(1)、家庭共有财产与夫妻共同财产之比较。家庭共有财产的主体是指整个家庭成员，家庭成员对家庭共有财产的形成均做出了贡献，家庭共有财产的主体不单指只有夫、妻与未成年子女，而是特指那些父母、儿子、儿媳等共同生活的在一起的家庭，各个家庭成员对家庭财产的形成都做出贡献，该贡献不只是工资，还可以是在家劳作。

而只有夫妻与未成年子女组成的家庭，其家庭共有财产称为夫妻共同财产，未成年子女不能分割夫妻共同财产。

(2)、判断一项财产是否属于夫妻共同财产标准，主要是看该财产的来源及取得的时间，而不是看它是在谁的名下，或以哪一方的名义登记的。

以夫妻一方名义存储的存款究竟是否属于夫妻共同财产，要看这笔存款的来源和它取得的时间。

(3)、夫妻双方如对个人财产无特别约定，则在夫妻关系存续期间所获财产均为夫妻共同财产。

夫妻双方可以对夫妻财产进行特别约定，即约定好个人财产的归属，则可根据双方夫妻意愿进行财产分割。

一、离婚时农村房屋如何分割

离婚时农村房屋的分割：婚前一方建造的房屋。属于婚前财产，离婚时归一方个人财产。

婚前一方建造，建造房屋所欠的债务由夫妻婚后共同财产偿还。这样的房子不能视为夫妻共同财产，因为一方婚前收入不是婚后共同收入，只能判给婚前一方。

但由于建房所欠的债务是婚后共同财产返还的，得到房屋的一方应当赔偿房价的一半。

双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚而建造的房屋，婚后由夫妻共同居住。这类房屋被视为父母赠与夫妻双方的财产分割时如无特殊情况，双方平分该房屋。

婚前男女双方家庭共同出资建设。房子属于夫妻共同所有。离婚分割时，一般是平等分割。

婚前即已存在的家庭共同财产或原属一方父母的财产婚后未明确交给夫妻双方。结婚后，男女双方与其他家庭成员住在一起，没有分家分产；婚前存在的家庭共同财产或者原父母一方的财产婚后未明确给予夫妻双方的，属于一方及其他家庭成员的共同财产，不能作为夫妻共同财产分割。

婚姻关系存续期间，家庭建造或者购买并供全体家庭成员共同居住。婚后，家庭建造或者购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定夫妻财产的相应份额，可以分割夫妻财产的部分；通常的做法是确认每个家庭成员应该获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。

二、农村分家析产纠纷应注意什么

1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产

分析财产时只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的，与夫妻共同财产分割是一个道理，只能分割共有财产。

2、公平合理地分割家庭共有财产

对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。应当通过订立分家析产协议书的形式进行，也要保证家庭共有财产分割的比例和份额。

3、分家析产与财产继承的区别

财产继承，发生在被继承人死亡之时，被继承人死亡，其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱，没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动；而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。