居间合同成立的构成要件-法师兄

居间合同成立的构成要件

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-09 09:29:34 437 人看过

一、居间合同成立的构成要件

居间合同的构成要件有：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（《民法典》生效时间为1月1日）

二、合同订立中承诺的构成要件是什么

承诺，是受要约人作出的同意要约以成立合同的意思表示。

承诺的构成要件有：

（1）承诺必须由受要约人作出；

（2）承诺必须向要约人作出；

（3）承诺的内容应当与要约的内容一致；受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约；

（4）承诺必须在要约的存续期间内作出。

凡在要约的存续期间届满之后作出承诺，都构成迟到的承诺，除要约人及时通知受要约人该承诺有效以外，不发生承诺的效力，应当视为新要约。

《民法典》第四百七十九条

承诺是受要约人同意要约的意思表示。

《民法典》第四百八十条

承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。

《民法典》第四百八十一条

承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：

（一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺；

（二）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。

三、合同成立的基本条件是什么

合同成立的条件是：

1、合同订立的双方当事人为完全民事行为能力人；

2、同是基于双方当事人的真实意愿而成立的；

3、同中没有违背法律的强制性规定的条文。

如果合同符合上诉的三个条件，该份合同就成立有效。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同成立
劳务接待居间合同成立的条件是什么

提供劳务居间合同成立的条件：1、有订立合同的双方或多方当事人；2、合同当事人就合同的主要条款达成了合意；3、合同的成立需要经过要约、承诺阶段；4、书面形式的合同需要当事人各方签名、盖章或者按指印。一、民法典合同成立的条件是什么合同成立地条件是：1、订约主体应为双方当事人或者多方当事人；2、双方签订的合同内容，必须具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；3、双方当事人应该对合同中的主要条款达成一致的意思表示；4、双方当事人签订的合同形式可以有书面形式、口头形式和其他形式，双方当事人签名确认或盖章后，合同正式成立。二、买卖合同成立怎样认定买卖合同成立的认定标准：1、双方或多方订立销售合同的主体，当事人的主体合格，具有民事行为能力；2、买卖合同约定当事人就合同的主要条款达成协议；3、买卖合同双方必须依法订立合同；4、买卖合同的成立应具有要约和承诺阶段。当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签

2023-06-27

474人看过
合同成立
《居间合同》“促成合同成立”的判断标准是什么

判断促成合同成立的标准应是：1、看委托人与相对人是否成立合同关系;2、看居间人的居间活动是否为合同的成立起到促进作用，例如提供便利、降低难度、加快进度等。若居间人的居间活动对于合同的成立完全或基本上无助益，则不能认为促成合同成立。需要注意的是只要合判断促成合同成立的标准应是：1、看委托人与相对人是否成立合同关系;2、看居间人的居间活动是否为合同的成立起到促进作用，例如提供便利、降低难度、加快进度等。若居间人的居间活动对于合同的成立完全或基本上无助益，则不能认为促成合同成立。需要注意的是只要合同成立即可，至于合同生效与否则在所不问。例如，附条件的合同成立后，因条件未实现而未生效，不可因此而认为居间人不得请求支付报酬。

2023-06-08

152人看过
个人融资
居间合同的成立的原则有哪些

居间合同成立要件有：合同名称、合同签约方、自愿立约条款、目的条款、标的物、权利条款、义务条款。特点有：1.居间合同是独立有名合同2.居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同。3.居间合同标的是行为，具有居间性。4.居间合同主体的特殊性。5.居间合同的居间报酬有不确定性。一、二手房中介的合同有法律保障吗二手房中介的合同有法律保障。手房中介的合同一般会分为两个，“买卖居间合同”和“居间合同”，两份都是具有法律效益的；“房屋买卖合同”约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的；“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。二、建筑居间合同违法的情形有哪些以下情形建筑居间合同违法：1、当事人不适格的建筑居间合同违法。即当事人不具备相应的行为能力；2、当事人恶意串通，他人合法权益的建筑居间合同违法；3、

2023-06-24

197人看过
合同成立
合同的成立需要的条件有哪些，合同成立的要件风险

一、合同的成立需要的条件有哪些合同的成立需要的条件有以下几个方面：1.订约主体存在双方或多方当事人。2.双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。4.合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。二、合同成立的要件风险合同成立的要件风险如下：1.要约风险。(1)要约邀请视为要约。(2)要约内容不确定，意思表示不明确。(3)要约撤回方式不当。(4)要约撤销不能情况的例外2.承诺的法律风险。承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺一旦生效，合同即告成立。承诺的内容应当与要约的内容一致，但是随着交易的发展，如要求承诺与要约完全一致就显得很呆板，太形式化，不利于交易的顺利进行，所以我们确认承诺时，只要承诺没有对要约作实质

2023-05-06

498人看过

法律综合知识
口头居间合同是不是成立

口头居间合同符合法定条件是成立的，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-05-12

325人看过
欠条
居间合同怎么样才算成立?

居间合同订立生效是居间合同依法成立的情形，依法成立的合同，自成立时生效。通过合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。一、合同在什么情况下才不起效果合同不成立的情形有合同没有签字盖章，也没有实际履行。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、欠条没手印好使吗欠条没有按手印仍然是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。因此按手印不是合同成立生效的唯一方式。三、民法典签名和盖章合同有效吗签名或盖章时合同成立，依法成立的合同此时即生效。根据《民法

2023-03-27

494人看过
法律综合知识
合同不成立居间费用退吗

一、合同不成立居间费用退吗若委托方在居间人协助之下顺利签署了相关合同，此时所支付的服务费用将无法退还；然而，若此份合同最终被判定为无效或被依法撤销的情况下，委托方可有权申请返还已支付的居间报酬。除此之外，若居间人成功地促使合同得以成立，那么委托方应依照事先约定向其支付相应的报酬。对于居间人的报酬事宜，如未有明确约定或约定不明晰的情况下，可依据居间人的实际劳务付出进行合理的确定。若居间人仅是因为提供了缔结合同的媒介服务从而促使合同得以成立，则该合同的各方当事人需共同承担居间人的报酬。最后，若居间人成功地促使合同成立，那么其在整个过程中所产生的中介活动费用也应由其自行承担。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，

2024-04-07

214人看过
合同成立
居间合同成立必须要书面形式么

居间合同成立要件不一定需要书面形式。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。居间合同并没有要求采用书面形式签订，当事人可以自行约定。一、电子合同是否是有效的合同依法成立的电子合同是有效的合同。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百九十一条第一款规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。二、口头录音能解除合同吗？合同双方当事人约定，以口头录音的形式解除合同的，则口头录音可以解除合同；否则是不可以的。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用

2023-03-03

487人看过

第三者
恶意串通而订立的合同的构成要件

（一）恶意串通首先需要有双方损害第三人的恶意，恶意是相对于善意而言的，即明知或应知某种行为会造成国家、集体或第三人的损害，而故意为之。如果双方当事人或一方当事人不知或不应知道其行为的损害后果，不构成恶意。（二）恶意串通需要恶意串通的双方事先存在着通谋，这首先是指当事人具有共同的目的，即串通的双方都希望通过实施某种行为而损害国家、集体或第三者的利益，共同的目的可以表现为当事人事先达成一致的协议，也可以是一方作出意思表示，而对方或其他当事人明知实施该行为所达到的非法目的，而用默示的方式表示接受。其次，当事人互相配合或共同实施该非法行为。一、怎样做才属于合同上的恶意串通当事人之间相互勾结实施的各种损害国家、集体或第三人利益的民事行为。其特征包括：（一）各当事人均有损害他人利益的恶意，即不仅明知其行为有损于他人而故意进行，且实施该行为就是以损人利己为目的的；（二）当事人彼此勾结，通谋实施该行为，例

2023-04-05

393人看过
竞争对手
居间合同不成立的原因是什么？

根据《民法典》第957条规定，居间合同无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》第957条规定，居间合同无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。居间合同违反法律规定的情形有哪些？居间合同是指出介人向委托人提供订立合同的机会或者媒介服务,收取佣金的合同。在居间合同中,如果违反法律规定,可能会承担相应的法律责任。以下是一些可能违反法律规定的情形:1. 恶意串通:居间人利用自己的职务或地位,与委托人或其他居间人进行恶意串通,损害委托人的利益或违反法律规定,这种行为可能被视为违反法律

2023-09-03

130人看过
附条件合同
条件合同的构成要素

附条件合同：是指第三人在合同中特别约定一定条件，以条件的成就作为合同效力的发生或消除的依据。附条件合同有以下四类：1、延迟条件。延迟条件是指以其成就决定合同效力的条件。2、解除条件。解除条件是指合同效力的终止取决于所附条件的成就。3、肯定条件。肯定条件是指以某些客观事实为附条件的内容，因此也称为积极条件。4、否定条件。否定条件是指以不发生某种客观事实为条件的内容，因此也称为负面条件。附条件的合同和附期限的合同的区别条件与期限尽管都是法律行为的附款，但两者还是有明显的区别，作为条件的附款必须是将来客观上不确定的事实，如果不属于将来或该事实是确定要发生的，则不能成为条件附款，而期限是以将来确定的事实的到来为客观的。附期限的合同，分为附生效期限的合同和附终止期限的合同。前者，自期限届到时生效；后者，自期限届满时失效。附条件的合同，分为附生效条件的合同和附解除条例的合同。前者，自条件成就时生效；后

2023-07-02

122人看过
要约
构成租赁合同的要件

租赁合同的成立的要件如下：1、订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上；2、租赁合同订立时应依法进行，不可以违反法律规定；3、当事人必须就协议的主要内容条款协商一致；4、租赁合同的成立应具备要约和承诺阶段。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。租赁合同的特征1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁

2023-07-06

430人看过

合同成立
怎么认定居间人已促成合同成立?

认定居间人已促成合同成立必须同时满足两个条件：1、合同的成立与居间人的活动有因果关系;2、居间人介绍签订的合同应当是依法成立的有效合同。居间人若是想要获得劳动报酬，那么首先需要促进合同成立，如果居间人可以拿出证据证明自己已经促进合同成立，但是有支付报酬义务的一方却不将报酬支付给自己，那么可以选择向法院起诉。一、居间协议法律规定房产中介公司介入二手房产买卖双方购房交易中属于法律上所称的居间合同关系。根据《民法典》第九百六十一条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间

2023-03-13

401人看过
合同成立
客运合同成立条件，成立的时间是什么

客运合同成立条件是客运合同的主体存在双方当事人、必须是当事人意思表示一致。其成立的时间是在承运人向旅客出具客票时成立，如果双方有约定的情形除外。一、客运合同成立条件客运合同成立条件如下：第一，客运合同的主体存在双方当事人。即旅客与承运人，他们是合同关系的当事人，实际享受合同权利并承担合同义务。第二，客运合同必须是当事人意思表示一致。当事人经过要约和承诺阶段，就合同的主要条款经过谈判、讨价还价后达成相同的、没有分歧的看法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。第三，客运合同双方当事人一致的意思表示所设立、变更或终止的民事权利义务关系可能履行。二、客运合同成立的时间是什么民法典规定，客运合同成立的时间是承运人向旅客出具客票时，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。《中华人民共和国民法典》第八百一十四

2023-06-04

262人看过