是否承租人-法师兄

是否承租人

来源：互联网时间： 2023-02-27 21:02:37 195 人看过

依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，承租人是指向出租人承租租赁物的人，租赁人是指租赁双方的当事人，不仅指承租人，也包括出租人。在租赁关系当中，一方属于出租人而另一方自然也就属于承租人。

一、是什么意思？租赁方是指哪一方？

将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁物所有者或当前持有者即为租赁方。租赁合同中的当事人包括出租人和承租人，出租人是出租租赁物、收取租金的一方，而承租人是租赁物品，并支付租金给出租人的一方。

看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修；人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。

根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、房屋租赁合同可以解除的情形有哪些？

房屋租赁合同可以解除的情形如下：

1、承租人使用不当，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同；

2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；

3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同；

4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

主合同
租客跟承租人纠纷是否有转租权

经出租人同意，承租人有转租权。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。民法典规定租客当然有权利转租房屋吗未经出租人同意，承租人无权转租。承租人未经出租人同意就转租的，出租人有权解除合同。另外出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证

2023-08-07

366人看过
保全
商业承租拆迁时是否直接补偿承租人

在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议，是主法律关系；而被拆迁人和承租人的争议属于从法律关系，拆迁人应当直接对被拆迁人进行补偿，被拆迁人同时应当妥善解决承租合同的问题。因被拆迁人与承租人协商不妥，造成强制拆迁的不在少数。一般情况下，拆迁人直接与房屋所有权人进行协商洽谈，并不与承租人进行协商，导致承租人的合法权益根本得不到保护。有些承租人以为只要拒不搬迁，强硬到底，拆迁人就奈何不得，其实，这种作法并不可取。因为如果拆迁人与被拆迁人（即房屋所有权人）签订拆迁补偿协议，拆迁人即有权对房屋实施拆迁，如承租人拒不配合，可能会面临强迁。所以，承租人可以直接就承租合同纠纷问题以房屋所有权人为被告，以拆迁人为第三人，向人民法院提起诉讼，并申请财产保全，这样人民法院可以裁定冻结拆迁人应当给付的补偿款，拆迁人和拆迁管理部

2023-08-01

145人看过
融资租赁
租赁物毁损灭失承租人是否承担责任

一、租赁物毁损灭失承租人是否承担责任承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百五十六条规定，融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。二、租赁物毁损灭失承租人是否有权解除融资租赁合同因融资租赁合同固有的特殊性，出租人的主要义务是向承租

2023-04-14

141人看过
不可抗力
承租人经出租人同意违法扩建出租人是否要承担费用

承租人经出租人同意违法扩建出租人要承担费用，扩建费用由双方按照过错分担。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修扩建费用由承租人承担，未办理合法建设手续的除外。一、房屋出租后修缮的义务应该由谁承担房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。二、房屋租赁合同基本要素包括哪些1、双方当事人的情况应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何

2023-06-27

267人看过

法律综合知识
房屋承租人可否转租

房屋承租人是可以转租的，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人可否解除房屋租赁协议根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-08-14

429人看过
书面合同
承租人是否有权更换锁

房客有权换锁吗？1。承租人在租赁期间损坏锁具的，应当自费修理。如锁具正常使用，承租人不得擅自更换锁具。二是根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条的规定，出租人应当按照合同约定，对出租房屋的自然损坏或者出租人的修理负责。房屋未及时修缮，造成房屋破坏性事故，给承租人造成财产损失或者人身伤害的，承租人应当承担赔偿责任。出租房屋从事生产经营活动的，修理责任由双方在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按时支付租金，违反合同的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护和合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建或者添置。如需变更，须征得出租人同意并签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人应当承担修理或者赔偿责任。承租人的主要权利使用权根据合同，承租人有权占有和使用租赁物；出租人违约（未按约定提供租赁物）或者因违约造成损失的，承租人有权要求出租人支付违约金或者赔偿损失。在租赁合同有

2023-05-02

396人看过