以完成。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。

二、购房网签的注意事项内容是什么?

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果当事人认为其利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

我国相关的法律中明确的对于购房之前的网签工作进行了明确的规定，其中包括需要遵循的流程以及网签需要用到的相关各项材料。一般来说在资料齐全的情况下进行网签在三至五天之内就会完成，如果有特殊情况的网签时间有可能会有所延长。

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