交了定金购房能退款吗
来源:互联网 时间: 2024-05-06 08:38:24 475 人看过

在遵循法律法规的前提之下,购房所支付的定金是有可能得到退还的。

根据本国相关法律条文之规定,不论是支付定金一方还是接受定金一方出现不当行为而未履行约定的债务时,前者将失去要求对方返还定金之权利;后者反之需双倍偿还定金以示惩罚。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月04日 00:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 法律规定购房订金可以退吗,租房交了定金能退吗?
    一、法律规定购房订金可以退吗定金能不能退主要取决于购房合同的约定,如果是购房者违约,购房定金一般不予退还。买房退定金的流程:认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题,这种情况要在合同中约定,这是楼市调控行为,属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中,也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受
    2024-01-07
    275人看过
  • 放弃购房了交了5万定金能全退吗
    一、放弃购房了交了5万定金能全退吗关于购买房产所交付之定金是否能够予以退还的问题,根据相关法律法规的规定不难得出答案——确实可以进行退还。然而,想要成功取回已经交付的定金却需要满足特定的条件。具体来说,若因为购房者自身的原因而无法与房地产开发商达成预售协议的情况下,购房者便无权索要返还定金。对于房地产开发商来讲,如果其为了谋求更丰厚的经济利益而与其他第三方签署了预售协议,在尚未获得预售许可证明之际便与购房者签订了预售协议,或者在向购房者收取定金之前并未如实告知商品房已经被查封、抵押等实际状况,那么此时开发商便应当按照双倍的标准返还购房者所交付的定金。除此之外,还有一些由于非可归咎于开发商及购房者的原因而导致预售协议未能顺利签订的情况,例如双方在预售协议的关键条款上无法达成共识,或者遭遇了诸如自然灾害等不可抗力事件,这些都可能导致预售协议无法顺利签订,在此种情形之下,开发商也应当将定金悉数返
    2024-07-05
    384人看过
  • 房子签了认购书交了定金还能退吗
    一、房子签了认购书交了定金还能退吗在购买房产并交付定金后,在尚未订立严谨详细的房屋买卖合同之前,消费者有权选择退房。然而,这并不意味着他们无须承担任何法律责任。以下即是具体案例:首先,在消费者已经支付订金、定金或认购金,但其尚未履行正式缔结《商品房预售合同》手续的情况之下,只要消费者能够明确显示出他们所支付的资金究竟属于哪种性质,并且在付款时并未涉及到任何相关约定,那么他们完全理应收回所支付的资金。其次,倘若是由卖方提供的房产项目持有《预销售许可证》或产权证明文件,而买方与卖方之间曾有过明确的约定,所支付的资金为定金,倘若买卖双方无法顺利达成《商品房买卖合同》的共识,最终无法完成签约流程,此时,所支付的定金将被没收。在这种情况下,定金是否应该退还则需要根据实际情况进行具体客观地分析,(1)如双方当事人经过充分协商后确定定金需要退还,则定金自然归消费者所有;(2)然而,倘若收受定金的一方未能
    2024-07-16
    442人看过
  • 购房定金能退吗定金能退吗
    在购房交易中,定金原则上是可以退还的。若双方严格按照约定履行各自义务,定金应当折算为相应的款项或者全额退回给买方;然而,如遇到不可抗力等特殊情况导致买卖合同无法顺利签订,或由于一些特殊原因,就协议及其附属补充协议的条款无法达成一致意见,进而导致无法正式签署相关文件的话,这并不意味着其中某一方需要承担责任,那么此时定金便可全数退还。另外,如果卖方单方面违反有关规定导致合同无法正常执行,那么依据法律规定,定金是可以退还并加倍赔偿的;除此之外,其他情况下的定金都是不予退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
    2024-05-06
    357人看过
  • 购房定金能退吗,交了定金又不想买了能咋样办
    1.购房定金在一定条件下是能退的,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约,无权请求返还定金。2.定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。交的购房定金能退吗?定金一般不能退,除非满足以下条件的可以退:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定
    2023-08-01
    184人看过
  • 未签购房协议买房定金交了能退吗
    对于尚未签署购房合同的购房预付款(即购房定金),在特定情况下,其退还权限是可以得到保障的,这主要体现在收取预付款的一方出现违约行为时。根据相关法律规定,交付定金的一方如若未能依照债务要求或未能严格遵循协议条款加以执行,导致无法达成合同所设定的目的与效果,其将无权向对方索回已支付的定金;而收取定金的一方如果未能按照债务要求或未能严格遵循协议条款加以执行,导致无法达成合同所设定的目的与效果,则必须以两倍的金额向对方返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-12
    87人看过
  • 购房者交了定金就搬进房子还能退定金吗
    在涉及买卖房屋的交易中,若已交付了定金,虽然也有可能选择解除合同,但定金能否退还就属于另一种情况了。根据我国的相关法律法规,当债务人按照契约履行其义务时,定金应被视为支付的款项或予以回收。对于那些已经支付定金的一方,如果未能按照约定履行其债务,或者履行的行为无法达到合同所设定的目标,那么他们将失去要求返还定金的权利;然而,如果是由于开发商的原因或不可抗力等因素导致合同无法继续履行,那么购买者有权要求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,
    2024-05-17
    204人看过
  • 购房交了定金能换房吗
    法律综合知识
    在购买房屋时缴纳定金后,若买卖双方经友好协商达成一致意见,便可对所购房产进行调换。依据相关法律法规规定,经过严谨签署的定金购房合同一旦生效,各缔约方必须严格遵守合同约定,按期足额执行各自应尽之义务,除非各方事先协商并取得一致,否则不得擅自修改或终止该协议内容。《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    2024-05-16
    314人看过
  • 没贷款购房定金能退吗
    法律综合知识
    在购买房屋并签署合同时缴纳的订金是否可予以退还,需依据特定情形来判断。例如,若购房者依照约定履行义务,而银行未能提供相应贷款支持时,则该订金理应得到全额退还。当购房者已经与售房方达成协议,即银行无法对外发放贷款,便有权要求退还定金;如果购房者并未就贷款事宜与售房者进行协商,并且此状况并非由购房者本身原因所导致,那么同样有权利要求退还定金。然而,若由于购房者个人信用记录存在问题,导致银行无法提供贷款支持,那么此时的订金将无法被退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符
    2024-05-14
    497人看过
  • 张家港购房定金交了之后能退吗
    一、张家港购房定金交了之后能退吗在通常情况下,若需退订,则订金原则上是不可退回的。然而,如果是由于购房者本身的原因(例如,在签署认购书之后又发生了后悔的情形),且若购房认购书中含有定金条款且购房者在支付款项后出现反悔之举,这便违背了认购协议的初衷与核心目标。在这种情况下,订金通常会予以下辖。此外,当个人征信无法支持贷款申请时,同样的订金也是不能退回的。依据现行法律法规,以下几种情况下,购房者可以要求退还购房订金:首先,如果开发商未取得销售许可证或产权证,不具备合法的商品房销售资格,从而使得购房合同无法顺利达成;其次,如果开发商存在欺诈行为,例如已经将认购的房屋转售给了其他人;再次,如果因为合同条款无法达成共识。例如,卖方对于房屋信息的描述含糊不清,导致合同的主要条款无法明确界定,或者卖方擅自更改了认购书中的某些条件,如房屋面积、价格等;最后,如果买卖双方都没有过错,但仍然无法就商品房买卖合
    2024-07-19
    227人看过
  • 交了购房定金后不想买了能退
    一、交了购房定金后不想买了能退交了购房定金后不想买了能退,但是需要满足一定的条件,条件如下:1.根据我国有关规定,由于开发商的原因定金协议没有成立,这种情况定金就可以退还的;2.如果发生了不可抗力的因素,不属于当事人的问题,导致定金协议没有成立,卖方也是需要返还定金的;3.在协议中如果出现了不能确定的主要条款,存在不能确定的条款的合同也是不可以成立的,定金以及利息都需要返还。二、定金超过20%违约处理的方式是什么定金超过20%违约处理的方式是:1.合同仍然有效,但超过部分是不产生定金的效力,可以要求对方退还。2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时,也仍只能以合同价款20%为限进行计算。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定。三、如果对方不退定金怎么办如果是对方定金不退还,产生的纠纷是民事纠纷,民事纠纷可以通过向法院提
    2023-05-03
    195人看过
  • 微信交购房定金能退吗
    法律综合知识
    在您选择使用微信支付的时候,需特别留意:一旦支付了定金,并且最终决定取消交易,那么很遗憾地告诉您,定金是不能退还的。定金,这是在签署合同时,由协议各方明确约定,专门用于保证合同条款得以顺利执行的一种预先设定的金额,通常以货币形式或其他可替代物来表现,它赋予了定金独特的担保性质以及相应的功效。我们不能否认的是,定金的实行,主要考虑了以下几个因素。首先,定金是在合同正式生效前,由一方先行支付的;其次,定金的具体金额在合同签署之初便已被确定下来,这样一来,这项法律制度便可以凭借其强大的约束力,要求合同双方严格遵守规定,从而实现保障合同公平、公正履行的目标。然而,根据相关法律法规的规定,定金的额度一般应当控制在主合同标的价值的百分之二十以内,超过这个范围的约定,对于定金的效力并无实质性的影响。如果实际支付的定金总额大于或小于原约定数额,均视为对原定金数额的变更。当合同依法履行完毕之后,定金的数额应
    2024-05-12
    480人看过
  • 交8万能退购房定金吗
    法律综合知识
    一、交8万能退购房定金吗若能提供确切证据表明另一方确实存在违反约定的行为,并且该行为严重影响到房屋销售合同的执行,从而使合同最终无法获得履行,那么便有权请求另一方归还定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下,定金应当被视为价款的一部分或者原数退还;然而如果是因为某些重大意外和自然风险等难以预见的原因导致双方无法顺利签署相关商业合同、亦或是发现双方就协议以及附加条款的协商结果无法达成共同意见而无法正式签订协议,则在此种情况下,双方都无责任,定金则可予以返还;如果是卖方单方面违约引发交易无法继续进行,那么其所支付的定金可以申请退还双倍;除上述两种特殊情形之外,其他所有情况下,定金均不得要求退款。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约
    2024-08-02
    260人看过
  • 一时冲动交了购房定金还能退吗
    一、一时冲动交了购房定金还能退吗关于购房定金是否能够退还,需根据具体情况作深入细致的分析并采取合适措施处理:首先,基于购房者本身因素考虑,定金原则上不予退还:1、如果购买者已经签署了购房认购书,但随后又后悔取消交易,那么这部分定金通常是无法收回的。因为在购房认购书中通常会有相应的定金条款,且购房者在支付款项之后再反悔,显然违反了认购协议的基本宗旨和目的,因此,定金是无法予以退还的。2、若因个人信用问题导致无法获得贷款支持,从而使得购房定金无法收回。由于个人信用状况属于购房者自身的责任范畴,因此,当这种情况发生时,购买者无权向开发商索回其所缴纳的定金。其次,以下几种情况下,购房定金是可以被退还的:1、如果开发商没有取得销售许可证或者产权证,不具备合法的商品房销售资质,进而导致购房合同无法顺利达成。2、如果开发商存在欺诈行为,例如已经将认购的房屋转售给其他人。3、如果买卖双方在合同条款方面无法
    2024-08-01
    293人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 退定金购房定金交了不想要了还能退吗
      贵州在线咨询 2022-06-05
      交了购房定金之后不买了,如果买受人无正当理由拒绝付款的,出卖人可以不予退还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,
    • 购房定金交了, 合同签的, 定金能退吗
      甘肃在线咨询 2022-01-25
      网签是否签过,购房款是否支付。 与对方协商按合同退还定金并支付违约金,如对方坚持要求买房,并按照合同约定支付了购房款,你这边就会有点被动。但是还是主要看你们合同是怎么约定的,有没有免责事由,有没有合理的其他理由。这些都需要看完合同等证据,并仔细了解完案情过后才能给出一个明确的答案。
    • 购房交了定金怎么办?定金退了退吗?
      江西在线咨询 2023-05-14
      不可以。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退,因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
    • 签订认购书交了定金能退吗定金退款给不
      四川在线咨询 2021-12-01
      在法律上,认购书一般是预约合同,是为签订本合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交很多定金,有保障作用。任何一方违反认购书约定,未签订正式房屋买卖合同的,将承担定金罚款的后果。定金罚款的内容是:支付定金的一方,违反约定的,不得要求返还定金;收受定金的一方违反约定的,应当双倍返还定金。交了定金不想买房子,一定不能回去吗?如果因开发商原因无法订立正式的房屋买卖合同,不仅可以退还定金,还可以要求开发
    • 买房交了定金办不了退房签了购房合同能退吗
      江苏在线咨询 2023-07-24
      视具体情况而定。如果是收定金的一方违反了合同,那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,定金合同自实际交付定金时成立。对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。