开发商网签已批的房子烂尾怎么办-法师兄

开发商网签已批的房子烂尾怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 08:11:26 256 人看过

可以请求开发商进行赔偿。

一、开发商一房二卖怎么回事

开发商一房二卖可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋。

二、开发商逾期交房该怎么办

如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。

第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同；

第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任；

第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

三、开发商逾期交房，购房者应如何进行维权

开发商逾期才交房，购房者可以通过以下方式维权：一、集体与开发商协商；二、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商；三、向法院起诉。根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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