一房二卖违约赔偿标准有哪些，相关案例是怎么处理的-法师兄

一房二卖违约赔偿标准有哪些，相关案例是怎么处理的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 10:22:02 112 人看过

一房二卖违约赔偿标准如下：一房二卖致使商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。相关案例的处理：一般依法办理了房屋过户手续的，即享有此房屋的拥有权。

发生一房二卖怎么处理

1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。

3、在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

为了预防发生一房二卖的情况，建议您在购房时要谨慎审查，以避免损失。如果您不知道怎么辨别时，建议您向专业的房产律师咨询；如果您不幸遭遇了一房二卖的情形，那么要及时采取措施维护自身的合法权益，必要时应向房产律师寻求帮助。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条

买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

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