如何解决宅基地转让纠纷
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 11:11:56 72 人看过

在日常生活中,宅基地买卖纠纷是民事纠纷中常见的一种。如何解决宅基地买卖纠纷?争议发生后,双方应尊重历史,谦虚,协商解决问题。协商不成的,应当采取其他方式。农民之间发生宅基地权属纠纷时,双方应尊重历史,谦虚相待,协商解决。如果谈判成功,最好签个协议。双方达成的协议不得违反有关法律法规,不得损害国家利益、集体利益和其他村民的合法权益;2。协商不成的,任何一方或者双方可以向当地乡(镇)政府或者土地管理办公室提出申请。

申请办理时,应当书面说明:申请人和对方的名称、地址;办理申请的事项、具体要求和理由,以及争议地块的示意图;有关证据及其来源、名称,证人的工作单位或地址。受理机关收到申请后,应当在十五日内作出是否受理的决定。决定接受申请的,应当在10日内将申请书副本送交对方。对方应当自收到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据。逾期不提交答辩书的,不影响办案决定。受理机关决定不予受理的,应当自决定之日起10日内书面通知申请人,并说明理由。

3。如果乡镇不受理申请,双方可直接向县政府或国土资源局提出申请。符合验收条件的,可以指定验收或者直接验收。受理机关可以先行调解宅基地权利纠纷;调解无效的,应当作出处理决定。当事人对决定不服的,可以自收到决定通知之日起十五日内向上级处理机关申请复议,也可以自收到决定之日起三十日内直接向人民法院起诉。上级处理机关收到复议申请后,应当在三个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可以自收到复议决定通知之日起十五日内向人民法院起诉。在争议解决期间,任何一方不得改变宅基地的现状或损坏其房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月09日 19:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多宅基地转让相关文章
  • 宅基地纠纷能报警解决吗
    根据我国的相关规定,发生宅基地纠纷是可以报警,如果是恶意破坏他人财产,情节较轻的会受到治安处罚,情况严重的构成故意毁坏财产罪。一、宅基地纠纷可以立案吗宅基地纠纷可以报警,但是如果纠纷没有威胁到人身以及财产安全的,则报警对于解决纠纷的意义并不大,因为即使报警警方也只是会调解处理,并不会采取什么强制措施。对于宅基地纠纷,申请由人民政府处理土地管理办法解决,或者提起诉讼解决更为有效。二、被民警投诉有什么后果根据我国法律规定,如果恶意投诉民警的话,民警被诽谤后,可以要求侵权人停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。如果协商不成,可以直接报警处理,情节较轻的,由公安机关依据治安管理处罚法处以行政处罚,构成犯罪的,予以刑事拘留。或者向人民法院提起诉讼。根据我国《治安管理处罚法》第四十二条规定,有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(1)写
    2023-02-06
    273人看过
  • 宅基地纠纷的具体解决办法,宅基地纠纷找哪个部门
    一、宅基地纠纷的具体解决办法宅基地纠纷的具体解决办法有:1.经过统一规划的宅基地,应以规划确定的使用权为准。经过合法手续个别调整过的应以调整后确定使用权为准,不经正当审批而自行调整或变更的不予保护。2.相邻各方在其使用的宅基地上建盖或修建其它设施,不得危害邻居房屋或设施的安全,也不得侵害邻居的通风、采光、排水等相邻权。3.收归集体组织统一使用的宅基地,经乡镇、村集体组织分配给新的用户,原使用人不得以宅基地是祖遗或自己购买为由再要求使用。4.在调处宅基地纠纷时,若发现私自建房、违章建房、乱占土地、尤其是耕地等违法行为的,应对当事人进行严肃批评教育,情节严重、影响恶劣的,还要依法提请有关机关追究违法者相应的行政、乃至刑事责任,以保障土地政策的严肃性。二、宅基地纠纷找哪个部门宅基地纠纷可以找人民政府解决。《土地管理法》第十四条第一款至第三款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成
    2023-06-14
    160人看过
  • 怎么处理农村宅基地转让纠纷
    由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。办案实践中,宅基地转让纠纷主要包括:转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。一、农村宅基地可以有条件的转让农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地
    2023-06-15
    121人看过
  • 针对农村宅基地建房纠纷,应该如何解决?
    1.因用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷,人民法院应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。2.因擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷。人民法院在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而为提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。3.因建房户私下调换宅基地引发的纠纷。法院可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地,如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。宅基地使用权纠纷如何处理1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当
    2023-07-20
    295人看过
  • 农村宅基地房屋动迁补偿纠纷如何解决?
    农村宅基地房屋动迁补偿纠纷的处理如下:1、协商,因农村宅基地房屋动迁补偿发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;2、调解,通过村委会调解解决纠纷;3、仲裁,当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;4、诉讼,根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    2024-05-14
    123人看过
  • 解决"宅基地纠纷"古人有榜样
    笔者曾看到一则新闻:《七旬老人因宅基地纠纷遭堂侄夫妻毒打身亡》(2009年12月10日《兰州晚报》),说的是甘肃省庆阳市庆城县赤城乡万胜堡村75岁村民左明详老人,因为宅基地纠纷被堂侄媳殴打致死的事,读罢令人愤慨,同时也让笔者想到了两位古人。在安徽省桐城市的西南,有一个著名的人文景观——六尺巷,巷长100米、宽2米,由鹅卵石铺成。该巷东起西后街巷,西至百子堂;巷南为宰相府,北面是一民宅。关于这个巷子的来历,有一个故事:清代康熙年间,文华殿大学士兼礼部尚书张英(《明史》编者张廷玉之父)的家人与邻居为宅基地产生了争执,家人飞书至京,请求张英出面,迫使邻家屈服。按说,身为高官的张英处理这点事情易如反掌,他只需给地方官打个招呼,邻家就吃不了兜着走,但是张英仅给家人回了一首诗:千里修书只为墙,让他三尺又何妨。万里长城今犹在,不见当年秦始皇。家人见书,主动退让三尺,挖土建墙。此举让邻居深受感动,也退地三
    2023-06-08
    469人看过
  • 找谁解决宅基地纠纷最有效?
    公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。二、行政解决三、司法解决,对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。首先你要证明这块土地你有使用权,而证明的办法只有一个,那就是土地权属证明。因为土地是不动产,其权属证明在我国是登记制,当事人必须持有土地权属证明才能证明你对这块土地有权利。颁发土地权属证明是政府的权力,没有取得这个证明前,是不能直接向人民法院起诉的。此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。卷宗(宅基地纠纷)万福镇人民调解委员会卷宗卷宗类别:宅基地纠纷卷名:宅基地纠纷年度:2008卷号:怀万人调字第10号调解员:潘地新调解日期:2008.4.17立卷人:潘地新立卷日期:2008.4.17保管期限:五年备注:卷宗目录文件名称页码文件名称页码调解申请书11民间纠纷受理调解登记表22调查笔录33调解笔录44人民调解协议书55回访
    2023-06-30
    177人看过
  • 宅基地纠纷解决程序是什么
    一、宅基地纠纷解决程序是什么宅基地纠纷的处理如下:双方当事人可以通过协商处理,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、农村一户有两处宅基地怎么办一户两个宅基地有可能会被收回一个。如果农村村民拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下,那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。《土地管理法》第六十二条
    2024-01-27
    67人看过
  • 宅基地如何转让使用权
    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。一、宅基地是永久使用权吗宅基地不是永久使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定:土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物,其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说,一旦土地使用权到期,不仅国家要收回土地,而且土地上的建筑等物也归国家所有。农村宅基地使用权农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。二、宅基地转让出租的可以申请宅基地吗宅基地转让出租的不可以申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及其宅基地使用权转让给本集体经济组织符合建房申请宅基地条件的成员。房屋和宅基地使用权转让后,宅基地
    2023-06-26
    224人看过
  • 农村自住用宅基地发生土地纠纷该如何解决
    农村自住用宅基地发生土地纠纷的解决方式如下:1、协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政方式解决。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、诉讼解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。一、宅基地纠纷找哪个部门宅基地纠纷可以找以下部门:1、乡级人民政府或者县级以上人民政府,位之间的争议,由县级以上人民政府处理,个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;2、人民法院,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。一、宅基地纠纷的解决方式如下:1、协商解决,土地所有权和使用权争议,可以由当事人协商解决;2、行政解决,个人之间,个人与单位之间争议是可以交由乡级人民政府或者县级以上人
    2023-06-19
    320人看过
  • 汽车转让保险纠纷如何解决
    关于汽车转让中的保险纠纷问题,通常情况下我们可以尝试通过和解以及调解这两种方式来加以解决。然而,若是当事人对和解、调解方案均无兴趣或者经过努力仍难以达成协议的话,便可依据合同中涉及到双方权利义务关系的具体条款,向相关的仲裁机构提出仲裁申请,或者直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情形之下,当事人必须严格遵守并切实履行由生效法律文书所确定的各项决策及裁定,特别是其中有关于费用支付等方面的判项,一旦拒绝履行,更是需要承担相应的法律责任,即听取当事人的申诉意见后,依法决定是否实施强制执行措施,以保证公正司法和合法权益的维护。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-04-26
    173人看过
  • "宅基地转让协议"纠纷二审代理词
    代理词审判长,审判员,受本案被上诉人某某委托,本代理人就本案发表如下代理意见,供合议庭参考。本代理人认为,本案有三方面争议焦点。第一,四原告(本案上诉人)是否具备诉讼主体资格,第二,原审被告是否有权签署系争之协议书,第三,系争之协议书的内容是否违反国家法律法规的强制性规定。因此,本代理人将从上述三个方面阐述代理意见:第一,原审四原告不具备诉讼主体资格。本代理人认为,原审四原告不具备诉讼主体资格。所谓原告,是应当认为自己的合法权益受到侵害的诉讼当事人,与本案有直接利害关系。而事实上,被告之间的协议书,是在四原告的母亲A去世之前签订的,该协议书的内容并不涉及四名原告的利益。因此,四原告不具备要求确认协议无效的主体资格。即使A不同意被告之间签署的协议书,协议书侵害的也只是A的权利,此时,A享有提起诉讼的权利。此权利也就是诉权。A去世后,诉权是不能被四原告继承的。对死者权利的侵害,并不是任何情况下
    2023-06-10
    237人看过
  • 农村宅基地转让纠纷起诉状范本
    申诉人:李______,男,_______岁,汉族,_______省______县______乡______村人。被申诉人:郭______,男,______岁,汉族,______省______县______乡______村人。案由:​​事实理由:要求______省高级人民法院合理地解决我们房崖宅基地纠纷一案,其事实和理由如下:上述房屋宅基地是土改时农会分给我的。解放前郭______是我村18家后台之一,村中所有苛捐杂税均由其指派。我村解放时,郭随******跑到______县城藏匿起来,农会将其财产没收分配给贫穷农民。其中将郭的一座坐北向南院西屋瓦房3间和南屋地基三间分给贺______;北屋瓦房3间和东屋地基3间分给我。我一直执管居住至今。时隔40余年,即______年,郭以持有其祖父郭______土地证为由索要房子。当时经大队、公社、______县法院及_____
    2023-06-10
    108人看过
  •  住宅楼纠纷如何解决?
    在解决房地产纠纷时,协商、调解和诉讼是三种常见的方式。协商是最便捷且成本较低的方法,可以帮助双方当事人更好地解决问题。如果协商不成,调解也是一种快速解决纠纷的方式。但是,如果调解也不成功,诉讼就是最后的解决方式,虽然可以保证公平,但是耗时较长,成本较高。因此,在解决房地产纠纷时,应根据具体情况选择最合适的解决方式。首先,协商解决是解决纠纷的必要步骤,也是对双方当事人来说最为便捷的方法。因此,在进行任何纠纷解决之前,我们应该优先考虑进行协商沟通。在协商解决的同时,购房者还应了解相关政策法规,以防自己处于劣势。2、调解解决如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解,虽然不如协商简单方便,但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。3、诉讼解决如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,那就只好将纠纷诉诸于法院,虽然这一方式较为公平,但是耗时较久,成本也比较大。权威解读抱歉,我需要更多的上下文和具体的标题
    2023-11-17
    427人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地转让是可以的,但需要符合一定的条件。 1、宅基地的转让必须符合国家相关法律法规的规定,即不得违反土地管理法等相关法律法规的规定。 2、宅基地的转让必须经过当地农村集体经济组织的同意,因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员使用的土... 更多>

    #宅基地转让
    相关咨询
    • 军队宅基地纠纷试点如何解决宅基地纠纷问题呢
      浙江在线咨询 2022-07-18
      向有管辖权的人民法院起诉。 可以包括以下几个方面: 1)一般民事案件中,对法人或其他组织提起民事诉讼,由法人住所地人民法院管辖;同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区,可向其中的任何一个辖区的法院起诉。 2)对侵权行为,应向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。 3
    • 解决宅基地转让纠纷最有效的方法是什么?
      天津在线咨询 2023-01-02
      解决宅基地转让纠纷的方法,主要有三种: 1、协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3、司法救济。对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关处理,而直接向人民法院起诉。
    • 遇到宅基地转让纠纷具体如何处理
      河北在线咨询 2022-06-12
      1、遇到宅基地转让纠纷双方当事人可以通过协商处理,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。 2、法律依据《土地管理法》 第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府
    • 宅基地纠纷如何解决, 如何处理因土地管理部门审批的宅基地纠纷案件
      辽宁在线咨询 2022-02-06
      产权纠纷怎么解决:一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审
    • 宅基地转让纠纷如何处理?有哪些技巧?
      湖南在线咨询 2022-05-16
      解决宅基地转让纠纷的方法,主要有三种: 1、协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3、司法救济。对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关处理,而直接向人民法院起诉。