借名买房被借名人有补偿吗-法师兄

借名买房被借名人有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 19:53:13 415 人看过

在借款人给贷款人带来重大财务损失的特殊情况下，贷款人有权请求借款人承担相应的损害赔偿责任。所谓“借名购房”，即当事人中的一方（借名人）经过另一方（出名人）的明确授权和同意，以出名人的名义购买房产并进行相关的登记手续，最终，该房产实际归属进了借名人一方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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若要进行房产证更名，首先需要准备好有效身份证明文件，例如个人身份证件和户口簿，同时还应提供婚姻状况证明以便核实信息真实性。之后，请携带以上材料前往当地房地产管理部门提出书面更名申请。待有关部门审核通过后，请依照国家法规规定按时足额缴纳相应税费，并完成核税程序。在这之后，您将收到税务机关开具的正式收据以及需要填写的相关申请书，敬请妥善保管。最后，只需耐心等待由房产交易中心发放的过户单，便可顺利完成整个房产证更名流程。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者

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