俩人交购房定金合法吗北京-法师兄

俩人交购房定金合法吗北京

来源：互联网时间： 2024-05-20 04:13:34 369 人看过

购房过程中收取定金行为是符合现行法律法规的。

根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，房屋买卖双方如有达成共识的意向，皆可与对方签订定金合同。定金的金额可由买卖双方共同商定确定，但需注意不得超过法定规定的最高额度，即房屋买卖合同总金额的百分之二十。若超出该限额，则超出部分将被视为无效。在当前房价快速上涨的大环境下，购房者支付定金对于自身利益更为有利，因为卖方可能因种种原因改变主意不愿出售房产。此时，购房者便有权要求卖方双倍返还定金，此外，还可向法院提出诉讼请求，要求对方赔偿房屋溢价部分的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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