法律规定合同在成立时生效,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同的当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实,合同的内容不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
一、房屋买卖合同要注意哪些要件
房屋买卖合同具备的一般要件有:
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格;
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实;
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
二、房屋租赁合同如何生效
房屋租赁合同符合下列要求算生效:
1、出租人和承租人具备相应的民事行为能力;
2、出于真实的意思表示;
3、合同的签订形式及内容均不违法,且不违背公序良俗。
依法成立的房屋租赁合同,一般自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的,则除外。
三、房屋买卖合同的有效条件是什么?
房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
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