交了定金购房能退款吗-法师兄

交了定金购房能退款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 08:38:24 475 人看过

在遵循法律法规的前提之下，购房所支付的定金是有可能得到退还的。

根据本国相关法律条文之规定，不论是支付定金一方还是接受定金一方出现不当行为而未履行约定的债务时，前者将失去要求对方返还定金之权利；后者反之需双倍偿还定金以示惩罚。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
海口购房定金退款能退吗

一、购买期房烂尾停贷怎么办若您购买的商品房出现停工现象，请务必审慎考虑是否要自行停止贷款。否则将会被视为债务违约，从而需承受相应的法律责任。在此情况下，您应该采取如下措施来妥善解决该问题：首先，应积极主动地与银行进行沟通，寻求双方都能接受的方案，如暂停还款等。一旦洽谈取得成功，需签署相应的停贷协议以确保各方权益不受侵害。其次，若经多次谈判仍未能达成共识，您可选择向当地司法机构提起诉讼，主张解除买卖合同，从而将相关房屋交付予您。在房产买卖合同解除后，您便有权利申请解除与银行所签订的房屋抵押合同。当此条约得到执行后，您便无需再继续偿还贷款。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、购买期房烂尾了怎么办首先，假若商品房项目在发展商宣告破产之时已

2024-03-31

54人看过
法律综合知识
购房交定金怎么才能退款

一、购房交定金怎么才能退款在购房过程中，缴纳的定金只有在严格按照约定条件进行履行后才能够申请退款。如果支付定金的一方严格按照合同履行义务，那么所缴纳的定金应当被视为价款，或者退回到支付者手中。如果由于无法控制的原因导致双方均未能遵守约定，那么定金是可以退还的。然而，如果仅仅是由收取定金的一方单方面违反合同条款而导致合同无法履行，那么收取的定金将被退还，并且还需额外支付等额的款项作为违约金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收

2024-04-08

382人看过
法律综合知识
购房押金交了就不能退了吗

一、购房押金交了就不能退了吗在购房者与开发商签署房房屋认购书之后，若该认购书已明确约定购房订金事宜，那么关于认购书签订后的购房定金处理便主要分为以下四种情况：1．若买方未能按照认购书所设定的时间和地点前往签约现场，即构成买方违约，此时原先的购房订金将予以没收；反观卖方在此过程中，若因自身原因在认购书规定的期限内无法完成对认购房屋的转售手续，从而导致最终并未能实现正式签约，此情形亦属于卖方违约，须向买方支付双倍定金作为赔偿。2．倘若买卖双方均能遵循认购书中的约定，在规定期限内正式缔结购房交易合同，那么在履行合同时，购房订金即可转换为相应的房价款项，或由卖方收回；然而，在后续履行正式合同的整个过程中，若有任何一方出现违约行为，则需按照其违约严重程度，适用“没收订金”或是“双倍返还订金”这两种方式进行处理。3．若买卖双方皆无前述第一种违约行为发生，唯独在具体签署预售（销售）契约以及附加协议方面出

2024-02-16

198人看过
法律综合知识
法律规定购房订金可以退吗，租房交了定金能退吗？

一、法律规定购房订金可以退吗定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受

2024-01-07

275人看过

法律综合知识
放弃购房了交了5万定金能全退吗

一、放弃购房了交了5万定金能全退吗关于购买房产所交付之定金是否能够予以退还的问题，根据相关法律法规的规定不难得出答案——确实可以进行退还。然而，想要成功取回已经交付的定金却需要满足特定的条件。具体来说，若因为购房者自身的原因而无法与房地产开发商达成预售协议的情况下，购房者便无权索要返还定金。对于房地产开发商来讲，如果其为了谋求更丰厚的经济利益而与其他第三方签署了预售协议，在尚未获得预售许可证明之际便与购房者签订了预售协议，或者在向购房者收取定金之前并未如实告知商品房已经被查封、抵押等实际状况，那么此时开发商便应当按照双倍的标准返还购房者所交付的定金。除此之外，还有一些由于非可归咎于开发商及购房者的原因而导致预售协议未能顺利签订的情况，例如双方在预售协议的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了诸如自然灾害等不可抗力事件，这些都可能导致预售协议无法顺利签订，在此种情形之下，开发商也应当将定金悉数返

2024-07-05

384人看过
法律综合知识
小产权购房定金交了后悔了能退吗

一、小产权购房定金交了后悔了能退吗关于购买小产权房所支付的定金能否被收回的问题，该说法是成立的。当交付定金的一方严格按照双方签订的协议条款履行了自身义务之后，他便有权向对方申请退还定金或者选择用该定金折抵相应款项；然而，若收取定金的一方产生违约行为，且这种违约使得购房协议双方原本的期待无法实现的情况下，其也必须承担退还双倍定金的法律责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2024-07-29

442人看过
法律综合知识
二手房交了定金签了认购合同定金能退吗

在签署了购房意向书之后，若要退还订金，必须符合法定的条件方能实现。比如，若卖家在双方约定好的期限之内将承诺购买的房屋出售给其他人，导致最终无法正常完成签约手续，这属于卖家的违约行为，买家有权要求其按照双倍的金额来赔偿损失。其次，如果在签署购房意向书之后，由于房屋认购书本身存在法律效力问题或者是因为双方都不能够预见和控制的原因，导致商品房买卖合同无法顺利签订，那么卖家也应该无条件地退还订金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-08-10

108人看过
法律综合知识
购房交定金可以退款吗

依据《中华人民共和国最呙人民法院关亍审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》第四条明确的原则，因丌能归咎为当事人双方之原因，致使商品房买卖合同未能予以签订的，已经交付的购房定金应予退还。而《中华人民共和国民法典》第五百八十六条则规定，当事人可约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的金额由当事人自行协商确定；然而，其数额丌得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分丌具有定金的法律效力。实际交付的定金金额若多于或少于约定金额，均视为对原定定金金额的变更。因此，只有在满足上述条件的情况下，才能要求退还定金，否则将无法实现退款的目的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于

2024-05-01

99人看过

法律综合知识
购房定金交了想退房可以退吗

一、购房定金交了想退房可以退吗关于购房定金能否退还的问题，需要依据具体情况进行分析。一般来讲，如果购房者希望返还定金，以下几种情况通常会得到法律支持：首先，若开发商尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说，在未满足商品房预售法定条件的前提下，其与购房者之间就购房事宜达成的定金协议将被视为无效。根据我国《民法典》的规定，对于无效合同，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的文件，亦或是双方是否对定金退还做出明确约定，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；其次，若开发商虽然已经取得了《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得该证书，那么开发商必须为此承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失；再次，如果开发商已经符合商品房预售的法定条件，并且成功获取了《房地产预售许可证》，然而双方仅约定了购房者如拒绝订立《商

2024-07-28

477人看过
定金
购房定金能退吗，交了定金又不想买了能咋样办

1．购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。2．定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。交的购房定金能退吗？定金一般不能退，除非满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2023-08-01

184人看过
法律综合知识
未签购房协议买房定金交了能退吗

对于尚未签署购房合同的购房预付款（即购房定金），在特定情况下，其退还权限是可以得到保障的，这主要体现在收取预付款的一方出现违约行为时。根据相关法律规定，交付定金的一方如若未能依照债务要求或未能严格遵循协议条款加以执行，导致无法达成合同所设定的目的与效果，其将无权向对方索回已支付的定金；而收取定金的一方如果未能按照债务要求或未能严格遵循协议条款加以执行，导致无法达成合同所设定的目的与效果，则必须以两倍的金额向对方返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-12

87人看过
定金
签了购房合同交了定金能退么

一、签了购房合同能退定金吗？1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人；2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈；3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金；4、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等)，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立

2023-04-03

420人看过

法律综合知识
购房交了定金能换房吗

在购买房屋时缴纳定金后，若买卖双方经友好协商达成一致意见，便可对所购房产进行调换。依据相关法律法规规定，经过严谨签署的定金购房合同一旦生效，各缔约方必须严格遵守合同约定，按期足额执行各自应尽之义务，除非各方事先协商并取得一致，否则不得擅自修改或终止该协议内容。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-05-16

314人看过
法律综合知识
购买了房屋定金能退吗

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-16

332人看过