遗留住宅如何过户-法师兄

遗留住宅如何过户

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:11:16 335 人看过

受遗赠人接受遗赠后，应当携带相关材料到不动产登记部门办理不动产变更登记，将遗赠房产的所有权变更到自己名下。需要的材料包括：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件（也即遗赠协议）、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。

遗赠房产过户流程

遗赠房产过户的流程主要有：首先办理遗赠一方的死亡证明，申请人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍即可；其次到区或者市的公证处办理继承权的公证；最后由申请人向登记机构提交相关资料，房产过户就可完成。受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或者放弃的明确表示，到期未作明示的视为放弃受遗赠。

《不动产登记暂行条例》第十六条：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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