拆迁补偿给户主还是各家庭成员
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-03 23:55:45 188 人看过

一、拆迁补偿给户主还是各家庭成员

1、房屋拆迁补偿款主要是向产权所有人发放,

然而,需要明确的是,这笔拆迁费用并非只是给予户主一人享有,而应该在整个家庭成员之间进行合理的分配。

在房屋征收和土地征用过程中,我们通常会将每家每户视为独立的单位,而拆迁款项也将由该户的户主进行代表领取,进而在该家庭全体成员之间进行再次合理分配。

2、如果在家庭内部已经达成了关于房屋安置以及相关补偿方案的约定,那么在法律允许的范围之内,这些约定原则上应当被严格遵守并履行。

土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

二、拆迁补偿给产权人还是居住人

房子拆迁补偿费应当归产权所有人。如私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“拆迁补偿给户主还是各家庭成员”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 10:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁赔偿给户主还是给房屋所有人
    一、拆迁赔偿给户主还是给房屋所有人1、拆迁赔偿款是给户主,拆迁款不是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位,拆迁款由户主领取,领取后在本户内进行再分配。2、家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。二、拆迁分配子女的房屋是否归户主所有房屋拆迁补偿款是归房屋所有人的,并不是归户主所有,应该归房屋所有权人所有,所以如果房屋是子女的,拆迁补偿款归子女,并不是归户主。房屋拆迁补偿方式有:1、对
    2024-01-15
    208人看过
  • 拆迁补偿人是户主还是批示人
    拆迁补偿人一般是户主,通常情况下只有房屋的所有权人才能够获得拆迁补偿,如果是共有的,那么按照实际情况进行分配。一、拆迁补偿条款有哪些1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。2、拆除房屋的有关情况,包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。3、补偿方式、金额和时间补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿,则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。若是产权调换,则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算,结清产权调换的差价。值得注意的是,在大多数情况下,被拆迁人可以选择补偿方式,但是在以下两种情况下,不得选择补偿方式:(1)拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿;(2)拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁合同达不成协议且被拆迁人不能对承租人进行安置的,拆迁人应当对被拆迁
    2023-02-26
    288人看过
  • 房屋拆迁赔给户主还是房主
    1、拆迁赔偿款是给户主,拆迁款不是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位,拆迁款由户主领取,领取后在本户内进行再分配。2、家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    2024-04-20
    100人看过
  • 法律规定拆迁补偿只给户主吗?
    一、法律规定拆迁补偿只给户主吗?法律规定拆拆迁补偿款只给户主。具体原因是,农村征地拆迁都是以户为单位,没有特别的情况,拆迁款都是给户主本人,由户主拿去再分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。二、拆迁补偿的法律规定内容是什么?经济的发展,
    2023-06-15
    177人看过
  • 家庭成员拆迁补偿分配应考虑哪些因素
    一、家庭成员拆迁补偿分配应考虑哪些因素1.家家庭内部对拆迁补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。2.若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:(1)一人一份,均等分割;(2)适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人;(3)承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。3.此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。二、拆迁补偿涵盖哪些具体内容拆迁补偿涵盖的具体内容如下:1.被征收房屋价值的补偿;2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防
    2023-09-26
    116人看过
  • 家庭成员间拆迁补偿内部纠纷怎么处理
    一、家庭成员间拆迁补偿内部纠纷怎么处理?可以自行协商,协商不成的可以向法院起诉,起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。二、拆迁补偿分割纠纷向法院起诉的条件有哪些?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、拆迁补偿分割纠纷庭审流程有哪些?1、宣布开庭。核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。2、法庭调查。当事人陈述案件事实。3、举证质证。告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双
    2023-06-15
    126人看过
  • 拆迁不安置家庭成员怎样赔偿
    拆迁房屋没得到安置的,可以找政府解决。拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。商铺拆迁补偿标准包括:替代土地的价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公
    2024-04-28
    118人看过
  • 拆迁补偿是否应该包括所有家庭成员,包括子女?
    《土地管理法》第2条第4款规定:国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。该法第47条是有关征地补偿的规定,即征收土地的,应当按照被征收土地的原有用途给予补偿,补偿的费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中征收耕地的安置补偿费,按照需要安置的农业人口数计算。征收其他土地的安置补偿费标准参照耕地的补偿标准。按照人口数量给予安置补助费在实践中常常会遇到这样的问题,即腹中胎儿可否享受征地拆迁补偿?从法理上讲,有关胎儿权益的争议非常多,要解决该疑问就是要回归到胎儿是不是人的古老争议上。公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。从本条来看,未出生的胎儿并不能界定为人。多数地方的补偿安置协议对象为户口在被征收土地集体经济组织且有参加本集体经济组织分配资格的常住农业人员,截止所在的集体经济组织土地征收协议签订之日,符合国家
    2023-07-05
    154人看过
  • 拆迁补偿是与户主签订吗?
    一、拆迁补偿是与户主签订吗?1、拆迁补偿不一定是与户主签订的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。2、房屋拆迁补偿协议一般是一式三份。拆迁方、被拆迁方两方及动迁主管机构各持一份。(1)房屋拆迁赔偿安置协议中必须要有动迁当事人企业、名字、经办人员名字,协议书必须经过当事人双方签名盖章之后才具有法律效应。(2)拆除非房子出租,拆迁方与被拆迁户签订合同;动迁房子出租,拆迁方是与被拆迁户、房屋承租人签订合同。二、拆迁补偿协议包括哪些内容?拆迁补偿协议包括的内容,包括拆迁补偿的具体措施、拆迁补偿款的支付时间,或者是安
    2023-06-15
    339人看过
  • 独生子女家庭拆迁补偿
    一部分是房屋补偿,如果房屋是按人口计算合法补偿面积时,拥有独生子女证的父母可以增加一个指标,比如说一家三口每人45平米就是135平米的补偿面积,如果有独生子女证,则增加一个,即4*4580平米补偿面积。但如果是有证,且按证计算的合法面积大于按人口计算的面积时,则不再额外增加独生子女奖励面积,比如一家三口,如果你有个200平米的产权证,那么合法补偿面积就是200平米,不会再增加45平米。另一部分是安置,长沙103号令主要是保障性住房和货币安置,如果有独生子女证,那么此户选择住房的话,可以多分配80平米的保障性住房指标。如果不要住房,那么则可以获得16.75万货币补贴。一、二手房过户的税费计算及免征要求是什么1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:房产证未满5年的交5
    2023-06-19
    291人看过
  • 拆迁补偿是否还会给予死亡者家属?
    现实生活中肯定有这样的例子,在拆迁过程中,被拆迁人去世了。那么这时候应该怎么办呢?要区分不同的阶段,根据去世的时间来确定相应的后果。最简单的是被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿,这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就行了,遗嘱优先,有遗嘱按照医嘱分配,无医嘱按照法律规定继承,对属于死亡的被拆迁人的个人遗产由其配偶,父母,子女平均分配,上述亲人不存在由其兄弟姐妹,祖父母,外祖母继承。还有一种是被拆迁人已经签订了安置补偿协议但是还没有获得补偿,这种情况也比较简单,也只是继承的问题,等到取得利益时按照上述第一种情况进行继承。最后一种是被拆迁人在签订安置补偿协议前就去世了,此时的继承就不是补偿了,而是房屋。这种情况下首先要明确房屋的所有权人,继而明确谁有权拿到补偿。被拆迁人应得事前补偿行政机关考虑工作效率,地方政府考虑执行力,拆迁人考虑降低成本,被拆迁者也在为自己的一席之地抗争,这
    2023-07-04
    385人看过
  • 拆迁争议后,诉讼中,补偿费还能发给户主吗
    一、拆迁争议后,诉讼中,补偿费还能发给户主吗在拆迁纠纷进入司法流程中,何时支付补偿款给户主主要看法院判断和相关法规。概括来说,有三种可能性:停发、继续发放或资金冻结。若法院判定停顿执行拆迁协议,待争议解决后再行支付,补偿费便可能被暂停;反之,若法院认可协议有效并决定照常进行,或者争议对付款没有实质性影响,补偿款便可继续发放。最后,法院也可能要求暂时冻结补偿款项,等待问题得到解决。《行政诉讼法》第四十四条对属于人民法院受案范围的行政案件,公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议,对复议决定不服的,再向人民法院提起诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议,对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的,依照法律、法规的规定。第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议
    2024-07-15
    337人看过
  • 家庭成员未成年人有权分得宅基地拆迁补偿吗
    农村宅基地拆迁,如果是因人口进行补偿的,未成年人是有补偿的。如果未成年人不是集体经济组织的成员,就没有补偿。一、农村宅基地更名给子女农村宅基地要转让给子女,要求子女必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的。二、小产权房屋拆迁怎么赔偿具体来说,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况:1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用权人所有,拆迁时可以获得补偿,但拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经
    2023-02-20
    61人看过
  • 拆迁安置费户主不给成员怎么处理
    农村征地拆迁都是以户为单位,没有特别的情况,拆迁款都是给户主本人,由户主拿去再分配,如果户主拿到钱后不予分配,其妻儿可以起诉他要求分割财产。首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    2024-05-04
    227人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁户口补偿是每个家庭各分家吗
      山东在线咨询 2022-07-14
      房屋拆迁的一般补偿: (1)私房补偿: ①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为:房屋上的补偿(房产证)人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积 ②出租居住房屋,被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的:拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。 (2)公房补偿:补偿对象为
    • 拆迁补偿款是否适用于所有拆迁户及其家庭成员?
      内蒙古在线咨询 2024-12-12
      并非如此,如果该房产属于私人所有,那么通常补尝款项将归产权人所有;如果该房产为家族的集体财产,那么家族内部成员需要进行详尽的协商以分配这些补尝款项。为了给老年人或生活上经济较为困窘的邻居提供适当帮助,可能会采取额外的物业管理措施,并允许他们获得更多的补尝款。 如果经过充分的协商仍然无法达成共识,可以选择向法院提起诉讼,申请由法院进行合理的分配。 事实上,在执行过程中,拆迁款的分配或许会牵涉到错
    • 户主迁移户口,其他家庭成员是否一同迁移?
      澳门在线咨询 2024-12-24
      家庭其他成员是否一起迁入户口,取决于户主的决定。如果户主决定其他成员不一起迁入,则他们可以在户口迁走后选择其中一人作为新的户主。在办理户口迁移时,公民需要提供家庭成员之间的亲属关系证明、户口簿、身份证以及(居)委会证明,到派出所进行办理。对于未满18周岁的公民,除了父母均为军人、出国出境或双亡的情况外,不得单独立户。如果公民打算由农村迁往城市,则需要持有城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明或城市
    • 拆迁补偿怎么算家庭组成
      青海在线咨询 2022-05-20
      首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配: 1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割; 2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力
    • 房屋拆迁补偿家庭成员应该怎样分配
      福建在线咨询 2022-06-14
      棚户区改造,房屋拆迁补偿家庭成员应该这样分配的规定,补偿给房屋所有人也就是房屋产权证或者房屋租赁合同的承租人至于你们当初出钱有协议的按协议没有协议的如果家庭会议不能够按出资比例分配就只有另行起诉了拆迁补偿款肯定给房屋所有人而且拆迁办不负责分配拆迁补偿由当事人自己协商他们只管拆迁父母遗产及赡养费最好办理公证省的以后麻烦