农村宅基地赔偿标准具体是怎样的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-22 08:33:25 446 人看过

农村宅基地赔偿标准是:

1、宅基地的土地补偿费用;

2、宅基地上的房屋的补偿费用;

3、宅基地上其他附着物的补偿费用;

4、宅基地使用权人的社会保障费用。

一、宅基地漏登记的怎么办

宅基地漏登记的不久之后就会开展不动产登记工作。土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。

二、农村宅基地70年到期怎么办

如果到期的,是可以办理续期的,当事人需要到政府部门续期。

宅基地的取得

宅基地是指农村村民依法享有的,在集体所有的土地上下建造、保有房屋及附属设施的用益物权。农村宅基地使用权的取得具有身份性的特点,同时,宅基地以户为单位进行配置。

1、宅基地具有身份性

从土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察,有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员,非农村居民无权取得宅基地。

2、宅基地的使用具有福利性

集体经济组织成员通过申请取得宅基地,一般不需要缴纳费用,带有明显的福利分配色彩,承载了相当程度的社会保障功能。

3、以户为单位配置

宅基地通常依村民的申请取得,依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定,村民申请宅基地以户为单位配置,根据家庭成员人数确定宅基地面积。村民因结婚或者其他原因分户另过,申请一处新的宅基地,于原有的宅基地便不再享有权利。由此可见“户”的概念在宅基地相关法律关系中至关重要,农户中只要有成员存在,宅基地使用权就当然存续,户员迁出或者死亡肯能导致宅基地的面积被核减,但宅基地使用权不会灭失。

4、一户只能配置一处宅基地

我国是一个典型地少人多的国家,土地资源极为紧张,可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张,因而土地管理法明确规定,一户只能拥有一处宅基地。

三、农村搬迁政策

农村搬迁政策:1、宅基地补偿价格标准:土地补偿费用安置补偿费用附着物补偿费用=宅基地补偿总款。2、土地征收补偿价格标准:据相关文件规定,土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿,如果不能满足农民原有生活水平的,根据所在直辖市政府批准,可以增加安置补偿费,但是补偿不超过征用前三年平均总产值的20倍。3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准。每亩耕地安置补偿费计算方法,一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你;还有一种是置换补偿,指的是你们村子已经前部搬迁,会给你们安排一个安置区域,按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置,一般会低于市场价格。5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等,当地政府会发布相关补偿标准实施方案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 00:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地
    一、农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、扩展内容法律依据:《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。一、农村宅基地的类型有几种农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定
    2023-03-09
    207人看过
  • 征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?
    一、征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。宅基地补偿标准:1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;3.农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。4.农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。注意,以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考,具体请以当地最新政策为准。目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式,第一种是土地补偿费,土地补偿费指的是征收宅基地面积,一般按照一平米多少来进行补偿;第二种就是安置费补偿,我们都知道征收
    2023-06-02
    480人看过
  • 农村宅基地有使用年限吗?农村宅基地划分的标准是什么?
    一、农村宅基地有使用年限吗?对于《不动产权证书》上使用期限这栏,自家宅基地有证,或打算申请证书的朋友可能都会有所疑惑。对于这一点,国土部作出了解释:土地上有房屋、构筑物的,由于房屋所有权无使用期限,因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期,如国有建设用地使用权xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。所以,大家尽管放心,申请《不动产权证书》不会给你的宅基地加上一个使用期限。二、农村宅基地划分的标准是什么?各地制定宅基地用地标准时所参照的依据可分为3类,一是根据人均耕地确定;二是根据用地区域和土地性质确定;三是根据家庭人口数量确定用地标准。农村村民占用耕地建设住宅的,农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并报土地行政主管部门审查;没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的,农村集体经济组
    2023-06-10
    125人看过
  • 农村宅基地面积标准是多少平米的农村宅基地建设面积
    我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,三人及三人以下的农户宅基地的用地面积限额为75平方米以内,四人的农户宅基地的用地面积限额为100平方米以内,五人的农户宅基地的用地面积限额为110平方米以内;六人及六人以上的农户宅基地的用地面积限额为125平方米以内。一、农村的老房子能转让吗?可以转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。二、农村宅基地新政策面积根据法律规定,农村村民只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准使用耕地最高不超过125平方米,使用其他土地最高不得超过140平方米等,宅
    2023-04-12
    411人看过
  • 农村宅基地是否要赔偿农村土地征收补偿
    对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。一、农村老宅基地国家如何收回?补偿计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价补偿计算标准一般还要对周边市场价进行参照,并结合补偿房屋实际情况。农村土地归村集体所有,所以宅基地补偿指集体土地补偿,补偿分配由村集体进行分配。分开补偿:大家应该清楚农村土地归村集体所有,所以宅基地补偿指集体土地补偿,补偿分配由村集体进行分配,而房屋属于农民私有财产,作另一种补偿方式直接给到被征收人;2、补偿方式:补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式,一种是货币补偿,另一种是产权置换补偿。大家要注意,地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿;二、一宅多户就没有赔偿吗农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分
    2023-04-06
    428人看过
  • 2020年农村宅基地赔偿标准价格一览表
    农村宅基地拆迁补偿的标准,由当地政府制定具体办法,原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。2020年交通事故赔偿标准交通事故骨折赔偿标准是什么?交通事故骨折赔偿标准1、医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。3、护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准。6、营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。二、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条
    2023-07-08
    90人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村宅基地多余的能得到赔偿吗农村的宅基地拆迁补偿标准是怎么样的
      西藏在线咨询 2022-02-12
      农村宅基地按照规定应该是一户一宅,多余的是否能得到赔偿不确定,要看当地的征地政策,可以去当地国土资源局咨询。只要能够明确权属,是可以依据《土地管理法》获得拆迁补偿的。《土地管理法》第47条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准:土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、安置补助费,按照需要安
    • 农村宅基地封建怎么赔偿农村宅基地被占用死亡赔偿标准
      江苏在线咨询 2022-04-07
      1、宅基地使用权可以转让。严格意义上,你只对你家的宅基地拥有所有权,对买回来的宅基地只享有使用权,没有所有权。2、转让价格双方协商,期限不能超过70年。3、只要宅基地所有权人同意转让即可,不管由谁协商,最终确认人必须得是宅基地所有权人。4、我们国家不允许宅基地买卖,所以即便你们双方协商同意转让,但是房管部门不会帮你们办理过户手续。5、原户主去世,不等于协议无效,使用权你们可以继续享有。所有权由继承
    • 农村宅基地是怎样得来的农村宅基地怎样
      河北在线咨询 2021-12-23
      农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(1因子女结婚、缺乏宅基地;(2)农民落户村,成为集体经济组织成员,无宅基地;(3)因发生或防御自然灾害、村镇规划、(乡)村公共实施和公益事业需要拆迁。
    • 农村宅基地使用权征收补偿标准, 农村宅基地怎样征收
      台湾在线咨询 2021-10-22
      1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住房。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。根据国务院制定的具体方法,省、自治区、直辖市可以规定补偿配置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按征收土地的原用途给予补偿的耕地补偿费用包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费的土地补偿费和配置补助费的合计不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。上述三项规定在修正案草案中
    • 农村宅基地宅基地申请的具体程序是什么?
      海南在线咨询 2022-11-07
      一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 三、填申请表 国土资源所初审合格后发放