房屋过户应当在房屋所在地的登记机关办理的。我国对不动产采取的是设立登记主义,当事人想要取得房屋权利的,应当办理登记,只有办理了登记后,当事人才能取得不动产的所有权,然后不动产登记是由不动产所在地的登记机关办理的,那么房屋需要办理过户登记的,应当去房屋所在地的登记机构办理。
房屋过户手续房屋过户
房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。
房产证的过户所需材料有:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
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房屋过户要去哪里办理?甘肃在线咨询 2022-11-10一、房产过户去当地的房地产交易中心办理。 二、通常是持有房地产证的房子出售,买卖当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产买卖中心申请处理买卖过户和登记手续,购房者领取房地产证。 三、房产过户的办理程序如下: 1、当事人签订书面转让合同; 2、当事人向房地产管理部门提出申请,并提交相关文件,申报成交价格; 3、房管部门进行审查,作出答复; 4、房管部门对成交价格进行核实,并现场勘查和评估;
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办理房屋过户去哪里台湾在线咨询 2022-08-051.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交) 3.个人所得税●成交价的1% 4.交易手续费●6元/M2; 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●80元左右
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办房屋过户去哪里办理陕西在线咨询 2022-08-23我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。