宅基地使用权可不可以借-法师兄

宅基地使用权可不可以借

来源：互联网时间： 2023-04-11 08:53:16 483 人看过

宅基地使用权一般不可以出借及办理抵押借款，但宅基地使用权已登记、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权。

一、多少年没盖好宅基地可以收回

只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。对已取得《集体土地使用证》，但已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县（区）级人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。

二、家庭成员房屋怎样确权，农村的房屋怎么分配

对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。

如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。

农村宅基地登记流程：

1、申报；

2、审核与公告；

3、审批；

4、登记注册；

5、颁发土地证

宅基地使用权可以作为遗产继承。

宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。去世之后，对宅基地上的房屋可以继承，但却不能继承宅基地。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

三、农村宅基地房产赠与条件是怎么样的

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。通常我们所说的赠与农村宅基地，实质上是在说宅基地的使用权，毕竟宅基地的所有权归集体，个人也不能享有所有权。一、要签订书面赠与协议;二、赠与双方均是同一集体经济组织成员，宅基地赠与集体经济组织以外的成员，赠与行为可被认定无效;三、受赠人名下没有宅基地，否则违反“一户一宅”的规定，受赠的宅基地将不能过户;四、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记，未确权登记的宅基地由双方完成交接。

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