一、工程建设程序中到底有哪些关键阶段

工程建设程序中的阶段包括策划、评估、决策、设计、施工、竣工验收。

1．策划决策阶段。决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。

2．勘察设计阶段。勘察过程：复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。设计过程：一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于大型复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。

3．建设准备阶段。

4．施工阶段。建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。

5．生产准备阶段。对于生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时地组织专门班子或机构，有计划地做好生产准备工作，包括招收、培训生产人员；组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；落实原材料供应；组建生产管理机构，健全生产规章制度等。生产准备是由建设阶段转入经营的一项重要工作。

6．竣工验收阶段。工程竣工验收是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。

7．考核评价阶段。

二、哪些情况属于工程建设违约

1．超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

2．不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

3．工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

4．未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

5．工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

三、工程建设协议常见的条款有哪些

1．工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；

2．建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；

3．中间交工工程的开工和竣工时间；

4．工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和；

5．工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分；

6．技术资料交付时间；

7．材料和设备的供应责任；

8．拨款和结算；

9．竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收；

10．质量保修范围和质量保证期；

11．双方相互协作事项。