社区是否有物业管理的权利?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-05 20:01:10 244 人看过

物业和社区没有关系,物业只是管理你所居住小区居民生活中遇到的电力,水力,下水道,环境,小区设施等等,而社区管理比较多了,居民的社保,养老,也就人生老病死这方面,社区公益,公益岗位,囊括简单劳动保障事务,简单说,物业管物,社区管人。

社区矫正的主管机关

国务院司法行政部门主管全国的社区矫正工作。县级以上地方人民政府司法行政部门主管本行政区域内的社区矫正工作。

人民法院、人民检察院、公安机关和其他有关部门依照各自职责,依法做好社区矫正工作。人民检察院依法对社区矫正工作实行法律监督。

地方人民政府根据需要设立社区矫正委员会,负责统筹协调和指导本行政区域内的社区矫正工作。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 02:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 社区物业管理纠纷的类型
    简述社区物业管理纠纷的类型1、物业管理费纠纷。2、业主财产损失赔偿纠纷。3、小区公用设施伤人的赔偿纠纷。4、无因管理纠纷。5、小区公用部位的侵权纠纷。6、小区公用部位的出租营利问题。7、小区内停车收费纠纷。因合同产生的物业管理纠纷的处理因合同产生的物业管理纠纷主要是由当事人违约所引起的,主要包括:因服务质量产生的物业管理纠纷、因服务内容产生的物业管理纠纷、因服务费用产生的物业管理纠纷、解除物业管理服务合同等等。1、物业管理合同服务质量纠纷。是指因物业管理企业提供的物业管理服务不符合物业管理行业规范或不符合约定的服务标准,而引起的物业管理纠纷。如,物业管理区域内公共设施设备不能正常使用或不能及时维护修理使其处于正常使用状态,日常环境卫生差,绿化不能及时维护管理,区域内公共秩序混乱、交通道路不畅,安全防范不力消防救灾不及时等等。2、物业管理合同服务内容纠纷。是指因物业管理企业没有按照规定或者约
    2023-05-04
    183人看过
  • 工业园区期待社区化物业管理
    物业管理行业是一个新兴的、发展的、具有丰富内涵的领域。我国物业管理经过20年的探索和实践,从无到有,从小到大,其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景,已充分显示出来,在城市管理和两个文明建设中的作用也日益显著。目前,全国物业管理企业已逾2万家,物业管理从业人员达200多万人,管理物业类型已涉及到住宅、写字楼、商场、工业厂房、社会后勤物业等各类物业,管理物业面积已有数百亿平方米,物业管理已形成了庞大的市场基础,物业管理的市场化也逐步在启动。在我国物业管理行业发展的20年中,积累了很多值得深思和总结的成功经验与不足的教训,在理论和实践上都有许多问题值得深入探讨。工业园区的物业管理是全方位、多层次的管理。首先要确立“以人为本、用户至上”的经营思想,即以人为服务主体,进一步深层次地研究服务主体的构成,再根据企业不同层次的生活和生产需求,确定物业管理工作内容、服务标准以及
    2023-06-10
    220人看过
  • 社区物业管理合同是否可以合并签订?
    不可以。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同,并且物业服务合同是集体合同,其签订的主体由法律规定,需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。社区网格员可以做到退休吗社区网格员可以做到退休。1、社区网格员是利用现代城市的网络化管理技术,对市政工程(公共)设施、市容环境、社会管理事务等问题进行巡回、验证、报告、处理,收集、分析、处理相关信息的人员。2、社区网格员管理是将城市管理管辖区域按照一定标准划分成为单元网格。通过加强对单元网格的巡逻,构建监视和处理相互分离的管理和服务模型。积极发现问题,及时处理问题,加强政府对城市的管理能力和处理速度,在居民投诉前解决问题。3、社区成员与群众取得联系,了解民情,传达民情,解决民情,帮助政府完成社区管理和服务,把矛盾控制在最小限度,可以促进和谐。《物业管理条例》第三十四条业主委员会
    2023-07-13
    105人看过
  • 共有物权的物业管理
    (一)业主管理委员会是代表业主实施物业管理的承载主体。对公有物权的物业管理,第七十五条规定“业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”该条规定明确了建筑区划内行使对物业管理的机构是业主管理委员会,业主管理委员会是代表业主实施物业管理的承载主体。(二)业主的共同权利第七十六条和第七十九条规定业主的共同权利是:1.制定和修改业主大会议事规则.2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。8、业主对建筑物及其附属设施的维修资金享有共有权。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。决定后两项规定的事项,应当经专有部分占建筑
    2023-05-04
    310人看过
  • 物业管理和谐社区的黏合剂
    社区,现代汉语辞典解释为“社会上以某种特征划分的居住区”,桃花源记是古代人描写和谐社区的范本,给人们展示的是一种邻里之间和睦相处,人与自然和谐相生的感人画面。■物管和业主和谐共处只有对物业管理做出明确定义,让当事人清楚认识到物业管理权是业主对其房屋物业所有权派生出的一种权利,业主有权决定让哪家物业公司给自己服务。只有这样,物业公司才能摆正自己的位置,业主才能正确认识交纳物业管理费的真正意义。物业公司在社区工作,业主在社区生活,社区是一个载体,把物业管理和业主紧密地联系起来,一荣俱荣,一损俱损。没有业主就没有社区,没有社区也就没有物业管理。一个和谐的社区,物管和业主的关系一定很融洽。说大了,他们是以房屋所在地联系起来的一个社会,物业公司提供服务,赚取报酬;业主享受服务,需要付费;说小了,他们就像一家人,物业公司主内,做好“家务”,业主主外,赚钱养家。他们分工明确,各司其职。和谐的前提是要互相
    2023-06-10
    438人看过
  • 完善社区化工业园区物业管理的措施
    目前,我国涉及工业园区物业管理的立法相对滞后,政府管理体制尚未理顺,市场覆盖面太小,社会化程度较低,而且物业管理企业素质参差不齐,与社会有关方面的关系不很协调,工作范围也不明确。如何完善社区化工业园区的物业管理,以适应社会现代化和文明程度的需要?这是我们不能回避的一个问题。我认为,工业园区的物业管理企业不能消极地等待和依靠开发商,必须审时度势,正确对待现阶段工业园区物业管理发展所面临的问题,转变、更新观念,不断超越自我。以下我提出几条措施,与大家进行探讨:以立法建立工业园区物业管理生存和发展的基础作为一种新兴的管理行业,它首先需要的就是建章立制,做到有法可依,有章可循。在实践中,我们尝到了加强物业管理立法的甜头。但是,物业管理中的法律法规还不完善,尤其涉及工业园区的物业管理更是少的可怜。因此,只有在调查研究的基础上,认真总结物业管理立法与执法的经验教训,及时对物业管理法律法规予以修正、补充
    2023-06-10
    417人看过
  • 物业管理区域内业主的权益
    业主在物业管理活动中享有的权利有在物业合同约定的范围内接受物业服务企业提供的服务、提议召开业主大会会议、提出制定和修改管理规约、参加业主大会会议、选举业主委员会成员并享有被选举权、监督业主委员会的工作等等。业主的权利有哪些1、专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。2、共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。3、共同管理权共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百
    2023-08-15
    371人看过
  • 物业管理的权利,物业管理主要包括哪些内容
    一、物业管理的权利物业管理的权利有:1.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;3.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;4.参加业主大会会议,行使投票权;5.选举业主委员会成员,并享有被选举权;6.监督业主委员会的工作;7.监督物业服务企业履行物业服务合同;8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;10.法律、法规规定的其他权利。二、物业管理主要包括哪些内容物业管理主要包括以下内容:1.综合服务物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务,接受小区内业主的投诉和咨询,积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。2.设施的管理、维护和养护物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理
    2023-06-17
    305人看过
  •  物业管理委员会的权利是什么?
    物业管理委员会具有多项权利和职责,包括发动业主积极参与爱国卫生运动,开展社区环境卫生工作,大力推广文明市民和建设绿色社区的理念等。同时,物业管理委员会还要监督物业管理企业、社区绿化和卫生保洁工作,协助行政执法部门进行环境整治和管理。物业管理委员会在促进社区环境保护和可持续发展方面发挥着重要作用。物业管理委员会的权利和职责包括以下几点:1.发动业主积极参与爱国卫生运动,开展除四害、防疾病活动,用自己的双手净化、绿化和美化小区,组织业主进行社区环境卫生工作;2.大力推广文明市民和建设绿色社区的理念,协助相关部门加强社区绿地养护管理,开展群众绿地认养活动,提高社区居民的环保意识,积极创建绿色社区和绿色家庭活动;3.宣传国家卫生工作的法律法规和政策,向政府报告居住区的卫生情况,协助政府和卫生监督部门进行公共卫生工作;4.监督物业管理企业,积极协调物业管理委员会、物业管理企业和社区居民之间的关系,并
    2023-10-02
    232人看过
  • 瑞士:物业管理与社区管理相结合
    日内瓦物业管理的特点,就是为物业投资者增值,为房主和住户提供方便的生活条件和优质的服务。但物业小区的管理不搞大而全,而是按社区的安排将服务设施出租,管理公司总裁巴内提说,以物业管理促进社区建设,以物业建设推动社区管理,使物业管理与社区管理相协调,应该是城镇现代物业管理的目标和特色。瑞士日内瓦的生活小区都没有院墙,更看到在小区门前站岗的保安人员,小区的物业管理与社区管理融为一体。小区的绿地全部是公共绿地,毫无分隔封闭之感。日内瓦唯有一个模范小区自成一体,是由为火车站附近的旧房拆建形成的,延续了旧名,叫做“岩洞小区”。区内建筑风格独特,是20世纪80年代一位刚出道的年轻设计师在一次竞赛中脱颖而出的作品,看上去古里古怪,如同现代派艺术雕塑,但区内居民楼、地下车库、理发馆、小学校、儿童活动区,老人院、电影院、咖啡屋、小饭馆、小商店,一应俱全,依势而建。虽然小区一边临大街,一边临火车站,却能闹中取静
    2023-06-10
    78人看过
  • 小区物业公司管吗违建物业有权利拆除吗
    物业无权拆除。非法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,强制拆除权属于行政机关。行政机关应当予以公告,事人限期拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼或者不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。物业不属于行政机关,无权拆除。小区物业管理收费有标准吗小区物业管理收费有标准,但是该标准并不是十分明确,即物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。对于物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《行政强制法》第四十
    2023-08-08
    213人看过
  • 城管协管员是否有暂扣物品的权利
    城管协管员有没有暂扣物品的权利城管协管员有对违章商贩的物品进行“暂扣”处理的权利,依据来自行政处罚法第16条授权:国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权,但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。《中华人民共和国行政处罚法》第十六条国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权,但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。第八条行政处罚的种类:(一)警告;(二)罚款;(三)没收违法所得、没收非法财物;(四)责令停产停业;(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。城管执法物品暂扣的程序暂扣物品时,城管执法人员应当进行现场清点,并制作《暂扣物品告知书》的类似暂扣清单,说明暂扣物品的名称、数量、规格,接受处理的时间、地点,
    2023-06-13
    185人看过
  • 物业管理与社区文化关系
    物业管理企业与社区文化的关系可从两个方面来理解:(1)社区文化影响物业管理企业的发展社区文化是创造良好的人文环境和满足社区成员文化需求的重要手段。同时,社区文化是实施物业管理的润滑剂。社区文化在内容和形式上应和物业管理相联系。社区文化是一种手段,通过社区文化活动的开展,应该使物业管理水平更高、效果更好。因此,社区文化在内容和形式上应和物业管理有所联系,管理应该有文化内涵,而文化内涵又可以反向推动管理水平跃升。社区文化对物业管理企业发展的作用有如下五个方面的作用。一是有助于物业管理企业锻造晶牌与核心竞争力。二是有利于培养业主忠诚度,三是有利于提高市场美誉度,四是有利于以在小区中架起社区文明的桥梁。五是有利于社区意识和共同的社区价值观的形成,促进小区人际关系的融洽和小区社会的和谐。(2)物业管理企业是物业管理小区的社区文化建设的主要推动者。首先,建设有特色的物业管理小区的社区文化,已经成为物业
    2023-06-10
    83人看过
  • 社区物业管理职责与义务
    1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员,24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务;确保小区安全发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作;保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划,定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。3、综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等,配合居民委员会做好社区管理相关工作。4、维持业主的合法权益,并提供必要的有偿服务,努力为业主排忧解难。物业管理的职责是什么1、遵守物业中心各项规章制度,履行工作职责,对待工作主动认真,服务态度热情周到。搞好同志间团结,顾全大局,按时节点完成各项维修任务。2、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。
    2023-07-18
    290人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 小区物业有权利管养狗的吗
      北京在线咨询 2023-09-29
      小区物业没有权利管养狗,对于养狗的问题国家法律是有明确的规定养犬重点管理区禁止饲养有烈性犬、大型犬。国家允许饲养的宠物,在完成相关手续后业主是有权饲养的。没有法律规定禁止养狗,物业公司更不能限制公民的权利与自由,小区物业可以粘贴温馨提示,告知养狗的不好的地方;比如狗吠、噪音扰民、撕咬邻居、病菌、传染、养狗证明等;物业公司只要尽职尽责,通知和提示到业主即可。
    • 物业公司是否有权要求业主支付物业管理费,物业公司有权利收取费用
      云南在线咨询 2022-02-05
      小区业主交纳的物业管理服务费的使用,一般是由业主委员会批准决定的,物业管理公司除物业管理合同中约定其有权决定的外,无权随意的用物业管理服务费进行开支,如小区公共设施设备损坏须维修,物业管理公司应做预算并向业主委员会报告,经业主委员会批准后方能实施,因此,根据你上面所说的法律依据,业主委员会应作出有效的决议,再交给物业管理公司将上述津贴支付给相关人员。当然,业主委员会成员通常是义务性的,如果要支付津
    • 业主是否有权监督物业公司的物业管理活动
      河北在线咨询 2022-07-17
      1、业主有权监督物业公司的物业管理活动,一并具有享受物业服务企业服务的权利、召开业主大会的权利、提出建议的权利、行使投票的权利、被选举的权利、知情的权利、使用各类服务资金的权利等。 2、法律依据《物业管理条例》 第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
    • 物业管理有没有权利罚款
      四川在线咨询 2022-05-15
      物业公司不能对业主进行罚款。因为罚款属于一种行政处罚手段,只有特定的行政执法单位才拥有这种权利,而物业公司显然不属于有执行权利的单位,因此当然不能对业主进行罚款。
    • 物业管理小区是否需要交物业费?
      江西在线咨询 2024-11-19
      在特定情况下,业主有权拒绝支付物业费。这些情况包括:如果房屋存在质量问题导致尚未交付给业主使用,此时物业费用应由开发商承担,而非由业主自行支付;如果物业公司未能依照其与全体业主签订的物业合同规定履行相应服务职责,全体业主有权选择拒绝缴纳物业费,但必须确保具备相关证据以支持自己的主张;如果物业公司提供的服务质量无法达到物业合同中所约定的标准,业主也可据此理由拒绝支付物业费;另外,如果物业公司未能向业