办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,过户交50元登记费。具体的过户流程有:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴50元登记费;
5、取证。
一、离婚房屋过户费一般多少钱
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。2、到交易中心办理转绘(一般即日可出。3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日。4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。5、取证(交证照印花税5元。
二、离婚后贷款房还清贷款过户还需另一方吗
离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行。3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。扩展资料:办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,(2)、到交易中心办理转绘,(3)、到房管局办理免征契税申请,(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费,(5)、取证。
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离婚的房子子女能过户给夫妻吗江苏在线咨询 2022-07-13夫妻离婚房子可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
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离婚夫妻过户房子的流程是什么江西在线咨询 2022-05-12离婚夫妻过户房子的流程如下: 1、到按揭房所在当地的房管局进行网签; 2、携带网签合同到核税窗口排号核税; 3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续; 4、办理更名手续; 5、携带取件单到缴费窗口缴税; 6、携带缴税票据到取件窗口领取新的产权证。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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过户问题. 夫妻离婚时房产怎么过户给孩子江西在线咨询 2022-04-19男女方双方带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局,参考如下: 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=
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离婚后夫妻房子归女方的话怎么过户香港在线咨询 2022-05-071、我问过其他朋友,他们说如果二审是把房子判给我,还是要办过户手续。因为现在房管证上是对方的名字,如不办过户的话,以后有什么事会说不清楚。请问这种离婚双方之间的房屋过户手续如何办?有什么费用? 2、我与对方的户口是办在一起的,如果二审维持原判,他的户口留在我这儿也会不方便,当初一审时我与对方都不知结果如何,(房子谁属)所以才没有提出来。请问对方办户口转移手结如何办?有什么费用?
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上是丈夫的名字,夫妻离婚房子归妻子,过户需要过户费吗黑龙江在线咨询 2022-10-05因为离婚涉及协议财产变更,房管局会要求公证处开出公证书以便过户,是以赠予形式变更,过户时费用不大,但如果再上市交易的话税费会很重(会以全额征收税费的)。而且公证协议是要付钱的,这个费用由公证处评估再收费的,所以计算不了价格。再卖时的全额征税会很高,如想税费转嫁买家的话,买家会考虑成本太高的,这是以后如买卖必须考虑的问题。建议你领取离婚证后使用买卖过户的形式进行房产变更,首次费用虽大一点,但不需要公