农村信用社抵押贷款条件

1、为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。提供有效身份证件及其复印件。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、除抵押房产外，抵押人另有一套（或一套以上）房产可供抵押人居住。

4、有城市信用社认可的资产作为抵押，或（且）有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、城市信用社规定的其他条件。

农村信用社抵押贷款利率

一、商业贷款年利率

2、六个月以内（含）年利率为5．60％；

3、六个月至一年（含）年利率为6．00％；

4、一至三年（含）年利率为6．15％；

5、三至五年（含）年利率为6．40％；

6、五年以上年利率为6．55％。

二、贴现：以再贴现利率为下限加点确定

三、个人住房公积金贷款

1、五年以下（含五年）年利率为4．00％；

2、五年以上年利率为4．50％。

备注：农村信用社贷款利率以央行贷款基准利率为指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0．9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2．3倍。

农村信用社抵押贷款申请材料

1、借款人身份证明（合法有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等）

2、借款人收入证明或其他还款来源证明

3、抵押物权属证明及抵押物评估报告

4、近6个月银行流水

5、其他资产证明（房产、股票、存款、汽车等）

农村信用社抵押贷款流程

1、借款人到当地农村信用社进行咨询，了解可否贷款、贷款利率多少、贷款额度高低、贷款所需条件以及所需资料等情况；

2、了解清楚后，借款人若决定通过农村信用社贷款，就按照了解内容，准备贷款所需的资料，同时提交给农村信用社；

3、信用社工作人员审核借款人所提交的资料；

4、资料审核通过，双方签订贷款协议；

5、协议签订完毕，借款人办理抵押登记等手续；

6、一切手续办理完毕，农村信用社发放贷款，借款人按期还款即可。

农村信用社抵押贷款额度

1、商品住房市场价值70％（土地使用权以划拨方式取得为50％）；

2、别墅为50％；

3、铺面为60％；商业中心铺面为70％；

4、厂房为70％；

5、在建工程为40％。