本文是一份农村宅基地转让协议书，甲方将位于某个农村宅基地的使用权转让给乙方。转让协议包括宅基地的位置、面积、保证、转让金额、支付方式和期限、宅基地交付时间、房地产的归属、违约责任等方面的内容。甲方和乙方本着自愿、平等、友好的原则，就转让事项达成协议。

农村宅基地转让协议书。

甲方（甲方代表）：

乙方（乙方代表）：

甲乙双方本着自愿、平等、友好的原则，就甲方所拥有宅基地的使用权转让事项，达成以下转让协议。

一、宅基地的位置、面积

甲将位于＿＿＿＿＿的宅基地转让给乙，该宅基地注册面积共150．4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证该宅基地手续真实，来源合法，权利清晰，四至边界清晰。如果发生与甲方有关的权利和债务纠纷，由甲方负责，对乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额。

本地转让价格为人民币＿＿＿＿＿元，大写：＿＿＿＿＿＿＿元整。

四、支付方式和期限。

乙方向甲方预付人民币2万元，其馀款项在取得宅基地使用权证和相关手续后交给乙方。

五，宅基地交付时间：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日。

六、房地产的归属。

1、该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房地产由乙方所有。

2、住宅建设手续由甲方协助，相关费用由乙方承担。

3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协助乙方将土地证明书和房地产证明书处理为乙方的名义，相关费用由乙方承担。

七、违约责任。

本协议签订后，任何一方都不得后悔。

甲方后悔应向乙方全额退还住宅基地转让金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失（包括住宅建设、装修工程费和房地产附加价值部分）。

七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协助乙方将宅基地使用证和相关手续办理乙方名义，相关费用由乙方承担。甲方违反本协议，宅基地无法过户或无故交付，甲方应向乙方支付违约金一拾二万元。

八、本协议一式两份，双方各执一份。自甲，乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日。

宅基地转让合同模板

根据我国《土地管理法》和《宅基地条例》的相关规定，宅基地转让应当遵循平等、自愿、有偿的原则，并应当办理土地使用权转移手续。

然而，在实践中，有些宅基地转让合同存在不公平或违反法律法规的行为。例如，有的合同可能存在土地使用权权属不清、土地用途超规等问题，或者转让价格过低，不利于原农户的合法权益。

因此，为了保障农户的合法权益，我国《农村土地承包法》和《宅基地条例》也对宅基地转让合同的签订和内容进行了规定。其中，要求土地使用权人、宅基地使用权人应当依法办理土地使用权登记手续，并在土地使用权证上注明土地用途为农民集体所有。

此外，《宅基地条例》还规定了宅基地转让的具体程序和方式，要求转让方和受让方应当签订书面合同，明确土地用途、转让价格、交付时间和方式等事项，并报乡（镇）人民政府备案。

综上所述，宅基地转让应当遵循法律法规，保障农户的合法权益。如果合同存在不公平或违反法律法规的行为，相关当事人可以依法维权，维护自己的合法权益。

农村宅基地转让协议书是农村土地流转中常见的一种形式，旨在保障农户合法权益。根据我国《土地管理法》和《宅基地条例》的相关规定，宅基地转让应当遵循平等、自愿、有偿的原则，并应当办理土地使用权转移手续。然而，在实践中，有些宅基地转让合同存在不公平或违反法律法规的行为。因此，为了保障农户的合法权益，我国《农村土地承包法》和《宅基地条例》也对宅基地转让合同的签订和内容进行了规定。

《土地管理法》第八条、第六十二条