房子未满两年购房定金怎么处理-法师兄

房子未满两年购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 07:26:35 50 人看过

关于购买房屋两年仍未能交付使用的问题，究竟是否能够返还已支付的订金，需要根据具体情况进行深入分析和判断：

（1）若开发商在履行合同时存在违约行为，那么购房者有权单方面解除购房合同，并向开发商索取双倍返还的订金；

（2）然而，如果尚未达到合同中约定的交房日期，且开发商并无违约行为，则购房者无法主张返还订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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