根据《印花税暂行条例》（国务院令第11号）《印花税税目税率表》的规定，财产租赁合同印花税征税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此，纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税。可见，设备租赁合同印花税税率是租赁金额的千分之一。

一、房屋租赁合同印花税税率计算

1、财产租赁合同印花税的税率是0．1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

二、印花税的界定与实务风险

印花税应税范围界定：第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条下列凭证为应纳税凭证：

1．购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2．产权转移书据；

3．营业账簿；

4．权利、许可证照；

5．经财政部确定征税的其他凭证。

印花税税目及税率：印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。税率有比例税率和定额税率。

目前主要法律法规：印花税暂行条例、印花税暂行条例实施细则、印花税管理规程（试行）其他规范性文件。（印花税已在走立法程序，前期征求意见稿《中华人民共和国印花税法（征求意见稿）》）。

印花税企业实务：意识上，对印花税风险意识认识不强，不重视印花税。执行上，按照自己对印花税的理解，根据所谓行业“经验“缴纳印花税。只按照购销合同、营业账簿、权利、许可证照印花税税目缴纳印花税，其他涉及需要缴纳印花税的合同未缴纳，存在非常明显的税务风险。

税局风险管理：如果一个企业只按照购销合同税目和营业账簿税目缴纳印花税，那么大概率是存在问题的，税局真要查也不需要费多大力气。而且根据《印花税管理规程（试行）》：

“第二十六条税务机关通过将掌握的涉税信息与纳税人申报（报告）的征收信息、减免税信息进行比对，分析查找印花税风险点。

1、将纳税人分税目已缴纳印花税的信息与其对应的营业账簿、权利和许可证照、应税合同的应纳税款进行比对，防范少征该类账簿、证照、合同印花税的风险；

2、将纳税人主营业务收入与其核定的应纳税额进行比对，防范纳税人少缴核定征收印花税的风险。第二十七条税务机关要充分利用税收征管系统中已有信息、第三方信息等资源，不断加强和完善印花税管理，提高印花税管理的信息化水平。