传统上，排他权是指使用知识产权制度防止竞争对手进入自己的市场地盘，将专利看作一种用以阻挡潜在竞争对手的“法律墙或法律壁垒”，排除他人从事一系列特定行为的权利。从广义上说，排他权是包括专利和其他各种知识产权在内的各种有形和无形财产的财产权的精髓。简言之，正确使用知识产权资产的关键在于，将知识产权制度的工具（商业秘密、专利、商标、外观设计及版权等）看作建立商业关系的一种手段。
民法典制定业主对共有物权的权利与义务的规定
业主对共有物权的权利与义务
1、业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一规定明确的是共有和共同管理的原则。
2、业主对共有部分物权，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。同时规定“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”这说明，共有物权的权利与义务是伴随专有物权同生同灭的。业主对共有物权的权利义务不可分割。
3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
4、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”这一规定强调的是业主必须接受法律、法规和管理规约制约的义务，同时业主行使个人物权时必须履行征得有利害关系业主同意的义务。
5、业主应该履行交纳物业管理费用和分摊公共面积、公共设施维修基金的义务。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
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他物权一、担保物权为什么是他物权与自物权相对应，即在自物权上为他人设定的物权为他物权，而且优先于自物权以上。担保物权是与用益物权相对应的，所以是他物权。担保物权的特征第一，担保物权以确保债务的履行为目的。担保物权的设立，是为了保证主债债务的履行，使得债权人对于担保财产享有优先受偿权，所以它是对主债权效力的加强和补充。我国民法典规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。担保物权的标的物，必须是特定物(抵押物可以为不动产，质权、2023-05-06334人看过 -
他物权与自物权相对应，即在自物权上为他人设定的物权为他物权，而且优先于自物权以上。担保物权是与用益物权相对应的，所以是他物权。担保物权的特征第一，担保物权以确保债务的履行为目的。担保物权的设立，是为了保证主债债务的履行，使得债权人对于担保财产享有优先受偿权，所以它是对主债权效力的加强和补充。我国民法典规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。担保物权的标的物，必须是特定物(抵押物可以为不动产，质权、留置权则为动产)，否则就无2023-06-2070人看过 -
专利权专利权是一种排他性的独占权。其实质在于，除法律另有规定的以外，非经专利权人本人同意，任何单位或者个人均不得利用该专利发明创造，否则即构成对专利权的侵权。但是。为了防止专利权人滥用其权利，以维护国家和社会的整体利益，我国专利法第六十二条对于专利权人的权利作了适当的限制性规定，中非专利权人的先用权就是对专利权人权利的一种法定限制，就是说专利法中实行使用在先的原则以保护非专利权人的法权益。一、实施专利权许可的种类有哪些专利实施许可常见的种类有独占许可、独家许可、普通许可等。现分别介绍如下：1、独占许可。独占许可是由许可方将在规定期限和地域内实施某一专利权的全部权完全地授予被许可方。在独占许可的情况下，被允许独占实施的专利的专利权仍属专利权人所有，但在规定的期限内，在规定的区域内，只有被许可人有权实施某一特定专利，其他任何人包括专利权人都无权实施相同的专利技术。2、独家许可。是指在一定地域内，被许2023-03-28111人看过 -
著作权排他权是指使用知识产权制度防止竞争对手进入自己的市场地盘，将专利看作一种用以阻挡潜在竞争对手的“法律墙或法律壁垒”，排除他人从事一系列特定行为的权利。从广义上说，排他权是包括专利和其他各种知识产权在内的各种有形和无形财产的财产权的精髓。简言之，正确使用知识产权资产的关键在于，将知识产权制度的工具(商业秘密、专利、商标、外观设计及版权等)看作建立商业关系的一种手段。一、发明专利算知识产权吗发明专利是知识产权，知识产权主要包括著作权、专利权与商标权。专利权包括以下几种权利（一）独占实施权：任何单位或者个人未经专利权人的许可，都不得实施其专利；而权利人可以独占地制造专利产品、可以独占地使用该专利技术／设计、可以独占地销售专利产品。（二）转让权：权利人有权将自己所获得的专利所有权转让给他人，但向外国人转让专利权的，需要经过有关部门批准。（三）许可实施权：权利人可以授权许可他人实施该专利，并收取一定2023-06-22464人看过
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用益物权物权排他性是指在同一物上不能同时存在两个或两个以上不相容的内容和性质的物权。换言之，在同一物上已经存在的物权具有排除与物权的内容和性质相冲突的物权再设定的效力。物权排他性效力是物权在内容上的支配性表现。没有排他性，物权的支配就不可能实现。排他性效力是物权的共同效力，但各种物权的排他性效力程度不同。所有权的排他性最强，一物上只能有一种所有权；具有占有内容的其他物权的排他性仅次于所有权，可以与一物上的所有权共存，也可以与不具有占有内容的有限物权共存，但在同一客体上同时具有占有内容的有限物权不得超过两个，不以占有为内容的有限物权的排他性效果最弱。在同一事物中，只有同一内容的物权才不可能同时存在，但可以存在若干种同一种类的物权。用益物权是以标的物占有为内容的有限财产权。因此，用益物权具有很强的排他性。具体来说，两个以直接占有为内容的用益物权不能在同一物上并存，正如两个以上的土地承包经营权、建设用地2023-05-02202人看过 -
用益物权物权排他性是指在同一物上不能同时存在两个或两个以上不相容的内容和性质的物权。换言之，在同一物上已经存在的物权具有排除与物权的内容和性质相冲突的物权再设定的效力。物权排他性效力是物权在内容上的支配性表现。没有排他性，物权的支配就不可能实现。排他性效力是物权的共同效力，但各种物权的排他性效力程度不同。所有权的排他性最强，一物上只能有一种所有权；具有占有内容的其他物权的排他性仅次于所有权，可以与一物上的所有权共存，也可以与不具有占有内容的有限物权共存，但在同一客体上同时具有占有内容的有限物权不得超过两个，不以占有为内容的有限物权的排他性效果最弱。在同一事物中，只有同一内容的物权才不可能同时存在，但可以存在若干种同一种类的物权。用益物权是以标的物占有为内容的有限财产权。因此，用益物权具有很强的排他性。具体来说，两个以直接占有为内容的用益物权不能在同一物上并存，正如两个以上的土地承包经营权、建设用地2023-05-0868人看过
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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他物权属于排他性买卖吗吉林省在线咨询 2023-02-03他物权排他性的权利是没有的，对于他物权一般是通过合同的方式才能占有、使用还有收益的权益，但他物权没有所有权，对于当事人就不能对他物权进行处分，这是没有排他性的权利存在。 -
用益物权的排他效力江西在线咨询 2022-11-01物权的排他效力，是指在同一物上不能同时并存二个以上内容及性质互不相容的物权。换言之，在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容及性质相互冲突的物权的效力。物权的排他效力是物权在内容上具有支配性的表现，无排他性则物权的支配力无法实现。排他效力是物权共有的效力，但各种物权的排他效力的强弱程度有所不同。所有权具有最强的排他效力，在一物之上只能有一个所有权;以占有标的物为内容的他物权的排他效力仅 -
请求权的非排他性是指什么湖北在线咨询 2022-06-26请求权又称对人权，一般是在特定的双方当事人之间订立的，其效力在合同双方当事人之间成立，对合同以外的人并不产生效力，这就是指债权请求权不具有排他性，一个标的物上可以同时存在多个债权。 -
非排他性请求权是什么意思宁夏在线咨询 2022-11-02请求权又称对人权，一般是在特定的双方当事人之间订立的，其效力在合同双方当事人之间成立，对合同以外的人并不产生效力，这就是指债权请求权不具有排他性，一个标的物上可以同时存在多个债权。 -
他项权与与物权登记是什么海南在线咨询 2022-06-30原本，购房者买房后解决产权证，需要解决房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次解决产权证，申请解决产权变换登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
