共同购房合同纠纷如何起诉-法师兄

共同购房合同纠纷如何起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 07:51:55 198 人看过

一、共同购房合同纠纷如何起诉

关于房地产买卖合同纠纷案件的起诉书应遵循以下格式进行撰写：首先，需要明确被告的具体身份信息，包括被诉方的名字、性别、年纪、所属民族、职业性质、工作单位名称、居住地址以及联系方式等基本资料；其次，原告一方同样需要在起诉书中详细阐述其个人信息，如原告的姓名、性别、年纪、所属民族、职业性质、工作单位名称、居住地址以及联系方式等；接下来，原告需在起诉书中明确提出其诉讼请求，即希望人民法院能够做出何种裁决，同时还需提供支持该请求的相关事实依据及法律理由；最后，原告需在起诉书中附上其所掌握的所有证据材料及其来源，若涉及到证人出庭作证的情况，则需提供证人的姓名、住址等详细信息。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、租房合同纠纷如何投诉

1．可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

2．按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3．对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。

《中华人民共和民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“共同购房合同纠纷如何起诉”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
起诉购房合同纠纷的诉讼时效有何规定

根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，凡涉及到一般性的合同争议案件，其法定诉讼时效均为不超过三年。然而，在其他具备特殊法律效力的法规中，亦存在着关于特定合同类型的时效限制，此类情况需遵循相关规定执行。例如，对于海商法所规定的货运赔偿请求权，其诉讼时效就被限定为一年；而针对国际货物买卖合同以及技术进出口合同引发的争议案件，当事人提起诉讼的时效则延长至不超过四年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-27

363人看过
法律综合知识
如何起诉购房协议纠纷

一、深圳延期交房怎么退房若房屋尚未实际交付，则按规定可提出退还房屋的申请。具体操作流程如下：首先，购房者有权与房产商协商达成彼此满意的协议来解除之前缔结的租赁关系；其次，双方亦可按照正规合同条款中所订的内容或遵照法定要求来执行，并当事先约定的解除情况出现之后，需立即将书面的退房通知递交至房产商处，自该通知抵达房产商之日起，正式宣告租赁关系解除。然而，若是并无符合相关退租条件的情况出现的话，通常是不被允许退房的；反之，如执意强行退房，则需承担相应的违约责任，支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

2024-03-20

157人看过
法律综合知识
购房合同纠纷官司胜诉后如何执行

首先，您需要履行的步骤是提出申请；接着，将会有法院来接受并处理这一申请；紧接着，如果您对法院的决定表示异议，那么将有机会申请复议；随后，法院将负责向被执行人发送执行通知，并且在必要时采取强制措施；最后一步，也是最为重要的一步，那就是申请强制执行。只需要您精心准备好所有关于执行的书面资料，提交至法院立案庭，这样强制执行程序便可顺利启动。《民事诉讼法》第二百四十六条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《律师收费服务管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代

2024-05-17

98人看过
购房合同
如何预防二手房购房合同纠纷

由于买卖双方通常不注意将一些如申请贷款能否成功，物业管理交接等细节方面写入合同，由此引发纠纷，如果合同未作出明确约定，纠纷通常无法得到妥善满意解决。在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括几个方面：第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）；第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租；第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷；第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，买方可以留一

2023-05-01

206人看过

房产继承
家庭共同购房如何避免分割纠纷？

一家人共同购房为避免日后产生纠纷，应事先签订书面协议。各方应在书面协议中就房产出资人、出资金额、房产登记人、各自的产权份额、按揭贷款的申请人、月供款的承担与支付方式、装修费用的负担、各方存在的债权债务等问题，做出尽可能详细的约定。这样，才能有效避免因发生矛盾而导致亲戚反目。俗话说清官难断家务事，家庭成员共同买房置业的最大问题，在于各方碍于情面，没有把自己的真实想法和意图说清楚，购房、建房、贷款、还款等整个置业的过程在一种不太明朗的状态下进行。一旦亲情不足以制约对利益的渴求时，纷争就以产权纠纷的形式出现了。古人云定份方能止争，是很有借鉴意义的。事实上，如果家庭成员在共同置业的时候，能够通过协议的形式把各方的投入形式、出资金额、债务承担方式、房产份额等问题约定清楚，不仅在今后发生纠纷时有了解决问题的依据，避免了因互不想让对亲情造成的伤害，而且，这种协议本身就会使各方对自己的权利义务看的很清楚，

2023-06-10

404人看过
法律综合知识
起诉合同纠纷该如何处理

一、起诉合同纠纷该如何处理起诉合同纠纷的处理是应当先行私下协商处理，协商不成的可以按照合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。当事人起诉到人民法院适宜调解的合同纠纷先行调解，拒绝调解或不适宜调解的除外。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。二、关于合同纠纷需要什么证据关于合同纠纷需要的证据有能证明当事人主体资格的证据，如身份证、营业执照等；能证明当事人诉讼主张的证据，如合同原件、证人证言、电子数据等证据材料。《中华人民共和国民

2023-08-08

86人看过
承诺
购房未签合同，如何解决纠纷？

买房子没有给购房合同应该给开发商去要，合同是证明买卖关系的存在，也是双方履行约定的一种依据，如果没有购房合同，发生了违约情况，当事人没有凭证来维护个人的合法权益。如果开发商拒绝给购房合同，可以要求房管局进行介入的。未签订购房合同是否返还定金购房者在交付定金后，未能与开发商签订正式的商品房买卖合同时，开发商往往因此而拒绝返还购房者已交付的定金。我们应根据不同的情况作具体分析：1、一般来说，购房者在签订认购书给付定金的时候，与开发商未就主合同的主要内容达成一致，而事后双方不能就主合同主要内容达成协议，则购房定金通常应当返还购房者。凡在认购书、意向书一类协议中设定立约定金的，其法律效力自当事人实际交付定金时产生，在其所担保的立约行为没有发生时，违反承诺的一方当事人就应当受到定金处罚。因此，在实践中不能把认购书、意向书中约定的定金性质都认为立约定金，否则对购房者极为不利。如：因开发商提出的一些不合

2023-07-05

329人看过
购房合同
购房合同如何纠纷解决方法

1、和解：和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解：调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁：这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。4、诉讼：诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和

2023-06-25

100人看过

保全
如何在房屋合同纠纷中提起诉讼

房屋合同纠纷应该根据合同中约定的管辖进行起诉，如果没有约定则可以在房屋所在地的法院提起诉讼。首先要向有管辖权的人民法院立案庭递交合同纠纷诉状。人民法院会保障当事人依法享有的起诉权利。如果满足起诉的条件的，则应该在七天之内立案，并且通知当事人；如果不满足起诉的条件的，则应该在七天之内做出裁定书，不进行受理。保证合同纠纷如何起诉1、整理现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。2、确定管辖法院。对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。在合同起草时，如条件具备，可根据直接约定管辖。如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据民事诉讼法的规定，要到被告所在地或合同履行地起诉。3、根据案件难易等情况，判断是否要请律师。对于复杂案件以及在异地诉讼的律师，建议聘请律师，避免因小失大。4、准备开庭。《最高人民法

2023-07-01

491人看过
法律综合知识
如何正常撤销购房合同纠纷

一、小产权房一房二卖怎么办由于小产权房不在我国相关法律法规的保护范围之内，因此其交易行为并不具有合法性。但是，针对卖方可能存在的欺诈行为（如一房二卖），买方可以依法向公安机关报案寻求解决方案。对于出现的一房二卖情况，以下列举了几种常见情况及处理方式：（一）两份购房合同均未办理房产登记手续。此时，无论标的房屋已经交付给谁，两份合同都还未能实现实际履行。在此种情况下，应按照签约时间先后顺序作为确定合同履行顺序的原则，即先签署的合同将先行得到履行。（二）两份购房合同之中，有一份已经完成了宅基地或房屋的转让登记手续（无论房屋最初被交付给了何方）。实际上，房屋的转让登记属于物权变动的领域，根据物权对世原则、公示公信原则以及物权优先于债权原则，我们应该认定已经完成过户登记的那一方将获得房屋的所有权。（三）如果在第一位购房者已经办理好过户手续之后，卖方又将同一套房屋出售给第二个人，须知此时卖方已经丧失了

2024-03-28

383人看过
仲裁机构
合同纠纷如何解决租房合同纠纷

可以双方协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。一、转让合同纠纷最有效的处理转让合同纠纷一般可通过和解、调解、仲裁、诉讼这四种方式解决，具体如下：1、当事人双方自行协商解决，争取达到一致意见，也可以请第三方进行调解；2、当事人自行协商不成时，任何一方都可向仲裁机构申请调解；3、当事人协商不成的，任何一方都可向人民法院起诉。对仲裁结果不服的，也可向人民法院起诉。二、买房时如何维权买房时可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。三、怎么解决建筑工程决算纠纷发生工程决算纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建筑工程合同决算的内容交由指定机

2023-04-12

401人看过
法律综合知识
起诉流程合同纠纷是如何起诉的？

一、起诉流程合同纠纷是如何起诉的1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来觉得，一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院，不同类型的合同，其管辖法院也有所不同，具体需要看法律规定。2、书写起诉状，整理好相关的诉讼材料到法院起诉，需要有起诉状，原被告的基本信息以及相关的证据材料，有诉讼代理人的，还需要代理人的身份信息，现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。3、法庭辩论质证立案介绍后法院发送传票，确定开庭时间，也会对原被告双方的证据材料进行交换，对于证据的真伪及证明力大小等各方面在法庭进行辩论，有新证据的，也可提交。4、判决生效阶段法庭辩论之后，法院经

2024-01-14

443人看过

购房合同
如何起诉取消购房合同

如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有法定情形之一的，当事人可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。当事人一方据此主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如何起诉驾校起诉驾校流程为：1、起草起诉状，到驾校所在地基层法院的立案庭提交，并办理立案手续；2、法院受理后将起诉状副本送达被告，被告可以在十五天内提交答辩状；3、法院提前三天通知当事人开庭并公告；4、法院审理案件，作出判决。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履

2023-07-01

83人看过
购房合同
购房合同纠纷起诉流程是怎样的？

购房合同纠纷起诉流程1、首先了解相关起诉的法律知识。一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;(4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。2、到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便

2023-04-19

109人看过