农村宅基地上的房子可以过户给独生女儿吗-法师兄

农村宅基地上的房子可以过户给独生女儿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 18:35:59 284 人看过

一、农村宅基地上的房子可以过户给独生女儿吗

你们得知道，农村的宅基地是不可以直接过户给孩子们的！一般的情况下，宅基地都是归村子里的人或政府管呢。

不过你可以把宅基地上面盖好的房子卖掉或者租出去，但这也只是房子而已，可不是宅基地本身！而且，根据我们国家的《土地管理法》的规定，如果你卖掉了或租出了宅基地上的房子，那以后就再也没资格去申请新的宅基地啦！

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村集体宅基地转为国有土地合法吗

依照严格规定的征收程序，集体所有的宅基地如满足条件，可转变为国有属性的土地资源。

我国相关法律制度中，国有土地使用权享受抵押权利，但对于耕地及自留地等特殊土地种类而言，使用权则不得抵押。

国有土地范畴广阔，涵盖了市域内的土地与经国家依法征收所得的土地等。

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