房屋婚前买的要视情况而定。
1.婚前自己出资或者是家人出资购房,付了全款的,并且写在自己名下,那么无论房产证是婚前取得还是婚后取得,这样的房子都是自己的婚前个人财产,离婚的时候是不会进行分割的。
2.若是婚前贷款购房,自己或者是父母帮着付的首付,登记在自己的名下,无论结婚以后是自己还的贷款,还是对方还的贷款,离婚的时候,房子还会判归婚前购房这一方。
一、离婚时夫妻共同房产怎么分配
离婚时夫妻共同房产分配如下:
1、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同偿还贷款,房屋也属于夫妻一方的个人财产,离婚时不分割。但是,参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分;
2、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款,婚后共同偿还贷款。婚前取得房产证,房产证以一方名义登记。这个时候很容易被认定为登记人的财产。如果不能提供相应的证据,房产将被认定为与一方的财产,分割时不会分割;
3、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有;
4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,无论房产证登记在哪一方名下,该房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时,按夫妻共同财产分割。
二、离婚房产增值部分分割应该是怎么样的
1.一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产;
2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款,房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的,以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产;
3.一方在婚前买的房屋,但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字,房产的增值部分就是夫妻的共同财产,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决。
4.如果房子属于夫妻婚后购买,该房不论登记在谁的名下,仍属于夫妻共同财产,离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。
-
婚前购买房屋如何计算租金?
159人看过
-
婚后买房用的是婚前的财产怎么算的?
244人看过
-
婚前买房离婚,怎么算房款,需要买房合同吗?
398人看过
-
结婚前购买房屋的提示
496人看过
-
婚前买房婚后一方婚后得到房产证买房怎么算
221人看过
-
婚前和婚后买房的首付应该怎么算
499人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
怎么取证婚前购买的房屋云南在线咨询 2022-01-12一般来说,房屋权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明,具有证据资格,但并不能直接决定实体法律关系的存在与否。 对于婚前购买婚后取证房屋的所有权问题,各地的解释和判例差别很大,甚至有的截然相反。 这也是我国法律跟不上实践的反应! 本案最重要的证据的反应情况,建议你依据自己掌握的事实和证据提出对自己有利的说法!
-
婚前按揭买的房屋,时应该算谁的?江西在线咨询 2022-10-26婚前按揭买的房屋2011年,A通过按揭贷款购买了一套位于三明市XX的新房作为婚房。2012年,他和B结婚。2014年,两人因为感情破裂诉诸法律,要求离婚。A所买的这套房子成了双方争议的焦点。B认为,该房虽为A婚前购买,但她婚后有参与共同还贷,有权分割该房。A则坚决不同意,认为这是他个人婚前所买,产权证上也只有他一个人的名字,因此该房与B无关。离婚时应该算谁的永安市法院经审理认为,最高人民法院有关《
-
婚前买的买房后的意外险怎么算的甘肃在线咨询 2022-03-28是什么事故过世?房子在婚前还婚后购买?赔偿金一般按遗产的标准分配,父母是有份额的,妻子,孩子,父母平分。受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失、精神损害抚慰金等其他合理费用。我们在没有看到任何证据的前提下,只是听你说的,在这里简单回复,难免回答的不全面
-
房屋买卖男方婚前房子多少年买合算福建在线咨询 2022-10-09不会变成共同财产,有夫妻财产协议的按协议的约定归属。新《婚姻法》规定,婚前的房子、房产,无论结婚多少年,也就是说无论是结婚5年、8年还是结婚10年以上,一方婚前的房子、房产永远还是属于一方所有,并不能自动地转化成夫妻共同财产,离婚时另一方也就无权进行分割。但是,在这里需要强调一点的是,对于一方婚前的房子、房产,夫妻之间如果在结婚以后另外达成了书面的协议,协议中规定了一方婚前的房子属于夫妻共同所有的
-
婚前财产婚后购买房屋算婚后财产还是婚前山西在线咨询 2023-07-01婚前财产为夫妻一方的财产,所以用婚前财产购置的房子款属于婚前个人财产《民法典》第一千零六十三条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。