从某种意义上来说，日租房是一种违法经营的行为，所以如果想不违法的话，可以到相关的部门进行备案或者审批营业执照。

一、现在办租赁合同对于房东有什么影响

简单来说，租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即二房东的手写合同有用。

今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。

1、租赁备案就是对于房子出租的时候，由房东将租房的合同，包括个人的身份证，还有房产证，租房的信息以及住宿的个人信息，资质证明等等都要办理一下备案的手续。

2、对于房东来说，这些信息就会被公开化，有些房东并不愿意让别人了解自己的房屋信息，但是一旦备案了就会造成泄漏，可能会给日后造成一定的困扰。所以这也会形成一定的负面影响，如果租客从事的是不正当的行业，会给房东造成一定的恶劣影响。

3、并且办理了租赁备案的手续，对于房东来说还有一个影响，就是需要缴纳税费，所以这也是为什么很多房东不愿意租赁备案的原因。

二、不上班如何自己交社保

首先最简单的就是自行缴纳，这种缴费方式的灵活性相比其他途径更高。自行缴纳的缴费基数比较低，而且自行缴纳的话，只需要缴养老和医疗两种保险，其他的是不用缴的。所以需要缴纳的整体费用还是低了不少的。

但是也要注意有一种情况是不符合这种方式的。如果你的户籍在辽宁，但是目前一直在北京工作，想在北京缴纳，这样的话就不行了。户籍地非工作地要想缴纳社保就只能回到自己的户籍所在地去缴纳。如果不想回户籍所在地缴，只想在工作地的话，那就得看咱们的第二种方式了。

第二种方式就是找一个代理公司来帮你缴纳。对于自由工作者等其他没有固定工作单位的人来说，找个代理公司就相当于你在这个代理公司上班，让它来帮你缴五险一金。不过这样的弊端就是缴纳的费用很多，并且全部都需要自己承担。

这样的情况下，看似需要代理公司缴纳的那一部分也是需要你来支付的。也就是说，你首先要缴自己本来就应该缴的那一部分，其次虽然找代理公司的道理类似于你在代理公司上班。但是之所以叫“代理”公司，也是因为它只起到代理的作用，毕竟你实际上也并不在那工作。因此，“代理公司”帮你缴纳的那份，也会需要由你自己承担，只是经过它们的手缴纳，它们也只起到一个类似于中介的作用。

找代理公司缴纳社保也有优点。第一，它比自行缴纳要轻松多了，很省事；第二，它能够比较有效的解决不能异地缴纳社保的问题。一般来说，正规的人事代理公司都是可以代缴的，如果想要找这些公司，需要注意一下他们的营业执照是否包含人事代理、社保代理等相关的资质。

三、农村翻盖房子新政策

1、未改履行审批手续翻盖的在过去的时候，农村只要自己的经济实力够了，随时可以把老房翻盖建成新房。但随着新规出台，不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。未经过审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说是属于违法建筑。2、不符合“一户一宅”条件翻盖的目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批。这些条件之中，“一户一宅”是最基本的。如果不符合这些条件，未来想在老屋翻盖新房，就是不符合规定。3、自行翻盖超高房屋的过去农村建房，自行确定房屋高度。尤其随着经济水平的提升，有些农民自行建造几层小洋楼。未来这样的情况是不允许的。翻盖房屋有十分严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》支付宝，农村房屋布局分垂直分房（建筑层数2-3层）和水平分户（4-5层），每层高度不得超过3.3米。如果翻盖的楼层达和高度如果超过了相关规定，就会存在很大的危险性，房屋也可能面临着被拆掉的风险。