开发商通知领违约金如何赔偿-法师兄

开发商通知领违约金如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 05:49:25 331 人看过

您有权请求开发商归还您支付的购房款项以及相应的利息费用、赔偿您所遭受的经济损失（包括直接损失和预期收益的损失），并且进一步追加索赔金额，即要求开发商自费承担您已经支付的购房款项一倍以上的额外赔偿责任。具体情况如下：

首先，在签订完商品房买卖合同之后，如开发商故意隐瞒房屋已被抵押给他人的事实而未向您进行告知；

其次，如果在签订了商品房买卖合同之后，开发商再次将同一套房屋出售给了第三方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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