建筑工程质量不符合要求时怎么办-法师兄

建筑工程质量不符合要求时怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-11 11:01:26 144 人看过

建筑工程质量不符合要求时，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

一、建设工程承包合同解除的条件是什么

发包人可请求解除合同的情形有：

(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；

(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；

(3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的；

(5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。

承包人解除合同的情形有：

(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；

(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；

(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。

二、发包人违约的情形有什么以及其法律责任是什么

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工的，构成违约行为。其法律后果是发包人有上述违约行为，经承包人经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人则可以解除合同，并要求发包人承担违约责任。

三、承包人可索赔的施工赔偿有哪些

承包人可索赔的施工赔偿如下：

1、发包人未按合同约定的时间和要求向承包人提供施工现场，创造施工条件造成的损失；

2、工程设计变更造成的工期延长损失；

3、发包人未按合同向承包人提供材料和设备造成的损失；

4、发包人工作失误造成的损失，损失包括停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料和构件积压、返工和工作量增加造成的损失。

发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

保证
建筑幕墙工程质量验收规范是什么，质量不合格怎么办？

一、建筑幕墙工程质量验收规范1、幕墙工程验收应在建筑物完工(不包括二次装修)后进行，验收前应将其表面擦洗干净。2、幕墙工程验收时应提交下列资料：(1)设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件;(2)材料、构件出厂质量证书，型材试验报告、结构硅酮密封胶相容性和粘结力试验报告;(3)隐蔽工程验收文件;(4)施工安装自检记录。3、幕墙工程质量应按观感检验和抽样检验进行检验。以一幅幕墙为检验单元，每幅幕墙均应检验。4、幕墙工程观感检验，应按下列八点要求进行：(1)明框幕墙框料应竖直横平;幕墙分格玻璃拼缝应坚直横平，缝宽应均匀，并符合设计要求。(2)玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符，色泽应基本均匀，铝合金料不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象。(3)玻璃的安装方向应正确。(4)金属材料的色彩应与设计相符，色泽应基本均匀，铝合金料不应有脱膜现象。(5)铝合金装饰压板，表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形、疲

2023-06-04

62人看过
工程施工
工程质量验收不符合要求的解决方案

工程质量验收不符合要求处理如下：（1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收。（2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。（3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能要求时，该检验批可予以验收。（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。屋面工程质量验收规范总则1、为了加强建筑工程质量管理，统一屋面工程质量的验收，保证工程质量，制定本规范。2、本规范适用于建筑屋面工程质量的验收。3、屋面工程施工中所采用的工程技术文件以及承包合同文件，对施工质量验收的要求不得低于本规范的规定。4、本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001配套使用。5、屋面工程施

2023-07-05

339人看过
工程施工
建筑工程质量验收应按照什么要求验收?

一、建筑工程质量验收要求1、建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。二、建筑工程质量验收的程序按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的有关内容，工程竣工验收应当按以下程序进行：1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收

2023-03-01

306人看过
举证责任
处理建筑工程工程质量不合格的方法

1、返修处理当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。2、加固处理主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。3、返工处理当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。4、限制使用当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。5、不作处理一般可不作专门处理的情况有以下几种。（1）不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。（2）后道工序可以弥补的质量缺陷。（3）法定检测单位鉴定合格的。6、报废处理出现质量事故的工程，通过分析或实践，采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准，则必须予以报废处理。建筑工程质量鉴定

2023-08-07

82人看过

承诺
建筑工程工程质量外包合法吗？

建筑工程外包时，符合以下条件就合法：1、外包的是一般专业性的分部分项工程，且总承包单位无此专业资质，需要有专业资质的企业施工；2、已经征得建设单位同意，并经监理单位审查。一、土建工程能专业分包的有哪些建筑工程中可以专业分包的项目包括行业垄断的项目。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、什么叫建筑企业资质所谓建筑企业资质，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业，按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书。鉴于建设工程专业性极强，且涉及国家利益或社会公共利益，因此要求建筑企业在承揽建设工程时应具有相应的资质，不得借用资质或

2023-06-21

305人看过
保障房
提高建筑工地员工宿舍质量要求

并无统一法律规定，详见各地方指定的规章规定。有的地方甚至没有统一规定。以上海在世博会期间的建筑工地宿舍规范要求为例。为了确保2010年上海世博会的顺利举行，根据《上海市人民代表大会常务委员会关于本市促进和保障世博会筹备和举办工作的决定》的规定，市政府决定，在2010年上海世博会举办期间，对本市的房屋拆迁基地空置房屋、建筑工地临时宿舍和临时改建宿舍采取以下管理措施：一、房屋拆迁基地内的空置房屋不得住宿。房屋拆迁基地的拆迁人或者其委托的拆迁实施单位应当对房屋拆迁基地内原住户已搬迁的空置房屋采取关闭、封闭等措施，并定期巡查。发现在空置房屋内住宿或者在房屋拆迁基地内搭建临时窝棚住宿的，应当劝其搬离；对不听劝阻的，应当立即报告公安机关。智能发现二、建筑工地内的临时宿舍不得用于非本工地工作人员住宿。建筑施工企业应当将住宿人员的有效身份证件信息每周报所在地公安派出所备案。智能发现三、闲置厂房、仓库等非居

2023-07-18

385人看过
工程施工
建筑工程施工过程中建筑工程质量的主要原则是什么

1、坚持质量第一原则项目监理机构投资．进度．质量三个目标控制时，在处理三者关系时，应坚持百年大计，质量第一，在工程建设中始终把质量第一，作为工程质量控制的基本原则。2、坚持以人为核心原则在工程质量控制中，以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。3、坚持以预防为主的原则，重点做好质量预控和事中控制，以预防为主，加强过程和中间产品的质检和控制。4、以合同为依据，坚持质量标准的原则质量标准是评价产品质量的尺度，工程质量是否符合合合同规定的质量标准要求，必须通过质量检验与质量标准进行比较。5、坚持科学．公平．守法的职业道德规范在工程质量控制中，项目监理机构要坚持原则，遵纪守法，秉公监理。建筑工程施工总承包建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质标准：一级资质标准：1、企业资产净资产1亿元以上。2、企业主要人员（1）建筑工程、

2023-08-18

498人看过
合同条款
承揽人交付的工作成果不符合质量要求怎么办

承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。承揽合同中，承揽人的主要义务之一就是遵守合同约定和定作人的要求，按质按量地完成工作成果，也就是说，承揽人应当保证其完成的工作成果符合合同约定，在质量上达到合同约定的标准。律师补充：承揽合同中当事人约定了质量标准和要求的，承揽人交付的工作成果质量不符合该约定的，即可认定工作成果不符合质量标准。如果当事人未约定质量标准或者约定不明确的，则工作成果应当符合根据合同条款或者交易习惯所确定的质量标准，不符合的，则可认定工作成果不符合质量标准。如果合同条款或者交

2023-05-06

365人看过

承诺
建筑工程质量书要提供吗

一、建筑工程质量书要提供吗工程质量是指工程竣工后，施工单位在工程保修期内承担维修建筑的义务。若工程有损坏，施工单位必须为其维修。工程质量承诺书一般包含以下几点：第一，依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程，不转包或违法分包工程。第二，建立质量责任制，对工程施工质量负责，按照图纸划分区域和施工技术标准施工，不擅自变更，确保施工质量达到优良工程标准。第三，按照工程设计要求、施工技术要求和合同约定，对进入现场的原材料、用具、机械设备等进行检验。第四，建立、健全工程质量检验制度，严格工序管理，做好分项工程质量验收及记录工作。第五，建立、健全培训制度，加强对职工的教育培训工作。第六，严格依法履行建筑工程质量保修义务。二、申请建筑工程质量鉴定书该怎样写建筑工程质量鉴定申请书范本申请人：××××，男，汉族，住北京，电话：委托代理人：李***律师电话：13**********被申请人

2023-03-29

266人看过
罚款
建筑工地罚款符合法律要求吗

一、建筑工地罚款符合法律要求吗1、建筑工地罚款不符合法律要求。法律规定，罚款是一种行政处罚措施，只有经授权的行政机关才有权罚款，建筑工地作为私人企业，不具有罚款的合法主体性，因此建筑工地罚款不合法。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、罚款和罚金的区别是什么1、法律性质不同。罚款属于行政处罚，而罚金则属于刑事处罚；2、执法机关不同。罚款一般由行政执法机关决定，而罚金则由人民法院依法判

2023-08-08

51人看过
安全责任
住建部要求建筑工程质量安全责任落实到人

16日从住房和城乡建设部获悉，住建部近日出台了建筑工程项目负责人质量安全责任的有关规定，要求建设、勘察、设计、监理等单位法定代表人，在建筑工程开工建设前签署授权书，明确本单位项目负责人，在工程设计使用年限内，项目负责人承担相应的质量终身责任。住建部明确了建设单位项目负责人质量安全责任，包括禁止违法发包、降低工程质量；禁止恶意压价、任意压缩工期及拖欠工程款；保障安全生产及工伤权益；严格执行项目建设程序和加大处罚力度等。住建部要求，勘察单位项目负责人应根据有关法律法规和工程建设强制性标准组织开展勘察工作，负责勘察现场作业安全，对原始记录、测试报告、土工试验成果等各项作业资料验收签字，对勘察成果的真实性和准确性以及勘察后期服务和资料归档工作负责。设计单位项目负责人则应协调各专业之间以及与外部各单位之间的技术接口工作，核验技术人员在相关设计文件上的签字，并对各专业设计文件验收签字。同时，根据设计合

2023-04-23

460人看过
工程施工
施工质量不符合要求的如何处理

工程施工质量不符合要求，发包方可以主张承包方（或施工人）在合理期限内无偿修理或者返工、改建达到符合工程质量标准。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。一、工程质量标准怎么写施工合同的质量标准只能填写为合格。工程质量标准应遵循以下几点：建筑工程施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范；建筑工程施工的质量应该要符合工程设计文件等要求；参加工程施工质量验收的所有人员，必须要具有规定的资格以及条件；工程质量验收在施工单位必须在自检评定的基础上进行。三、工程合同类型建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包

2023-03-25

323人看过

建筑工程劳务
建筑工程劳务公司资质要求

建筑工程承包资质要求：近5年承担4项以上工程，工程质量合格；企业经理具有10年以上工程管理经历或高级职称；总工程师、总会计师、总经济师具备高级职称；企业人员不少于300人，其中200人为工程技术人员，10人具备高级职称；注册资本金5000万元以上，净资产6000万元以上；近3年最高年工程结算收入2亿元以上；具备适应承包工程的施工机械和质量检测设备。建筑工程承包资质要求如下： 1. 近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 2. 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。 3. 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称

2024-01-05

468人看过
人民币
建筑工程质量检测单位的资质要求包括哪些？

一、专项检测机构和见证取样检测机构应满足下列基本条件：建设工程质量检测是指依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件，对建设工程的材料、构配件、设备，以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定其质量特性的活动。国务院住房和城乡建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理。省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。检测机构根据《建设工程质量检测管理办法》分为见证取样检测机构和专项检测机构。专项检测机构根据检测项目又分为：地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测。（一）专项检测机构的注册资本不少于100万元人民币，见证取样检测机构不少于80万元人民币；（二）所申请检测资质对应的项目应通过计量认证；（三）有

2023-06-04

329人看过