1。明确规定征用补偿的基本原则，从法理上正确分析征用补偿的法律关系，是确立征用补偿基本原则的基础。首先，政府行为必须受到法律的严格限制。”“征用”是一种行政法律关系。就政府而言，农民私有财产的征收（或因征收而拆迁房屋）实质上是公权力对私权的干涉。最基本的原则是政府行为必须受到法律的严格限制。法律规定的授权事项不能做，包括权力范围和行使权力的方式。就农民而言，他们的私有财产应该受到法定公共利益的限制。二是公平合理补偿原则。征用后的“补偿”关系是一种民事法律关系。政府有责任和义务对农民财产损失进行公平合理的补偿；农民有权要求政府进行公平合理的补偿。赔偿标准和赔偿金额的确定应遵循平等、合理的基本原则，并对实际损害进行弥补。公共利益既是政府以公共权力制约私权的行为边界，也是公民接受限制的行为边界。法律应通过举例或排除的方式对公共利益作出严格而具体的界定，防止以虚假公共利益为名进行商业开发的违法行为。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条对征用土地使用权的补偿有明确规定，并有具体的计算标准。同样，房屋等私有财产的征收补偿也应计算在内。在此基础上，各地区按照规定的计算方法确定具体赔偿金额。通过制定补偿计算标准，既可以防止征收人截留、降低征收补偿费，损害农民利益，又可以防止被征收人漫天要价、虚报面积、扩大面积，牟取非法利益和利益增加国家对土地使用的负担。政府征用农民私有财产，应当有严格的法律程序。具体包括：第一，申请程序。如：财产评估程序、补偿标准公示程序、听证程序、强制拆迁程序等。二是救济程序。如：行政裁决程序、仲裁程序、诉讼程序。
这些程序必须明确和完善，特别是要避免地方政府作为争端的决策者、规则制定者、征收者和最终仲裁者的多重角色。在大规模征收补偿过程中，政府可以考虑为农民提供律师、法律指导、法律咨询和法律援助。
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房屋征收补偿,应该注意什么
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对农民房屋征用补偿要注意什么
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房屋征收补偿协议书应注意的事项
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房屋征收补偿是什么意思
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关于农民房屋征收补偿的建议
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农民房屋征收补偿的法律建议
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房屋征收虽然征收补偿发生在我国城乡，经济发展水平也不尽相同，但农村被征收人有充分的理由享有相同的法律环境。从宪法和法理上看，限制和剥夺公民基本权利的立法权只能由全国人民代表大会行使，不能由其他机关行使。建议国家立法机关制定集体土地拆迁补偿安置法。明确界定征收补偿的基本原则是确立征收补偿基本原则的基础。首先，政府行为必须受到法律的严格限制。”“征用”是一种行政法律关系。就政府而言，农民私有财产的征收（或因征收而拆迁房屋）实质上是公权力对私权的干涉。最基本的原则是政府行为必须受到法律的严格限制。法律规定的授权事项不能做，包括权力范围和行使权力的方式。就农民而言，他们的私有财产应该受到法定公共利益的限制。二是公平合理补偿原则。征收后的法律关系是“补偿”。政府有责任和义务对农民财产损失进行公平合理的补偿；农民有权要求政府进行公平合理的补偿。赔偿标准和赔偿金额的确定应遵循平等、合理的基本原则，并对实际损害进2023-05-07477人看过 -
房屋征收从宪法和法理上看，限制和剥夺公民基本权利的立法权只能由全国人民代表大会行使，不能由其他机关行使。建议国家立法机关制定集体土地拆迁补偿安置法。明确界定征收补偿的基本原则是确立征收补偿基本原则的基础。首先，政府行为必须受到法律的严格限制。”“征用”是一种行政法律关系。就政府而言，农民私有财产的征收（或因征收而拆迁房屋）实质上是公权力对私权的干涉。最基本的原则是政府行为必须受到法律的严格限制。法律规定的授权事项不能做，包括权力范围和行使权力的方式。就农民而言，他们的私有财产应该受到法定公共利益的限制。二是公平合理补偿原则。征用后的“补偿”关系是一种民事法律关系。政府有责任和义务对农民财产损失进行公平合理的补偿；农民有权要求政府进行公平合理的补偿。赔偿标准和赔偿金额的确定应遵循平等、合理的基本原则，并对实际损害进行弥补。公共利益既是政府以公共权力制约私权的行为边界，也是公民接受限制的行为边界。法律2023-05-08418人看过 -
农村房屋补偿的标准与房屋的类别有关，农村的草房补偿是最低的，具体标准是每平方米补偿1900元；砖、瓦房的标准是每平方米补偿2400元；砖砼结构的房屋标准是每平方米补偿2800元；两层及两层以上的楼房标准是每平方米补偿3300元。一、四川宅基地退出补偿新标准房屋（一）合法面积偏房按每平方米90元、土木结构按每平方米350元、砖木（砖瓦）结构按每平方米400元、砖混（框架）结构按每平方米450元补助；（具备合法住房手续的房屋及生产、生活必须偏房面积为合法面积，合法面积以外的房屋面积为超面积。）（二）超面积超出审批面积、层数修建的房屋，按照合法面积补助标准80%进行补助；（三）房屋结构认定房屋结构认定由技术服务单位负责，原则上开展房屋丈量时由技术服务人员进行认定，其余人员只负责沟通协调和监督工作，因特殊原因无法明确的，报领导小组办公室会商后予以明确。计算公式：合法面积×分类补助单价=合法面积补助2023-02-26285人看过 -
房屋征收拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价2023-04-16167人看过
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相邻关系征地面积的计算通常以水面可见物的表面积为依据，包括道路红线、辅助道路、防洪堤等。面积直观，可以确定，但直观反映的不是实际占地情况。由于鱼塘是一个三维结构，因此，该线的征地不依赖于水面和水体，而依赖于池塘底部。为了实现以底部为支撑的水面通道，必须建立坝基，一般是安全稳定的。经常采用底角为30°～45°的等腰梯形结构，改变了鱼塘的水量结构和水下通道结构，可以真实地反映出来。如果以坝体表面积作为征地补偿面积，显然是农民不能接受的。这种方式本身忽略了鱼塘的三维结构、水介质、坝体带来的容积和水位变化，以及水下养殖生产空间的变化。要解决水下空间实体变化与水面形态之间的关系，必须建立水下、水和水面之间的合理转换关系，充分利用水体的塑性介质特性。主要有两种方法：第一种方法是根据地上建筑物各自使用的建筑面积占总建筑面积的比例作为分摊土地面积的比例系数，以线路淹没坝体在新形成的现状鱼塘容积中所占的比例作为分摊2023-05-31366人看过 -
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上，对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定，组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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被征收房屋补偿要注意什么湖南在线咨询 2021-11-06被征收人在补偿中应注意的内容包括：拆迁人和被拆迁人的名称、营业执照、税务证书等法定资质证书、房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件；拆迁总体规划；征收补偿标准；征收补偿方式；协调异议的规定。 -
农村房屋征收补偿房屋征收什么赔偿香港在线咨询 2022-11-10作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 -
农村房屋拆迁补偿协议应注意什么广西在线咨询 2022-05-25被拆迁房屋概况是否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款是否恰当合法。根据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处，是否属于拆迁范围之内，明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准，一旦经双方确认，该标准即确定，拆迁人与被拆迁人双方将不会再就此产生纠纷；房屋的建筑情况，包括建筑面积、使 -
农村房屋征收应如何补偿房屋征收和农用地河南在线咨询 2022-08-28一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目： 1、费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; 4、困难补助和奖励; 5、房屋内各项家电移机补偿; 6、非住宅房屋营运损失补偿等。二、农 -
农民房屋征收可以获得什么补偿广西在线咨询 2022-06-02作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
