房产是公户过户私户什么手续-法师兄

房产是公户过户私户什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-10 19:10:35 167 人看过

一、房产是公户过户私户什么手续

1、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理核心咨询)公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料:

(1)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;

(2)公有住房租赁合同;

(3)回购或者代理转让申请书;

(4)配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明;

(5)承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。

二、公司房产过户要注意什么问题

1、检查公司是否存在债务公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。

2、检查公司以前经营状况转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。

3、年检是否每年都按时参加年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。

4、查看公司审计报告公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位，是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须的，以免带来不必要的麻烦。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

二手房过户
二手房过户都要什么手续(二手房过户要什么手续及费用)

二手房过户税费怎么算，买家应该交哪些税费，卖家又应该交哪些税费呢？二手房过户需要什么手续和证件？二手房过户注意事项？一、买家应缴纳税费：1、契税a）家庭首套且面积≤90㎡:（过户价-增值税）×1%b）家庭首套且面积＞90㎡:（过户价-增值税）×1.5%c）其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）×3%2、印花税：房款的0.05%(暂时免征）3、产权登记费：80元4、抵押登记费：80元5、测绘费：1.36元/平方米6、贴花：5元/套7、交易手续费：3元/平方米二、卖家应缴纳税费：1、个人所得税a）、家庭满五唯一免征b)、家庭非满五唯一核定方式计算一：普通住宅：（过户价-增值税）×1%；非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%；个人拍卖房产：（过户价-增值税）×3%；核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%；2、印花税：房款的0.05%(暂时免征）

2023-06-04

364人看过
房产过户
北京夫妻房产过户需要什么手续谁知道？家人房产过户手续？

北京夫妻房产过户需要什么手续谁知道？家人房产过户手续:（一）、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。（二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？离婚后按揭

2023-02-12

462人看过
法律综合知识
房产过户手续，房产过户需要哪些材料

一、房产过户手续房产过户需要如下手续：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，房管部门需要在15日内作出答复。3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5．由房地产管理部门核发过户单。6．领取房地产权属证书。二、房产过户需要哪些材料房产过户需要如下材料：1．房屋购销合同原件以及补充合同原件。2．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）3．完税凭证（契税缴款书）。4．当事人的身份证明。三、房产过户需要哪些费用房产过户需要

2022-06-23

149人看过
法律综合知识
过户房产手续流程

一、过户房产手续流程过户房产手续流程如下：1．签订房屋购买合同；2．完成合同签订之后，交由公证机关进行公证；3．携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续；4．房管交易进行核实，然后出具书面批准书；5．得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。6．完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。二、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、房产办理过户手续注意事项房产办理过户手续注意事

2023-05-15

259人看过

二手房过户
佛山二手房过户需要什么手续（过户费）

二手房交易相比新房，繁杂的二手房交易税费让许多人搞不明白。大家都知道，买二手房需要办理过户手续，而且办理过程中是需要交纳一定的税费，这个费用叫做过户费，2016年房子过户需要多少钱，过户费又是怎么算的呢二手房交易又要交哪些税一起来看看2016买二手房过户要交多少钱。2016年房子过户需要多少钱交纳哪些税费一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%印花税怎么算3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)具体详细请见

2023-05-30

156人看过
房屋权属登记
私有产权房过户的手续有哪些？

私产房过户需要以下这些手续：（一）买卖双方签订买卖合同；（二）合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。一般私产房过户需要多少钱1、测绘费1．36元／平方，买方；2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳；4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6／平方，双方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；7、营业税5．6％卖方缴纳，普通

2023-07-06

149人看过
机动车
公户车过户个人手续

1.单位的组织机构代码证、IC卡原件。2.车辆行驶证原件(必须有有效的年检)。3.机动车登记证书原件。4.车辆副表。5.车船使用税凭证。6.买家的身份证户口薄原件办理正常过户手续先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆。在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。办理行驶证变更带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。完税证明变更带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明。保险变更在车辆对应的保险公司变更车辆投保人。若无保险变更通知单，出了交通事故保险公司不理赔。到车管所领取车辆过户申请表，协议书。填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件。清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表

2023-06-20

390人看过
房产过户
房产过户手续是怎样的？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一、先来看看过户方式主要有哪些？1、继承过户继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。2、赠与过户如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。3、买卖过户在房产过户中，买卖是常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。二、商品房过户程序1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己

2023-06-10

492人看过

房产继承
房产继承过户手续费是多少,过户手续又是怎样的

房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;

2023-05-05

366人看过
法律综合知识
公证房产过户手续如何办

一、公证房产过户手续如何办公证房产过户手续需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋过户公证申请表》，交纳公证费用、启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房过户公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。二、买卖房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四

2022-12-15

261人看过
公房
公房过户手续费是多少

1、登记费住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。2、转让手续费住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。3、契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外按差额的5．65％缴纳；商业用房按差额5．65％缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。6、土地出让金

2023-03-16

382人看过
继承人
父母双亡房产如何过户,过户需要什么手续

(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书

2023-05-05

184人看过

房产过户
房屋过户的流程是什么,房子过户需要什么手续

一、房屋过户的流程是什么房屋过户其实就是对于房产的过户，往往房产过户是指通过转让、买卖、赠予以及继承遗产的方式获得房产所属权的一种形式，常常在办理房屋过户时需要去房屋权属登记中心进行办理房屋的产权变更手续，通常房屋过户是有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。房屋过户流程，首先提交相关的资料到房产局进行办理，需要买卖双方的当事人都在场，去房产局进行表格和存量合同的填写，提交后会受到房产局的回执单，根据回执单的日期缴纳税金后就可以领到房产证了。二、房子过户需要什么手续房子过户需要的手续有：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续。2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税。4、领《房屋所有权证》。5、领取新的《土地使用权证》。办理房屋产权过户的手续和费用：1

2023-05-21

358人看过
法律综合知识
二手房产过户需要什么手续，二手房过户费用包括哪些

一、二手房产过户需要什么手续1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报

2024-02-29

119人看过