承租人无故把我赶出来可以起诉吗-法师兄

承租人无故把我赶出来可以起诉吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 19:41:35 126 人看过

一、承租人无故把我赶出来可以起诉吗

可以起诉，但是需要看和承租人的合同是如何约定的。

1、合同还未到期，你要求承租人搬出，根据合同，承租人可以赶你走，直到合同期限满。

2、期限已满，承租人有优先权。虽然合同到期，但你继续要出租，承租人优先支付租金继续租住，可以把你赶出来。

3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、租赁合同中出租人的义务有哪些

1.交付出租物。

出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。

租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。

3.物的瑕疵担保。

出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。

4.权利的瑕疵担保义务。

出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

书面合同
合同解除可以赶走次承租人吗

假如次承租人不愿意重新支付租金给房东，房东是有权的，但需要通过法律程序既起诉到法院赶走次承租人。一、房东涨房租怎么处理？1、若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。2、若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。二、房东擅自提高房租怎么办？房东擅自提高房租的，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。三、租二房东房子出问题怎么解决租二房东房子纠纷的解决途径：目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己

2023-06-20

417人看过
管制
别人把我头打破了可以起诉吗

如果因为无故头被打破了，那么是可以起诉的。受害人被人殴打之后，应当立即报警，警方会对受害人的伤情进行勘验，指定专业的司法鉴定机构，为其伤情进行司法鉴定，若鉴定结果为轻伤二级或以上，打人者将被追究刑事责任若鉴定结果为轻微伤或不足轻微伤，打人者将会被追究行政责任关于受害人因被违法或犯罪嫌疑人侵犯人身权利所造成的损失，警方会依法予以调解。但是对方亦有权不接受，若调解成功，受害人则不必另行起诉或在提起刑事附带民事赔偿的诉讼。受害人的民事赔偿主张，应尽量控制在合理范围之内，相关的医疗费误工费护理费住宿费交通费住院伙食补助费必要的营养费等，都必须与被打伤情存在客观的因果关系，且应当在合理的范围之内，否则超出部分经法庭质证辩论法院亦不会支持相反会增加诉讼成本。一、头部被打后缝了7针怎么量刑具体要看伤情鉴定，构成轻伤则按照故意伤害罪量刑。如果鉴定是轻微伤，公安机关对打人者进行治安处罚，并承担受害人的医疗费

2023-06-29

125人看过
个人债务
没离婚前可以把对方赶出去吗

1，不可以的。2，没离婚之前不可以把人赶出去的，没离婚之前还是夫妻关系的。3，既然还是夫妻关系的话，那么夫妻之间都有互助义务的。4，如果把一方赶出去了，被赶出去的那方出任何事故的话，那么在家里的那一方是要负责任的。5，除非是一方自愿出去，否则没有权利赶另一方出去的。一、租房合同没有了没有补办会怎么样一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。二、如果是租房东的房子只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。2、如果房东

2023-03-12

212人看过
转让合同
出租人的责任出租人可以起诉吗

一、租住私人住宅的，出租人和承租人发生纠纷，出租人享有当然的诉权。如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。二、如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费。对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。一、民法典转租合同在什么情况下有效？(一)出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。(二)原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租，此属有效合同。即使房屋转租

2023-03-14

294人看过

房屋转租
原来有三个人一起租，现在只剩我一个，请问承租房可以出租吗

（1）房屋转租时必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；（2）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；（3）转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。症结所在本问题的症结在于咨询者对承租人承租房屋后是否有权再转租或分租给他人的问题不清楚。律师提醒与注意事项现实中，有很多人合伙租住在一套房子里，以减轻房租负担，但因房租、水电费、公共卫生、安全等问题引发的纠纷也日益增多。承租人在经过出租人同意后招合租时，该明确的事项一定要严格地加以明确，避免日后发生不必要的纠纷。和已婚人一起租房遇到查房如果遇到警察查房，不用慌张，冷静对待，若双方自愿则没有违法犯罪只是违反道德，警方不会拿你怎么样！下面是应对的处理方法：1、应当核实警察身份。无论酒店到底被定义百为什么场所，警察出示相关证件都是

2023-08-10

52人看过
人身自由
派出所可以把我的信息告诉别人吗

派出所可不可以把我的信息告诉别人如果派出所经过律师出具手续合法调取的，一般没有责任。如果什么手续都没有，就是通过派出所的朋友把当事人信息和家人信息告诉了别人，则派出所做法是违法的，可以向上级公安部门反映此事。《中华人民共和国警察法》第二十二条人民警察不得有下列行为：(一)散布有损国家声誉的言论，参加非法组织，参加旨在反对国家的集会、游行、示威等活动，参加罢工;(二)泄露国家秘密、警务工作秘密;(三)弄虚作假，隐瞒案情，包庇、纵容违法犯罪活动;(四)刑讯逼供或者体罚、虐待人犯;(五)非法剥夺、限制他人人身自由，非法搜查他人的身体、物品、住所或者场所;(六)敲诈勒索或者索取、收受贿赂;(七)殴打他人或者唆使他人打人;(八)违法实施处罚或者收取费用;(九)接受当事人及其代理人的请客送礼;(十)从事营利性的经营活动或者受雇于任何个人或者组织;(十一)玩忽职守，不履行法定义务;(十二)其他违法乱纪的

2023-04-22

104人看过
报警
被房东赶出来可不可以报警

被房东赶出来可以报警。房屋租赁当事人双方因租赁房屋发生纠纷的，首先经过双方协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。调解是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。刷手退款卖家可不可以报警刷手退款卖家可以报警。刷手退款后，如果金额较大，卖家可以报警。恶意退款，属于欺诈行为，情节严重的，构成欺诈罪，依法受到刑事处罚。诈骗罪是指以非法占有为目的，以虚构事实或者隐瞒真相的方式欺骗大量公私财产的做法。淘宝刷手是专门为淘宝商户提供信用服务的人员。淘宝店都有信用等级。根据淘宝制定的规则，给予好评会提高淘宝店的信用等级，从而产生专门给商家好评，提高淘宝店信用等级的专业刷手。刷信誉是一种非法竞争的手段，将受到法律的制裁。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并

2023-07-24

188人看过
共同犯罪
审查起诉无人来找我

为你解答房屋买卖协议书怎么写这个问题。房屋买卖合同卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。二、甲乙双方商定成交价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整，由乙方各出资＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边

2023-07-03

80人看过

财产继承
承租人能赶走同居人吗

依据公共租赁住房管理办法的规定，公租房的申请人如果以家庭的名义申请公租房的，承租人是不能赶走同居人的，同居人有承租公租房的权利。一、公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款？关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。《公共租赁房屋管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共

2023-03-25

80人看过
合同无效
租客私自转租房主可以赶人吗

租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子。租客可以将房间转租的，有两种情形：1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的如果租客擅自转租，导致后面承租到房的人被房东收了房，可以要求租客进行赔偿，要是对方不肯赔偿，损失又较大较多的，建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师走法律途径拿回钱。一、未经房主同意是否可以合租未经业主同意，通常不能合租。如果租赁合同不允许租户转租或合租，租户自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。合同中没有约定或者约定不明确的，租户未经房东同意与他人合租，实际上构成违约。房东可以解除租赁合同，要求租户承担违约责任。当然，如果擅自与他人合租，事后得到房东的默认或明确许可，可以承认房东同意租客与他人合租。二、租房没有经过房东同意可以转租吗租的房子没有经过房东同意不可以转租。未经出租人同意擅自转租，

2023-02-22

262人看过
书面合同
可以把承租权转让吗

承租权是可以转让的，是指在房屋租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利、义务一并有偿转让给第三人；再由第三人与原出租人订立租赁主体变更合同，而形成新的租赁关系的法律行为。一般房屋租赁权转让，承租人征得出租人同意即可。一、个人租房证明的内容一、写房屋租赁证明的方法房屋租赁是指出租人（一般为房屋权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁时，双方当事人必须签订书面合同作为租赁证明。房屋租赁证明中应包括如下方面的主要条款：1、出租房屋的范围、面积；2、房屋租赁的期限、用途；3、租金的数额及交付时间；4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。5、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。6、此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。二、违章建筑转租给他人的合同权利如何认定违

2023-06-21

244人看过
醉驾
醉驾可以把车提出来吗？

一、多少酒精度算醉驾？根据国家质量监督检验检疫局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》(GB19522—2004)中规定多少酒精度算醉驾呢？驾驶人员每100毫升血液酒精含量大于或等于20毫克，并每100毫升血液酒精含量小于80毫克为饮酒后驾车；每100毫升血液酒精含量大于或等于80毫克为醉酒驾车。很多人可能想知道，这大概喝多少酒会达到这个标准？有关专家根据标准大体估算了一下：20mg/100ml大致相当于一杯啤酒；80mg/100ml，则相当于3两低度白酒或者2瓶酒；100mg/100ml，大致相当于半斤低度白酒或者3瓶啤酒。落实到具体的白酒酒精度数，如果人体中每百毫升血液中含到100毫克酒精，不同的酒类的量化分别是：70度白酒约50克；60度白酒约75克；50度白酒约100克；40度白酒约150克，也就是一口杯的量；日本清酒约500克；红酒约600克；啤酒约3瓶或者6个易拉罐

2023-03-25

435人看过

建设用地
承租人可以起诉征收补偿吗

在房屋征收补偿案件中，一般而言，只有房屋所有权人才与征收行为和补偿行为有利害关系，可以针对征收行为或者补偿行为提起行政诉讼。房屋的市场化承租人通常并不与补偿行为有利害关系，其可以通过民事诉讼解决其与房屋所有权人之间的房屋租赁合同纠纷，并按照法律规定和租赁合同的约定来解决所租赁房屋上因征收而造成的停产停业损失的补偿或赔偿问题。但是，补偿义务主体在知道或者应当知道存在房屋承租人且承租人具有独立的补偿利益后，既不在其与房屋所有权人签订的安置补偿协议或者作出的补偿决定中给付上述独立的补偿利益，也不另行与承租人签订安置补偿协议或者作出补偿决定解决上述独立的补偿利益问题，则房屋承租人有权以自己名义主张上述独立的补偿利益。一、农村土地征收补偿每亩多少钱征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在具体执行中，要确保征地补偿费用及时足额支付到位，防

2023-03-23

394人看过
房屋出租
出租房屋时我可以检查承租人的证件吗?

我姓霍，是北京的一名出租车司机。儿子上大学时，我和妻子就在东方家园为他买了一套二居室的房子，以备他日后结婚成家用。儿子很出息，大学毕业后读了MBA，然后在上海找了份年薪几十万的工作，并在上海购置了房产，这样东方家园的这套房子就闲置了下来。我和妻子经过商量决定把它出租出去，以获取租金。2007年5月，通过中介我们找到一对来北京“淘金”的黄姓夫妻。夫妻二人善良纯朴，我们准备和他们签约，就在我们签约时，儿子打来电话说，让我们出租房时要小心骗子，让我务必检查他们的证件。我觉得儿子说的在理，于是向他们提出要检查证件，谁知二人马上变脸，说我又不是公安局的人凭什么检查他们的证件。请问：我作为出租人可以检查承租人的证件吗?律师专线解答霍师傅，您在出租自己的房屋时不但应当检查承租人的证件，而且还不能将房屋租给没有合法有效证件的承租人。您要求检查黄某二人的合法证件是您履行治安职责的行为，符合我国相关法律的规定

2023-06-10

291人看过