农村房屋买卖合同无效的后果是什么-法师兄

农村房屋买卖合同无效的后果是什么

来源：互联网时间： 2023-03-26 21:12:20 488 人看过

农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面：

(一)返还财产

通常情况下，农村房屋买卖合同无效后，出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人。买受人应当将房屋腾空后返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。

(二)损害赔偿

1、合同无效过错责任分担;

2、损害赔偿范围：对买受人因合同无效所致之信赖利益损失，仍应酌情予以赔偿。

一、房屋买卖合同无效定金是否可以返还

房屋买卖合同无效定金可以返还。依据我国相关法律的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、一房多卖该如何赔偿

一房多卖赔偿有以下几种方式：

1、办理过户手续的买受人取得商品房所有权。商品房作为房地产，其所有权的转让必须登记，以登记为生效要求。其他买受人可以主张商品房买卖合同无效，因为合同取得的房屋应当返还；

2、未办理过户登记的其他买受人可以依法追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，只是买卖合同具有法律效力，但房屋所有权未转让。

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