土地征用损失赔偿、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费是征地补偿项目中的四个主要部分。土地补偿款按照被征收土地的平均年产值计算,在三到六倍之间。这笔费用原则上归村委会管理使用,没有重新分配土地的,要将百分之八十以上给个人。
1.土地征用损失赔偿。用地单位依照法律法规规定,对被征用农村集体经济组织由于土地征用导致的经济损失所支付的一种经济赔偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。综上所述,政府搞基础设施建设或者在城镇化建设中,对一些农村的土地要征收,征地补偿项目中有一个是土地补偿款。目前土地补偿款按照被征收土地的平均年产值计算,在三到六倍之间。这笔费用原则上归村委会管理使用,没有重新分配土地的,要将百分之八十以上给个人。
附着物补偿费的发放标准是什么?
附着物补偿费是指国家对土地、建筑物的附着物(如房屋、车辆等)进行征收的一种费用。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,附着物补偿费的发放标准如下:
1. 房屋附着物:根据房屋的市场价值,由征收部门按照房屋市场价值的70%至90%给予补偿。
2. 构筑物附着物:如围墙、院墙、道路、桥梁等,根据其重要程度和影响范围,由征收部门按照其重置价值的50%至70%给予补偿。
3. 市政公用设施附着物:如水管、电杆、电缆等,由征收部门按照其重置价值的50%给予补偿。
4. 树木和其他附着物:根据其种类、规格和影响程度,由征收部门按照其重置价值的50%给予补偿。
需要注意的是,附着物补偿费的发放标准应根据具体情况进行合理制定,并充分考虑被征收人的利益和实际损失情况。同时,征收部门应严格遵循法定程序,确保补偿工作的公正、公开和透明。
土地征用补偿款包括土地补偿款、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。土地补偿款按照被征收土地的平均年产值计算,三到六倍之间。附着物补偿费是指国家对土地、建筑物的附着物进行征收的一种费用,其发放标准根据房屋、构筑物、市政公用设施和树木等的不同种类和影响程度而定。征收部门应遵循法定程序,确保补偿工作的公正、公开和透明,同时充分考虑被征收人的利益和实际损失情况。
《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
-
广东腾冲征地补偿有哪些项目
77人看过
-
征用林地的补偿项目有哪些,如何补偿
159人看过
-
山西征地补偿2024有哪些项目组成
431人看过
-
2020年福建省征地补偿有哪些项目
468人看过
-
征地补偿是否给到承包期,征地补偿费用项目有哪些
371人看过
-
征地补偿费用项目有哪些,补偿如何管理
464人看过
土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
-
项目征地房屋补偿实施方案公告包含哪些内容北京在线咨询 2022-10-201)房屋拆迁四至范围、总户数、总建筑面积(居住房屋和非居住房屋分别单列)2)非居住房屋补偿安置标准3)拆迁农民居住房屋的补偿安置方式4)互换产权商品住房坐落、市场单价5)土地使用权单价6)拆迁每平方米建筑面积价格补贴金额(含易地新建村民住房)7)符合易地新建村民住房条件的新建房屋的土地坐落位置
-
重庆有哪些征地补偿项目?上海在线咨询 2021-05-291、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
-
征地补偿有哪些,征地补偿项目和价格详解香港在线咨询 2022-05-03“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。” 补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支
-
地方征地是什么补偿项目天津在线咨询 2022-05-181、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿
-
外嫁女征地补偿是哪些,有哪些补偿项目贵州在线咨询 2022-08-01《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条明确规定,征地补偿安置方案确定时,已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。 也就是说,外嫁女土地补偿费分配权问题的实质是农村集体成员权的权利主体问题。根据这一规定,有的地方规定以地为标准分配征地补偿款,即有承包地就享有分配权,