廉租房能继承吗?
来源:互联网 时间: 2023-02-08 16:00:42 468 人看过

廉租房性质是公房,使用人只是承租人,并不拥有产权,所以不能进行继承。只有被继承人的自有财产,才能被继承。

一、遗产可以作为债权继承吗

债权是可以作为遗产被继承的,但是需要符合以下条件:

1、在继承开始前已存在的:作为遗产的债权,必须是在继承开始时已经存在的债权,如果在继承开始后才产生的债权则不能作为遗产继承

2、债权合法:该债权应当是合法的,非法的债权是不能被继承的。

3、债权的履行标的为财物:债权的履行标的须为财物才能被继承。如果债权属于行为则不能继承,如:被继承人生前委托第三人履行某种行为则不能继承。

4、债权无人身专属性:无人身专属性的债权可以继承。因为人身专属性的债权与被继承人的人身密不可分,一旦债权人死亡,人身权归于消灭,但是属于财产性质的债权并不因此灭失,而是作为遗产根据法律规定被继承。

二、继承的房子再次卖掉卖房交多少税

继承的房屋出售,转让方需交纳全部房款20%的税。所谓房屋的继承,是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,若有多个继承人,则应按遗嘱及法律规定进行折产

三、直管公房可以继承吗?

直管公房是不可以继承。直管公房一般是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产,所有权属于国家,不能作为遗产进行继承。承租住房的,承租人在租赁期限内死亡的,与其一起居住满2年的家庭成员可以继续租用该住房。由于承租人没有公房的所有权,没有房产证,所以不可以继承。公房使用权交易形式包括公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权;公房承租人有偿转让公房使用权;公房承租人以公房使用权交换住房产权;公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 02:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多廉租房相关文章
  • 继承房产必须要退出廉租房吗
    需要。申请廉租房需要满足7个条件。市民可去户口所在社区申请,如果审核通过,就可以申请到廉租房。申请廉租房需要有以下7个条件:1、家庭成员具有本市市区城镇户口;2、家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年以上;3、家庭人均月收入608元以下,现住房面积10平方米以下;4、家庭成员之间有法定的赡养、抚养、扶养关系;5、在房改和拆迁过程中未购买过房改房,未享受过购房补贴和货币补偿安置;6、申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产;7、未享受过购买解困房、安局房、经济适用房、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。一、廉租房申请条件包括什么廉租房申请条件包括:1.申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于规定标准,家庭不拥有较大财产收入,家庭财产低于规定标准;2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米;申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户
    2023-06-26
    282人看过
  • 住廉租房的人继承一套房产后是否还能住廉住房
    名下如果有房产是不能继续承租廉租房的。廉租房申请条件:1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。廉租房户主去世子女能住吗廉租房户主去世子女可申请续租,不过不能继承。据相关标准表明,只有私人财产才具有继承的权限,而这类住房是属于国家所有的,所以承租者只拥有租赁权,没有处分权。如果承租者在租住期间去世了,共同居住两年及以上的成员是可以申请继续租住。《中华人民共和国廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障,应当提供下列材料:(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府
    2023-07-21
    316人看过
  • 廉租房的继承权与维权
    人死了廉租房要收回,目前我国廉租房实行的政策是只租不卖,且不受时间限制,只要符合条件即可一直享受廉租房政策。人死了,自然不符合廉租房的要求了,就会被收回,但如果原申请人的继承人也符合申请廉租房的条件,那么可以不收回,直接由其继承人继续享受。廉租房被收回情形有哪几种享受廉租保障家庭有下列情形之一的廉租房收回,由市保障性住房管理机构责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房,依法追缴其非法收入,按照合同约定,在一定期限内不得享受申请保障房资格;拒不退出的,可按合同约定申请人民法院强制执行。(一)隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的;(二)将承租的廉租住房转租、转借的;(三)改变廉租住房房屋用途的;(四)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;(五)无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金的;(六)法律、法规和规章规定的其他情况。《城镇廉租住房管理办法》第
    2023-07-06
    124人看过
  • 夫妻离婚后廉租房还会继承吗
    夫妻离婚如符符合享受廉租房待遇的条件就不会被收走。根据相关规定,对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的,应当取消其廉租住房保障资格。享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。一、廉租房租金标准如何计算廉租房租金标准按建筑面积乘以单价计算,每建筑平方米0.68元—0.8元,保障外面积每建筑平方米3元—4元。廉租住房租金由房屋的维修费和管理费两项因素构成、实行政府定价,按照地方定价目录的规定执行,与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。二、廉租房可以买吗廉租住房保障的方式是将货币补贴与实物租赁结合起来。廉租住房的保障主要就是通过发放租赁房屋的相关补贴,提高城市中的一些低收入住房困难家庭的住房租赁能力。廉租住房是当地的政府,向取得廉租住房保障的一些收入比较低的家庭提供的住房,并且按照相应的优惠标准收取相应的租金。所以,
    2023-06-23
    197人看过
  • 廉租房怎么办理子女继承
    不可以继承,廉租房是属于国家的房子。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所,承租人只有租住权,没有处分权。廉租房不能作为个人财产继承。二、廉租房可以住一辈子吗廉租房是否可以住一辈子要看是否符合资格要求的。按规定,廉租房每年要进行资格审查,如果资格审查不符合保障条件,就需要退出廉租房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。三、买卖廉租房受法律保护吗买卖廉租房受法律保护。申请廉租房条件:1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在
    2023-04-11
    335人看过
  • 承租人过世承租房能继承吗
    可以的,也可以要求退回租金。一、申请廉租房后有困难可以租房吗申请廉租房不可以出租。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。二、用工单位怎么办理劳务人员退回手续劳务派遣员工退回。其实派遣员工退回,派遣人员是与派遣公司签订劳动合同的,也是说派遣公司才是派遣人员的责任人,用工企业无权行使解除或者终止权,但因为派遣人员发生法定解除或终止的情形,所以由用工企业将被派遣劳动者返回给劳务派遣机构,由人才派遣公司来处理被派遣劳动者的一种做法。不过派遣人员也是说企业想退回就可以退回的,企业要想退回派遣人员,必须符合一定的条件,否则就属于违法退回。劳务派遣退回条件。企业想要退回派遣工必须要符合条件,按
    2023-03-20
    421人看过
  • 廉租房五年后拿房产证可以继承吗
    一、廉租房可以继承吗廉租房是不可以继承的。继承的是遗产,而遗产是自然人死亡时遗留的个人的合法财产。廉租房性质是公房,使用人只是承租人,只有使用权,并没有所有权。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。根据第一千一百五十三条的规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。二、廉租房可以卖吗廉租房可以买卖,但需要自己自住5年(含)以上,并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件:1、廉租房自住达5年(含)以上;2、购买政府所持有的30%产权;3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人;4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。三、廉租房申请条件1、申请人
    2023-03-25
    287人看过
  • 廉租房申请人去世,家人能否继承或续租
    依照《中华人民共和国民法典》的规定,第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。城镇廉租房的住房性质属于公房,故租房人不对其拥有房屋产权,所以廉租房不属于可继承的遗产。且从《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的相关规定来看,享受廉租住房待遇的最低收入家庭,每年都须向房地产行政主管部门或其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况,所以租住廉租房是需要具备一定条件的,当条件不符合规定时承租人应退出廉租房。综上,廉租房是不能作为遗产被继承的。但是,根据《公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的有关规定,承租人在租赁期限内死亡的,经复核,家庭仍符合公共租赁住房申请条件的,家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。家庭无共同申请人的,租赁合同自动终止。因此,按照你的描述,只要你一家三口现在仍然符合公共租赁住房的申请条件,就可推举你作为新的租赁人与相
    2023-05-05
    224人看过
  • 没有申请到廉租房,廉租房能买吗
    不可以。中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。买卖廉租房的法律后果廉租房可以买卖,但需要自己自住5年(含)以上,并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件:1、廉租
    2023-08-17
    114人看过
  • 廉租房能不能落户口,廉租房能不能出租
    一、廉租房能不能落户口廉租房是可以落户的,即使不再居住廉租房了,对于《廉租房租房合同》期限已满,需要将户口迁出的居民,如果已经购买了房产,可以直接在房产所属辖区落户;居民可以向廉租房辖区派出所申请一个公共地址落户。但是,该工作人员不建议居民将户口落在公共地址,手续会比较复杂,会影响居民在生活中各种需要户口本的事项;廉租房落户的时候,带身份证、到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》,带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请《户口准予迁出证明》,带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可。二、廉租房能不能出租廉租房不能出租,一旦发现,将收回廉租住房,并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。廉租房是属于国家的补贴性住房,住户只有使用权,没有处分权,且廉租房只能由符合特定条件的家庭居住。三、申请廉租房需满足哪些条件?申请廉租房需满足下列条件:1.请求人及一起请求的家
    2023-04-11
    468人看过
  • 廉租房归个人后子女有继承权吗
    承租房子女没有继承权。承租人去世后,承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。一、父母财产的继承新规定是什么父母财产继承的新规定如下:1、遗嘱继承权的实现,被继承人生前必须立有合法遗嘱,被继承人已死亡,否则不会发生遗嘱继承关系;2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或者遗嘱继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和祖父母;3、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权益。不得将家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产作为遗产继承。二、房屋租赁合同能否变更?房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件。按照法律规定,在以下情况下,当事人可以更改房屋租赁合同:1、私
    2023-03-07
    139人看过
  • 廉租房不办理年审能继续住吗
    不可以的,廉租房只租不售,出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补。一、廉租房能卖吗?不可以,我国的廉租房是只租不售的,出租给城镇居民中最低收入者,所以,廉租房是不可以买卖的。廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策,如果廉租房可以买卖的话,那与廉租房政策就相违背。二、农村户口怎么申请廉租房申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养
    2023-02-18
    137人看过
  • 住廉租房的如何继承老人房产
    保障性住房的分配和管理是以家庭为单位的,廉租房政策保障城市低收入住房困难家庭,如果有房产继承的话,补贴或者实物房源就会被收回。另外各地都有相应的限购政策,一般情况下不退出廉租住房是不能够进行房产继承过户备案登记的。《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第四条各地要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序,提高效率,方便群众。各地可以在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上,合理确定轮候排序规则,统一轮候配租。已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理,其租金水平仍按原有租金标准执行;已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后,要优先解决原廉租住房保障对象住房困难,剩余房源统一按公共租赁住房分配。一、唐山市廉租房申请条件为哪些?低收入家庭申请廉租住房保障需同时符合下列条件:(一)具有3年以上(含)区城市常住户口;(二
    2023-03-12
    354人看过
  • 廉租房申请有哪些条件,廉租房能出租吗
    申请廉租房的条件有申请人取得申请地五年以上城市常住户口,收入或者财产低于当地规定标准,在其他区域没有稳定居住地的等。廉租房不能出租,国家补贴性住房是没有处分权的,只有使用权。一、廉租房申请有哪些条件申请廉租房需要具备以下条件:1.申请人取得申请地五年以上城市常住户口;2.申请人必须在本地无住房或者住房面积低于规定标准;3.申请人必须收入、财产低于当地规定标准;4.申请人在其他区域没有稳定居住地的。二、廉租房能出租吗廉租房是不能出租的,住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对欺骗廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租房住房等行为,可以收回廉租房。廉租房是属于国家的补贴性住房,住户只有使用权,没有处分权,且租房只对部分的家庭居住。因此,廉租房是不能转让、
    2023-06-04
    156人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #廉租房
    词条

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>

    #廉租房
    相关咨询
    • 廉租房租赁权能继承吗?能续租吗?
      新疆在线咨询 2022-10-08
      您做为您父亲第一顺位的继承人,有权继承这套,这套房子您还可以续租。
    • 离婚后还能继承廉租房吗
      江西在线咨询 2021-11-15
      如果名下有房产,就不能继续租廉租房。廉租房申请条件:1。申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下,家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定赡养、赡养或抚养关系,共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认,其他地方无住房的。
    • 继承一套房子以后,还能继承一套廉租房吗
      山西在线咨询 2021-11-06
      住廉租房的人继承房产后不能住廉租房。申请人自申请之日起连续6个月的人均月收入应低于960元,家庭不拥有较大的财产收入,家庭财产不足12万元,人均居住面积不足7平方米。继承一套房产后,财产收入较大,承租人应当按照合同返还廉租住房。
    • 廉租房卖了能廉租房出租吗
      云南在线咨询 2021-11-02
      廉租房不能出租。政府通过制定专门的法律、行政法规,严格规定廉租房的来源、申请人、申请条件和使用要求。主要要目的是使廉租房发挥其真正的价值,解决经济困难人群的住房问题,因此,不能用于出租牟利。
    • 廉租房遗产如何继承
      重庆在线咨询 2021-11-25
      廉租房不可以继承。廉租房是政府通过租金补贴或实物租赁的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供具有社会保障性质的住房,只租不卖。不能取得所有权证的,不属于被继承人遗留的合法财产,不能作为遗产继承。