[中山]小阳台与厨房的墙斜可以拒收楼-法师兄

[中山]小阳台与厨房的墙斜可以拒收楼

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:21:43 434 人看过

业主：我的房子即将交楼，上周去看房子时，发现在小阳台与厨房之间的一面墙砌斜了，与合同上平面图不符，想请问一下，到交楼时开发商肯定都是已经验收合格的，但开发商交付我们业主时对于这个问题，我们该怎么解决比较好？

律师：业主可以同开发商先协商一下，现在还没有通过综合验收的情况下，无需假设。果真通过验收，而你收楼的时候还没有处理好墙的问题，可以拒绝收楼，如果开发商仍不整改，可以请房屋质量鉴定部门进行鉴定，鉴定结果如果对你有利，可以通过消委会或诉讼的形式要求开发商承担责任。

相关法律：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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