离婚协议写房产归孩子是有效的。离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。

一、离婚后财产分割有争议的处理如下：

1、离婚财产分割有争议的，可以向法院提起诉讼，请求法院根据双方情况进行判决；

2、如果是属于双方共同财产的，应该双方平均分配，属于个人财产的，则仍归个人所有；

3、如果一方有照顾老人、抚养子女等行为，可以向另一方请求补偿。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后财产的分配方面如下：

1、在夫妻双方离婚后，共同财产在国家法律规定的范围内通常的情况下是要夫妻双方平等分配的，但是具体的情况还是要根据在这个家庭中主要的生产和生活以及这个家庭的经济来源的等等的情况去处理夫妻之间的共同的财产，可能夫妻双方之间会有一定的不同，但是如果在夫妻双方离婚后，在这个家庭中是属于夫妻双方个人的专属的财产的情况下，按照法律规定，这种情况这种个人的财产是归个人所有的。

2、如果夫妻双方在离婚的时候，他们夫妻双方分别在不同的地方有个各自不同的事业，但是事这些财产均属于夫妻的共同的财产的情况下，按照国家的法律规定，在离婚后这些财产将各自分割各自在管理的部分，但是如果夫妻双方在管理的过程中的财产相差的数额很大的情况下，分的多的那个人要将这个差额补给分的少的那个人。

3、如果夫妻双方在离婚前只办理了相应的登记手续，但是并没有在一起进行生活的情况，按照国家的法律规定，给彩礼的一方可以去要就另一方颓坏当时所支付的彩礼钱，并作为离婚后的财产。

4、如果夫妻双方在离婚前，对夫妻一方的个人的房屋进行了重新的装修，重新的拆除后重新建造，后来将这个房屋没有变更为夫妻之间的共同财产的情况下，按照国家的法律规定，在夫妻双方离婚后，房屋所有权的一方应该将重新专修或者是重新建造的那部分的钱返还给另一方，此房屋也不能当做夫妻共同的财产去分配。

离婚协议给孩子要怎么写

夫妻离婚，房产给孩子的协议书应当这样写：1、夫妻双方的个人信息，包括姓名、性别和身份信息；2、双方是自愿离婚的意思表示；3、孩子是未成年的，应当对孩子的抚养问题作妥当的处理；4、夫妻有共同债务的，应当共同偿还，偿还不清的，应当达成清偿协议；5、双方约定将何处的房产给孩子，然后在何时为孩子办理过户登记，房产的位置应当写清楚。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。